Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [116]

Эти документы обязательны для представления и должны составляться и направляться в налоговый орган в установленные законом сроки. На основании уведомлений налоговый орган вносит в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что кооператив находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается регистрация изменений, вносимых в устав кооператива.

При ликвидации жилищного кооператива требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

– в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также по требованиям о компенсации морального вреда;

– во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

– в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

– в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества кооператива.

После проведения указанной процедуры для государственной регистрации ликвидации кооператива уполномоченным лицом в налоговый орган подаются следующие документы:

– заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией по форме Р 16001, подпись заявителя на котором свидетельствуется нотариально;

– ликвидационный баланс кооператива;

– протокол (протоколы) общего собрания о ликвидации;

– определение суда о завершении конкурсного производства, если кооператив ликвидируется вследствие объявления его банкротом;

– документы, подтверждающие публикацию в органах печати о ликвидации данного кооператива;

– документ об оплате государственной пошлины.

Государственная регистрация ликвидации кооператива осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления указанных документов в налоговый орган.

Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Комментарий к статье 124

1. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с процедурой, предусмотренной в уставе кооператива.

Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование, а также требования к жилью, которое кандидат в члены кооператива намерен приобрести посредством членства в кооперативе.

Основанием для вселения лица в жилое помещение является решение общего собрания. В нем должны быть указаны индивидуально-определенное жилое помещение, предоставляемое заявителю, сумма паевого взноса, подлежащая внесению на расчетный счет жилищного кооператива, и срок оплаты.

По результатам рассмотрения заявления о приеме в члены кооператива гражданин или юридическое лицо обычно заключает с кооперативом договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья с учетом требований к жилью, указанных в заявлении о приеме в члены кооператива.

В установленные сроки кандидат обязан уплатить вступительный взнос и паевой взнос в установленном порядке (полностью или частично). В случае просрочки оплаты может быть предусмотрена пеня. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, может быть исключен из кооператива решением общего собрания (конференции) в связи с тем, что без уважительных причин не исполнил своих обязанностей по выплате пая.

Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием (конференцией) кооператива.

2. Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива, если полностью выплатил паевой взнос и тем самым приобрел статус собственника. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых при выходе из кооператива.

Комментируемая статья не распространяется на граждан или юридических лиц, приобретших жилые помещения в доме жилищного кооператива в собственность.