Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику - [28]

При проведении работ по электрификации приходится обращаться к специалистам, работающим в организациях разных профилей: проектировщикам, строителям, электротехникам, транспортным и эксплутационным организациям. Естественно, не избежать контактов и с чиновниками.

В настоящее время разработаны программы компьютерного моделирования, позволяющие выбрать наилучший вариант электрификации садоводств или коттеджных поселков и свести к минимуму требуемые затраты.

В частности, есть два пути действий. В первом случае председатель правления садоводства или уполномоченное им лицо, проведя предварительные переговоры, подбирает фирмы-подрядчики, с каждой из которых заключает договор на производство тех или иных работ. Он же в дальнейшем контролирует ход работ, соблюдение качества и сроков исполнения. Отрицательные стороны такого подхода:

– в случае неудовлетворительного результата будет затруднительно определить и доказать в судебном порядке виновность конкретной организации: строители будут ссылаться на неправильно выполненный проект, проектировщики – на некачественное исполнение и т. д.;

– все иски исполнителей при двусторонних договорах с садоводством будут обращены именно на садоводство, а не на третью сторону. Например: поставщики вовремя не подготовили к отправке металлоконструкции. В результате машины автотранспортного предприятия безрезультатно простояли на складе, а монтажники, прибывшие к определенному дню на просеку, не смогли своевременно начать работы. Иски транспортников и монтажников будут предъявлены к садоводству как ко второй стороне договора, не выполнившей обязательства по обеспечению работ.

По этим и другим очевидным причинам рекомендуется заключать договор на проведение электрификации с одной организацией, готовой обеспечить выполнение всех работ в комплексе – от юридического сопровождения процесса и получения всех согласований и до производства всего комплекса монтажно-строительных работ, вплоть до сдачи работы «под ключ». При этом садоводство подписывает акт приема-передачи работ по договору всего один раз, т. е. после полного завершения процесса электрификации.

Охранные зоны электропередач ГОСТ 12.1.051—90 ССБТ электробезопасности .

Пункт 2.1. Охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи устанавливается в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии от крайних проводов по горизонтали, указанном в приведенной ниже таблице.

Пункт 2.2. Охранная зона вдоль подземных кабельных линий электропередачи устанавливается в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии по горизонтали 1 м от крайних кабелей.

8.4. Водоснабжение

С приближением лета владельцы земельных участков постепенно начинают все чаще и чаще появляться у себя на участке. Кое-где можно наблюдать любопытную картину: идущие от железнодорожной платформы люди везут за собой тележки, заполненные пластиковыми бутылками и канистрами с водой. Другие выгружают такие же емкости из своих машин. В расположенных поблизости поселковых магазинах заканчиваются последние запасы «минералки». В то время как немногие счастливчики, у которых хватило средств, чтобы пробурить индивидуальные скважины, снисходительно наблюдают за остальными.

Невольно возникает вопрос – не проще ли и дешевле скинуться всем садоводством и сделать скважину или колодец общего пользования?

Дешевле, но, увы, не проще. Получение лицензии на водоснабжение занимает не менее 1 года в связи с необходимостью проведения большого числа дорогостоящих исследований: анализа почвы, грунта, бактериологического и химического исследования, определения объема водонесущего горизонта для установления лимита водозабора, получение разрешения на водоснабжение в исполнительных органах государственной власти.

Безусловно, все эти требования справедливы и обусловлены заботой о нашем здоровье. Известно, что именно в воде могут находиться наиболее опасные для здоровья человека микроорганизмы – возбудители различных инфекций. Поэтому любые попытки игнорировать санитарные требования, самовольно организовывая водозабор для общих нужд, противозаконны, и такие действия наказуемы в административном порядке, а при наступлении тяжких последствий виновное лицо может быть привлечено и к уголовной ответственности.

Есть ли возможность ускорить получение лицензии на водоснабжение, сэкономить время и средства при проведении исследований, не нарушая закон?

Не всегда, но во многих случаях – есть. На значительной территории страны вышеперечисленные исследования уже проводились для нужд различных отраслей народного хозяйства.

В ряде регионов организации, специализирующиеся на комплексном обслуживании землепользователей, смогли обобщить и систематизировать базы данных, полученные из различных министерств и ведомств. Несмотря на то что на общефедеральном уровне такая работа пока не проведена и единой базы данных не создано, начинать процесс лицензирования водоснабжения целесообразно с обращения в центр юридической поддержки землепользователей, работающий в вашей области, поскольку в таком центре накапливается информация о проведенных исследованиях водных ресурсов.