Ипотека. Энциклопедия - [32]

5. Военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 01.01.2005 года до 01.01.2008 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.

6. Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 01.01.2005 года до 01.01. 2008 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.

Недавно стал участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Какая сумма денежных средств будет зачисляться на мой счет ежегодно? Как я смогу узнать сумму накоплений, находящихся на моем именном лицевом счете, например, через два года?

Сумма, которая зачисляется не счет участника накопительно-ипотечной системы каждый год меняется. Устанавливается эта сумма законом о бюджете и каждый год возрастает. Кроме того этот взнос каждый год подлежит индексации с учетом ровня инфляции.

Ниже приведены размеры ежегодных зачислений на счет участника НИС по годам.

2005 г. – 37 000 рублей

2006 г. – 40 600 рублей

2007 г. – 82 800 рублей

2008 г. – 89 900 рублей

2009 г. – 168 000 рублей

2010 г. – 175 600 рублей

2011 г. – 189 800 рублей

2012 г. – 205 200 рублей

2013 г. – 222 000 рублей

2014 г. – 233 100 рублей

2015 г. – 245 880 рублей.

Суммы, уже зачисленные на счет участника НИС индексации не подлежат, но их размер возрастает за счет того, что они инвестируются управляющими компаниями в низкорисковые, но высокодоходные активы, например государственные ценные бумаги.

Управляющую компанию выбирает «Росвоенипотека» через проведение конкурса.

Таким образом, средства, которые будут накоплены на личном счете участника НИС, состоят из ежегодного взноса, поступающего из федерального бюджета, который каждый год индексируется в зависимости от уровня инфляции, а также из доходов от инвестиций уже находящихся на счете денежных средств в высокодоходные активы.

Зачисление денежных средств на счет участника НИС производится ежемесячно равными платежами. Установленная законом сумма делится ни 12 частей по количеству месяцев в году и эта 1/12 доля от ежегодной суммы и зачисляется ежемесячно.

Ежегодно до 31 марта текущего года Росвоенипотека передает Министерству обороны сведения о состоянии именного лицевого счета военнослужащего на конец отчетного года. В срок до 15 апреля текущего года эти сведения направляются Министерством обороны органам военного управления для вручения военнослужащим.

В том случае, если вам не будут предоставлены данные сведения, вы можете подать рапорт на имя начальника части о предоставлении вам сведений о состоянии вашего лицевого счета.

Также вы можете зарегистрироваться на сайте Росвоенипотеки и через личный кабинет оформить соответствующий запрос. Срок рассмотрения такого запроса 4 дня, после чего вам будет предоставлена вся необходимая информация о состоянии вашего лицевого счета.

Ипотека и материнский капитал

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если второму ребенку еще не исполнилось трех лет?

Да. Возможно использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

В соответствии в Федеральным законом № 131-ФЗ, который был принят 23.05.2015 года, вы можете использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

До принятия этого закона (№ 131-ФЗ от 23.05.2015 года) в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года № 256-ФЗ граждане могли внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса только в том случае, если ребенку, с рождением которого, и возникло право на получение материнского капитала, исполнилось три года.

До наступления трехлетия ребенка Закон о материнском капитале допускал использование средств материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

То есть ипотечный кредит уже должен был быть оформлен, квартира уже должна быть приобретена, и платежи должны проводиться. Тогда на погашение уже оформленного кредита можно было использовать средства материнского капитала.

Погасить уже оформленный ипотечный кредит средствами материнского капитала можно и сегодня. Однако данный закон расширяет возможности использования средств материнского капитала до наступления трехлетия ребенка.

Планирую приобрести квартиру на первичном рынке в ипотеку с господдержкой. Могу ли я использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса?