Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [114]
Подробный порядок работы ревизионной комиссии или ревизора жилищного кооператива может определяться не только уставом, но и другими документами кооператива, например положением о ревизионной комиссии.
Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
1. Членами жилищного кооператива могут быть граждане и юридические лица.
Возможность вступить в кооператив появляется у лиц при его учреждении и имеется в течение всего срока существования кооператива как юридического лица. Начало существования кооператива определяется моментом его государственной регистрации в качестве юридического лица, а окончание – моментом ликвидации, т. е. прекращением записи в Едином государственном реестре о юридическом лице.
Лица, не участвующие в первом собрании кооператива, могут вступить в уже созданный кооператив путем подачи заявления в правление жилищного кооператива. Устав кооператива или решение общего собрания членов кооператива не могут ввести какие-либо ограничения на вступление нового члена.
Законом форма подачи такого заявления не установлена, поэтому оно составляется в произвольной форме. Основными его реквизитами является указание адресата заявления и данные лица, подающего такое заявление. Форма заявления может быть установлена внутренними документами кооператива.
2. Заявление о вступлении в кооператив рассматривается с соблюдением установленной процедуры. Срок рассмотрения заявления установлен законом твердо – максимум 1 месяц.
Заявление о приеме должно быть утверждено решением общего собрания членов кооператива. Если оснований для отказа в принятии нет, заявителю сообщается о дате и месте проведения общего собрания. Правление кооператива может отказать в приеме заявления, если заявитель не достиг возраста 16 лет, если количество членов кооператива с учетом заявителя превышает число жилых помещений в многоквартирном доме или если есть другие основания отказа, предусмотренные уставом. Лица, не достигшие 16 лет, могут стать членом кооператива только после вступления в силу решения суда об объявлении его полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью, или же вступил в брак ранее достижения 16-летнего возраста.
Решение о вступлении нового члена выносится на общее собрание членов жилищного кооператива и принимается большинством голосов. Голосование может быть очным или заочным, если в уставе предусмотрена процедура принятия в члены кооператива путем заочного голосования. Для представителя члена кооператива с правом голоса на общих собраниях требуется нотариально заверенная доверенность (п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ).
Для того чтобы быть принятым в члены кооператива, лицо должно не просто подать заявление, но и уплатить вступительный взнос. Размеры вступительных взносов, порядок их уплаты предусматриваются уставом или внутренними документами кооператива. В исключительных случаях, которые могут быть предусмотрены уставом кооператива, общее собрание может принять решение об отсрочке, рассрочке внесения вступительного взноса или освобождении от его уплаты, если на то имеются весомые причины.
Членство в кооперативе начинается с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме общим собранием членов кооператива.
Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
1. В соответствии с комментируемой статьей кооператив может быть реорганизован лишь в форме преобразования в товарищество собственников жилья. Иные способы реорганизации, такие, как слияние, присоединение, разделение и выделение по отношению к жилищным кооперативам, не применимы. Реорганизация означает прекращение реорганизуемого юридического лица с переходом его прав и обязанностей к другим лицам.
При преобразовании жилищного кооператива следует руководствоваться нормами ст. 57–60 ГК РФ. Преобразование жилищного кооператива представляет собой изменение организационной формы такого кооператива, в результате которого возникает юридическое лицо другого вида, предусмотренного законодательством.
Решение о добровольном преобразовании жилищного кооператива принимает общее собрание его членов (или конференция).
Кооператив может быть преобразован только в товарищество собственников жилья. Согласно норме ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Рассматриваются конституционное право и политические институты 15 государств: США, Великобритании, Франции, Германии, Италии, Испании, Швейцарии, Японии, Индии, Индонезии, Бразилии, Китайской Народной Республики, Польши, Венгрии и Болгарии. Учтены как изменения в законодательстве этих стран, так и новые подходы к изучению и восприятию конституционного права этих государств в России.
Устрашает ли смертная казнь или нет? Уменьшает ли она число преступлений? Может ли смертная казнь уничтожить известный род преступлений?.. Автор поднимает эти вопросы, когда прослеживает развитие на протяжении веков проблемы смертной казни. Таким образом, предмет сочинения, касаясь основных проблем государственной жизни, возбуждает самый живой общественный интерес, и предлагаемая книга, как по свойству собранного в ней материала, так и по его обработке, настолько же соответствует научным запросам специалиста, как и общественным потребностям обыкновенного читателя.Воспроизводится по изданию 1867 г., Киев.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Книга представляет собой практическое пособие по вопросам оплаты труда. В ней рассмотрены основные допускаемые нарушения и разобраны все сложные вопросы.Теоретический материал изложен простым, доступным языком. Кроме того, книга включает множество практических примеров, описывает ситуации, в которых работодателями допускаются наиболее типичные ошибки и предлагает варианты их решения.Пособие предназначено прежде всего для специалистов, непосредственно решающих вопросы оплаты труда в организациях – бухгалтеров, юрисконсультов, работников отделов кадров, а также руководителей предприятий.
Настоящее издание содержит текст Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2009 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.