Лондонград. Из России с наличными. Истории олигархов из первых рук - [53]

Сент-Джордж-хилл — это большое частное владение около Уэйбриджа, построенное в качестве первого охраняемого поселка местным застройщиком В. Г. Тэррентом в 1911 году, дабы «обеспечить загородный отдых для состоятельных джентльменов из Лондона». Двести оригинальных домов в стиле народного творчества расположились на 900 акрах вокруг частного поля для гольфа; к большинству коттеджей примыкают садовые участки на семи акрах земли. Первоначально дома раскупили супербогачи из Лондона. Благодаря потрясающим видам местного ландшафта, это владение стало в послевоенные годы одним из самых эксклюзивных мест так называемого «пояса биржевых брокеров» в Суррее.

Первой среди русских, пожелавших приобрести недвижимость в Сент-Джорджз-хилл, стала в конце 90-х годов Татьяна Дьяченко, дочь Ельцина. Она купила Hamstone House — дом в стиле «арт деко» кремово-белого цвета. Он был единственным, выставленным на продажу. Затем появилось множество «больших парней», по меткому выражению одного из агентов, включая Олега Дерипаску и Евгения Швидлера. Последний «все время рыскал» в поисках дома в этом районе.

Воздействие хлынувшей волны денег ощущалось не только во взлете цен на Сент-Джорджз-хилл. Все чаще и чаще дома теряли свой первоначальный внешний вид или просто уничтожались и заменялись современными, большими, обычно построенными в кричащем стиле: какие-то имитации, неостили, стиль испанской гасиенды. Новых денежных мешков, появившихся здесь, мало заботили история и традиции этих мест.

Сегодня на рынке недвижимости невозможно выделить какой-то определенный русский «вкус». Некоторых интересует традиционная, современная недвижимость, но подавляющее большинство отдает предпочтение именно старинному стилю. Летом 2007 года под застройку попали сорок восемь мест: больше чем 10 процентов всего земельного владения. Другим фактором, побуждающим к сносу, были масштабы. Точно так же, как это происходило с лондонскими таун-хаусами, супербогачи мечтали о больших домах, хотели вернуться к размерам настоящих поместий, характерных для девятнадцатого века. «Экстравагантность, — по мнению агента по недвижимости, — это сейчас норма».

Большинство новых застроек отвечали исключительно высоким стандартам. Возьмем, к примеру, Hartlands — сверхроскошный дом, воздвигнутый в 2005 году на месте почти незаметного строения. Новый дом с семью спальнями, укомплектованный помещениями для штата и двенадцатиметровым крытым бассейном, был построен русским владельцем в 2006 году и продан годом позже, весной 2007, за 14,5 миллиона фунтов стерлингов. Покупатель так никогда в этот дом и не въехал. Собственность может похвастаться кабинетом, отделанным ореховым деревом, с ореховым столом ручной работы. В доме огромное количество технического оборудования, в том числе и специальное место для хранения «Роллексов», телевизор с плазменным экраном, который одним нажатием кнопки можно спрятать за живописной панелью. «Никто из британцев, — сказал агент, — не стал бы тратить такую кучу денег на кабинет. Это что-то вроде возврата в эпоху короля Эдуарда».

Пока большинство русских эмигрантов искали загородные дома, предпочитая ближайшие к Лондону графства, некоторые осваивали более отдаленные территории. В 2005 году модный дизайнер Леон Макс, русский по рождению, заплатил 15 миллионов за Easton Neston около Таучестера в Нортгемптоншире. В течение последних пятисот лет дом был родовым поместьем семьи Хескет. Здесь Макс ходил в английскую школу, а затем в возрасте двадцати одного года эмигрировал в Нью-Йорк, создав всемирно известную империю моды с 300 магазинами «Макс Студио» по всему миру.

Easton Neston, поместье из охраняемых государством по списку II, было построено Николасом Хоксмуром[46] и считается шедевром английского барокко. В нем два охотничьих домика, конюшня и 550 акров парковой территории. Макс вложил в Easton Neston миллионы на ремонт надворных построек и реконструкцию крыла Рена[47], которое серьезно пострадало при пожаре в 2002 году. Согласно газетным статьям, новых владельцев в поместье ждал подарок от лорда Хескета — бутылка водки.

Леон Макс использовал часть величественного дома в качестве базы для расширения своего бизнеса в Европе. Он жил здесь полгода, а остальное время проводил в Калифорнии с американской моделью, своей женой. Вскоре после переезда он сказал здешней газете Brackley and Towcester Advertiser: «Я люблю это место. Я уже сходил к мяснику, булочнику, посетил паб и понял: тут есть все, что нам нужно. Я надеюсь переманить нескольких людей из Лондона в это прекрасное местечко». Макс уже успел интегрироваться в британскую жизнь, и среди его друзей числятся граф Дартмаут, сэр Элтон Джон, Ричард Литтлджон, Лили Сафра и член парламента от Консервативной партии Николас Сомз.

Немногие русские, покупающие старинные дома, живут в них постоянно. Они, как правило, имеют квартиру (или даже несколько) в Лондоне, а также еще один (или больше) загородный дом. Кроме того, у них есть жилье в Москве и собственность на юге Франции. Преимущественно они ведут бизнес по всему миру и проводят больше времени за границей, чем в Соединенном Королевстве. Некоторые владеют предприятиями в Москве и пользуются своими домами лишь время от времени, в основном рассматривая их как хорошую возможность для инвестиций и отчасти в качестве места для весеннего и летнего отдыха. Другие покупатели продолжают работать в Москве, но перевозят жен и детей в Соединенное Королевство.