Успех как образ жизни - [19]

Поскольку производство у нас ювелирное, один из главных факторов – чистота. В рабочем помещении должно быть чисто, как дома. Это не только вопрос постоянной уборки помещения, но и психология работника, который должен быть приучен стремиться к чистоте.

Для работников ювелирного ателье предусмотрено бесплатное питание. Пусть это не какие-то деликатесы и изыски, конечно, не сёмга с артишоками, а обычная еда быстрого приготовления. Но сам факт её наличия решает вопрос для тех, кто хочет питаться на производстве. Кофе, чай, печенье для перекусов, фастфуд – всё это предусмотрено.

Есть помещение для приёма пищи – столовая. Она оборудована микроволновками, холодильниками, кулером.

Пользоваться или нет, питаться предлагаемой едой или приносить с собой – это дело каждого. Если у человека есть возможность жить и питаться лучше моих предложений, то почему бы и нет. Но базовые условия для нормальной жизни на производстве мной созданы.

Безусловно, кондиционеры. С учётом специфики производства и погодных условий бытовая техника создаёт микроклимат. Поэтому для меня было вполне естественным оснастить ювелирный цех хорошими кондиционерами.

Для физической разгрузки есть турникет и спортивные снаряды. Это помогает людям снять напряжение, потому что сидеть часами без движения сложно. Периодически надо разминаться.

Пятиминутные перерывы позволяют выпить чашку чая, немного отдохнуть или заняться спортом.

Я исхожу из того, что человек не должен себя ущемлять. И хотя стереотипный образ предпринимателя вызывает больше негативных эмоций, чем позитивных, я отношусь к своим работникам уважительно, могу в нужный момент поддержать, уделить внимание. Иногда возникают ситуации, когда с человеком просто надо поговорить. И я готов на это потратить своё время.

ТАЙМ-МЕНЕДЖМЕНТ

ИЛИ В ПОИСКАХ ОПТИМАЛЬНЫХ ПРОПОРЦИЙ

Мы часто не задумываемся, что одна из основных наших ценностей – это время. Каждому из нас отпущено своё время. И важно использовать его эффективно.

Практически все состоявшиеся люди, так или иначе, анализируют использование времени. В науке управления существует даже свой большой раздел: тайм-менеджмент (управление временем).

Я тоже решил проанализировать, на что и как трачу своё рабочее время. Я не вдавался при этом в подробности поминутного анализа, не составлял хронометраж, а представил себе картину в самых общих чертах – куда уходит моё рабочее время в процентном соотношении.

Картинка нарисовалась следующая:

Около 40% времени уходит на тот вид деятельности, который доставляет мне наибольшее удовольствие. Это, безусловно, Школа ювелирного мастерства, которую я веду на протяжении вот уже ряда лет. Мне нравится общаться со своими курсантами, поступающими в Школу на обучение. И не только они перенимают от меня определённые знания и навыки, но и набираюсь от них житейской мудрости. Среди моих студентов – люди разного возраста, представители множества профессий, разного достатка и социального статуса. Сопоставляя информацию, получаемую от таких разных по сути людей, я лучше чувствую пульс времени, сам становлюсь мудрее.

Но, поскольку основную часть доходов мне приносит ювелирное производство, преобладающую часть рабочего времени я всё же посвящаю именно ему. Это 50%, что вполне логично.

В итоге остается около 10% времени, которое уходит на работу с недвижимостью. И не то, чтобы мне здесь было неинтересно или я сознательно обделял вниманием это направление. Как раз всё наоборот. Работа с недвижимостью – одна из самых захватывающих тем в жизни коммерсанта. Оперировать недвижимостью сложно, а получать стабильные доходы от её использования – ещё сложнее. Поэтому тем, кто освоил навыки управления недвижимостью, можно только позавидовать.

Здесь много подводных камней. Во-первых, надо умело и со смыслом приобретать недвижимость. Помните, что прибыль формируется не в тот момент, когда мы недвижимость продаём, а когда покупаем. Т.е. надо иметь достаточно гибкий ум, чтобы заранее составить программу её эффективного использования. Уже в тот момент, когда покупаешь недвижимость, следует чётко представлять себе, как она в дальнейшем будет работать.

Нельзя не отметить: роль недвижимости в социуме за последний период существенно изменилась. Если раньше считалось, что вкладывать деньги в недвижимость – надёжно и стабильно, то сейчас эти ранее убедительные характеристики стали спорными. Скажу больше, жизнь устроена так, что недвижимость в любой момент можно потерять.

К примеру, издали государственные чиновники новый закон, а в итоге – ты лишился недвижимости за нецелевое использование или ещё каким-то неожиданным образом, хотя бы в ходе рейдерского захвата. Никто не исключает мошеннические махинации и всё прочее. В общем, сложная штука, эта недвижимость.

Чтобы недвижимость приносила доход, нужно иметь грамотный

бизнес-план по её освоению. Скорее всего, с течением времени план потребует корректировки в соответствии с потребностями и новыми веяниями.

Но у недвижимости есть и свои преимущества. Практически, имея даже незначительную недвижимость, можно попробовать свои силы в предпринимательстве.