Тёплая зимовка - [67]

Хозяин квартиры, который будет вызван симсаром, будет рад получить с вас деньги и даже может заключить с вами типовой договор на арабском языке. При заключении договора вы вносите не только месячную сумму аренды, но и залог (его называют «тамиин»). Сумма залога может варьироваться от нуля до месячной стоимости аренды, при этом хозяева клятвенно обещают вернуть залог после возвращения вами квартиры в целости и сохранности. Следует знать, что хозяин всеми правдами и неправдами постарается этот залог потом не возвратить.

Для того, чтобы найти хорошую квартиру, не бросайтесь сразу на первый попавшийся вариант. Походите ещё. В каждом квартальчике можно найти своего квартирного агента. Иногда несколько квартирных агентов работают в одном районе. Иногда попадаются очень цивильные агенты со своим офисом, иногда — даже англоговорящие и с компьютером, в котором вам предъявят фотографии квартир. Если риэлтор говорит по-английски, имеет компьютер и свой офис, то можно догадаться, что квартиры у него не из дешёвых.

Кроме симсара, в снимании квартир может помочь «бавваб» (привратник), это ещё более бомжеватого вида дядя, который сидит и обитает в подъезде любого многоквартирного многоэтажного дома. Если в доме больше десяти этажей, то велика вероятность, что в нём что-нибудь сдаётся, и привратник об этом в курсе. Можно просто ходить по понравившемуся району и спрашивать «баввабов». Некоторые привратники поднялись уже до уровня симсаров, то есть знают предложения не только в своём подъезде, но и в соседних домах.

Теперь о ценах. В отдалённых районах Каира, то есть в часе езды от метро на маршрутке, можно найти приличную квартиру почти неограниченной площади за 100–120 долларов в месяц. Цены обычно включают коммунальные платежи (они недороги). За 200 долларов можно найти хорошую большую квартиру в пешеходной близости от метро, 300 долларов может стоить приличная квартира с кондиционером и водонагревателем в самом центре, типа той, что послужила зимой 2009 нашим Домом АВП в Каире. За 400 долларов можно поселиться в элитном районе для белых мистеров — на острове Замалек, и переплачивать вдвое за каждый обед и вязанку бананов, потому что все товары и услуги стоят вдвое дороже в таких районах города.

В городе Александрии (в центре города) цены по типу каирских, а на окраине тоже можно снять квартиру за 100–130 долл. В городах дельты, типа Мансуры, можно найти квартиру и за 50 долл. в месяц, включая коммунальные платежи.

Снимать лучше на длительный срок (несколько месяцев). Квартира, снятая на неделю или две, заместо гостиницы, обойдётся существенно дороже. Так, в туристическом центре Каира можно найти квартиру на пару недель за 100 фунтов в день. Шикарная квартира люкс-класса с позолоченной мебелью, коврами, с огромными комнатами и окнами, в престижном районе Мохандессин или на Замалеке может стоить 70–100 долларов в сутки. Такие квартиры существуют специально для краткосрочной сдачи их богатым белым мистерам и арабам из стран Персидского Залива.

Отдельные дома ни в Каире, и в других городах вдоль Нила не практикуются, так как каждый квадратный метр земли на вес золота, и даже в деревнях дома строят многоэтажными. Поэтому частный дом в Каире — признак небывалой роскоши и стоит денег невероятных. А вот на побережье, например в Шарме, в Дахабе или в Хургаде, где рек всё равно нет и почва не орошается, — там легко можно снять личный дом или особнячок на небольшом расстоянии от моря, от 100 до 1000 долларов в месяц, в зависимости от крутости дома и от близости к морю (чем ближе море, тем дороже жилище). В Хургаде переплатите ещё за еду, газ, интернет, пока там будете жить, от каирских цен вдвое. А в Шарме — втрое.

Коммунальные услуги обычно входят в стоимость, или могут добавляться отдельной строчкой — но нужно помнить, что они недорогие. В Египте очень дешёвые электричество и вода, а газ вы можете сами покупать в баллонах — эти баллонщики ездят повсюду и предлагают замену газа (стоит это 10 фунтов за баллон, которого хватает надолго). Дополнительно могут оплачиваться услуги бавваба (привратника) или мусорщика, — тогда деньги у вас каждый месяц попросят сами эти работники.

Некоторые хозяева проживают в том же доме, где и сдаваемая ими квартира. В таком случае они могут следить за вашей порядочностью, в случае если в квартире живёт слишком много людей — могут ругаться.

После окончания срока аренды, или даже до него, могут выставить за дверь без возвращения залога. Поэтому при заключении договора аренды и при завершении аренды полезно: 1) знать арабский язык, или привести друзей, знающих его; 2) быть настойчивым в деле выбивания залога (некоторые даже советуют, при неуступчивости хозяина, взять молоток и начать крушить зеркала, вещи и стёкла, — видя вашу серьёзность, хозяин согласится отдать залог). 3) Можно также сфотографировать или переписать все ценные вещи, имеющиеся в квартире, если таковые конечно имелись при вашем поселении в жилище, или включить в договор пункт о том, что ничего в квартире не имелось. — При вредности хозяина можно звать милицию; предположительно, при проживании в центре Каира в дорогих квартирах милиция будет на вашей стороне. При проживании на окраинах или в мелких городах, вне Каира и Александрии, исход разборок с милицией непредсказуем.