Лондонград. Из России с наличными. Истории олигархов из первых рук - [52]

Одним из первых владельцев загородной собственности стал Евгений Тененбаум, бывший руководитель по корпоративным вопросам в «Сибнефти», директор футбольного клуба «Челси» и близкий к Абрамовичу помощник в должности управляющего в Millhouse Capital в 1999 году. Уроженец Украины, канадский гражданин, переехавший в Лондон в 90-х, купил загородный дом с плавательным бассейном в Уолтон-он-Темз, удобно расположенный неподалеку от головного офиса компании Millhouse. В 2005 году банкир и промышленный миллиардер Андрей Мельниченко вдобавок к лондонскому дому приобрел поместье Harewood с территорией 27 акров около Виндзора.

В 2007 году Sunninghill Park, свадебный подарок королевы герцогу и герцогине Йоркским, был продан за 14 миллионов фунтов стерлингов (по значительно большей цене, чем первоначально за него просили) казахскому магнату. Поместье, рас-положившеєся на территории в 5 акров, построили в 1986 году из красного кирпича в лаконичном стиле. Оно не вызывало всеобщего восхищения, но все-таки несло отпечаток бывшей королевской резиденции.

Несмотря на то, что иностранцы, живущие в Британии, в разные периоды покупали загородные дома, только в последнее десятилетие они стали основными игроками на этом рынке. Количество русских, покупающих недвижимость за пределами Лондона, выросло более чем в семь раз в период с 2005 по 2007 годы, причем концентрируются они на престижных территориях Ишера, Кобхэма и Вейбриджа в Суррее, а также в Виндзоре и Аскоте в Беркшире.

Когда фирма Knight Frank в марте 2007 года продавала дом стоимостью в 11 миллионов фунтов около Гилдфорда в Суррее, половина из смотревших особняк были приезжими из России, русский же в конечном итоге его и купил. Эти же агенты продали дом в Уэнтворт Эстейт чуть меньше чем за 10 миллионов; и опять 43 процента из интересующихся им были русские. В 2006 году они составляли более половины собственников от всех иностранцев, купивших недвижимость стоимостью свыше 5 миллионов фунтов в ближайших к Лондону графствах [8].

Один из руководителей агентства недвижимости, который работал только с русскими покупателями, сказал в 2007 году: «Я в буквальном смысле слова совершенно забросил все (не отдыхал ни днем, ни ночью), чтобы предоставить им тот сервис, которого они желали. Мне дали четыре лучших вертолета компании, большое количество водителей, находящихся в постоянной готовности, чтобы я мог сразу организовывать просмотры. Однажды я провел два дня в вертолете с перспективными покупателями, подыскивающими загородные поместья».

Поток иностранных денег, хлынувших в Соединенное Королевство, постепенно менял социальную и архитектурную карту сельской Британии. Дорогие загородные дома когда-то были местом жительства аристократов-землевладельцев и крупных баронов времен Промышленного переворота. После к ним присоединялись высокооплачиваемые специалисты: биржевые брокеры и юристы.

С 90-х годов изначальные собственники и новички, появившиеся здесь после войны в охраняемых поселках вроде Сент-Джордж-хилл близ Эшера, вдруг обнаружили, что им приходится делить свои чудесные окрестности с разношерстной группой новых соседей. В 1964 году Джон Леннон купил «Кенвуд», дом с семью спальнями, построенный в уединенном месте, где, как говорят, он написал «Люси в небесах с алмазами» и записал два альбома. С него началась традиция, когда сюда стали прибывать рок-звезды и знаменитости: Том Джонс, Клифф Ричард, Ринго Стар и комик Эрик Сайкс. К ним в 80-х годах присоединились высокооплачиваемые топ-модели и спортивные звезды, включенные в списки богачей. Кое-что из лучшей загородной недвижимости было куплено звездами кино, музыки и изящных искусств, такими, как Кейт Уинслет, Мадонна и Гай Ричи, Дамьен Херст.

Однако к моменту бума, характерного для начала века, биржевые брокеры и знаменитости поняли, что их обошли, так как появились новые деньги — местные (британских финансистов, предпринимателей, банкиров) и заграничного происхождения. Они вытеснили прежде состоятельных людей. Именно русские в конечном итоге купили Torpoint в Сент-Джордж-хилл у Тома Джонса. Один из тех, кто работал на местном рынке, сказал: «Когда-то Сент-Джордж-хилл был излюбленным местом знаменитостей, поп-звезд и известнейших футбольных игроков. Сегодня вы здесь скорее встретите русского, чем поп-звезду или фугболиста из премьер-лиги».

Русские стали особенно интересоваться территориями близ Большого Виндзорского парка, такими, как Сент-Джордж-хилл или Уэнтворт. В Уэнтворте, дающем ощущение современной жизни, поселилось много выходцев со Среднего Востока, а также недавно приехавших русских, в том числе и Борис Березовский. Одним из его соседей является Михаил Ватфорд, русский мини-олигарх, который сделал состояние на энергоносителях, имея деловые интересы в России и в Украине. Затем он открыл High Life Development, компанию, занимающуюся эксклюзивной недвижимостью и дизайном. Она расположена на Кингз-роуд в Челси. Дом Ватфорда за 7 миллионов фунтов стерлингов, с высокой степенью безопасности, расположен в Уэнтворт Эстейт; при нем есть поле для мини-футбола и крикетный павильон.