Ипотека. Энциклопедия - [31]

В отличие от обычной ипотеки на жилье, приобретенное по военной ипотеке, накладывается два обременения. Данное жилье будет находиться в залоге у банка, предоставившего ипотечный кредит и в залоге у Российской Федерации, предоставившей через Федеральное учреждение «Росвоенипотека» целевой жилищный заем военнослужащему.

Ипотечный кредит, полученный военнослужащим в банке погашается за счет средств, поступающих на личный счет военнослужащего, которые перечисляются банку «Росвоенипотекой». После того, как срок службы военнослужащего подойдет к концу, целевой жилищный заем будет автоматически погашен военнослужащим.

В случае если военнослужащий решит покинуть армию ранее оговоренного срока, не выполнив свои обязательтства перед «Росвоенипотекой», то целевой жилищный займ станет процентным и выплатить его военнослужащий должен будет в течение 10 лет, что бы погасить свои обязательства перед «Росвоенипотекой». Эта сумма будет включать в себя всю сумму, перечисленную на счет военнослужащего с того момента, как он стал участником НИС. Одновременно с эти военнослужащий должен будут выплачивать платежи по кредитному договору, так как никто их теперь за него платить не будет.

Кто может стать участником НИС и при каких условиях? С какой даты возникает обязанность у государства зачислять на именной накопительный счет военнослужащего взносы из Федерального бюджета

В соответствии с законодательством накопления участника накопительно-ипотечной системы формируются не с того момента как он был внесен в реестр участников НИС, а с момента возникновения основания для включения его в реестр.

Согласно ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» все участники накопительно-ипотечной системы разделены на две группы – это обязательные и добровольные участники НИС.

Обязательные участники НИС:

1. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 01.01.2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера.

Основание для включения в реестр участников НИС – получение первого воинского звания.

2. Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 01.01.2005 года.

Основание для включения в реестр – заключение первого контракта о прохождении военной службы.

3. Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 01.01.2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года.

Основание для включения в реестр – общая продолжительность военной службы по контракту три года.

4. Военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи в поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2008 года.

Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания.

5. Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2008 года.

Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания офицера.

6. Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 01.01.2008 года.

Основание для включения в реестр – получение первого воинского звания офицера.

7. Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были они были исключены из реестра участников и не получили денежную выплату или не воспользовались ранее правом стать участниками накопительно-ипотечной системы.

Основание для включения в реестр – заключение нового контракта о прохождении военной службы.

Добровольные участники НИС:

1. Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 01.01.2005 года.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.

2. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 01.01.2005 года, заключившие первый контракт до 01.01.2005 года.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.

3. Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года начиная с 01.01.2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005 года.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.

4. Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 01.01.2005 года, до 01.01.2008 года, получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения.

Основание для включения в реестр – обращение в письменной форме о включении в реестр участников НИС.