Как создать и управлять ТСЖ - [29]
МФЦ или нотариуса , то по запросу они выдают составленные на бумажном носителе документы, подтверждающие содержание электронных документов.
Действия после регистрации ТСЖ
Сразу после получения документов о государственной регистрации ТСЖ исполнительному органу товарищества — правлению и его председателю необходимо предпринять следующие шаги.
1. Изготовить печать организации.
• выписка из ЕГРЮЛ;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
• документ, подтверждающий полномочия председателя правления/доверенность представителя.
В печати допускается использование средств индивидуализации (логотип, тематическая картинка и т. д.). Срок изготовление печати — 3 дня.
2. Открыть счет в банке (при необходимости для данного вида деятельности).
• заявление;
• устав;
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• образец печати и подписей (заверяется);
• выписка из ЕГРЮЛ;
• выписка из протокола о выборе председателя правления;
• приказ о назначении на должность главного бухгалтера;
• договор с банком об открытии счета (2 экземпляра, один остается на руках у заявителя, заполняется там же, в офисе кредитно-финансовой организации);
• информационное письмо из Росстата.
█ Важно!
Со 2 мая 2014 г. отменена обязанность налогоплательщиков сообщать в налоговые органы об открытии (закрытии, изменении реквизитов) счетов (лицевых счетов) в банке.
3. Получить коды статистики (информационное письмо из органов статистики).
После процедуры государственной регистрации организации присваиваются конкретные коды статистики. Постановка зарегистрированного лица на учет фиксируется в уведомлении, которое предоставляет Росстат.
Обычно такое уведомление выдают при регистрации юридического лица, но в случае необходимости, коды статистики можно получить бесплатно на официальном сайте Росстата (http:// statreg.gks.ru/) в режиме онлайн. Поскольку уведомление с кодами статистики является документом информационно-справочного характера, его можно распечатать самостоятельно. Для этого не требуется специальный бланк организации, подпись должностного лица и заверение печатью.
→ Для сведения
Коды статистики — сочетания цифр, присваиваемые юридическому лицу во время процедуры регистрации. Все коды, сгруппированные по классам, находятся в одном реестре. В составе любого номера — 5 или 6 цифр.
Формирование сведений о кодах ОКПО (личный номер регистрации в Росстате) хозяйствующих субъектов осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения от регистрирующих (налоговых) органов выписок из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
4. Отправить необходимые уведомления о создании ТСЖ и начале работы по управлению МКД.
Регистрация в фондах Пенсионного Фонда России (ПФР) и Фонда социального страхования (ФСС) осуществляется автоматически. Налоговый орган самостоятельно передает данные о зарегистрированной организации в территориальные фонды ФСС И ПФР. Письма-извещения о постановке на учет в фондах придут на юридический адрес ТСЖ. Узнать присвоенные регистрационные номера можно в электронной выписке, сформировав ее на сайте налоговой инспекции.
В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации ТСЖ товарищество представляет в орган ГЖН (ГЖИ) сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ч. 7 ст. 135 ЖК РФ).
Наряду с уведомлениями практически сразу после создания на ТСЖ возлагается обязанность по раскрытию информации, в том числе в ГИС ЖКХ.
5. Направить предложение прежней УО назначить дату передачу технической документации.
Основанием для передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, при смене способа управления являются:
решение ОСС в МКД о выборе способа управления домом товариществом собственников жилья;
свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
УО обязана передать ТСЖ (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 18 Правил № 416):
• техническую документацию на МКД и иные документы;
• ключи от помещений;
• электронные коды доступа к оборудованию;
• иные технические средства и оборудование.
Дополнительно УО передает (п. 19 Правил № 416):
• реестр собственников помещений в МКД;
• информацию о нанимателях помещений в доме;
• информацию о лицах, использующих ОИ на основании договоров.
Актуальные списки должны передаваться в электронном виде и на бумажных носителях.
В соответствии с п. 25 Правил № 416 передаче также подлежат:
• иные документы и информация (акты, журналы по снятию показаний ИПУ и ОДПУ и пр.);
• акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, данные об окончании срока проживания указанных граждан (при наличии заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями).
Срок для передачи, установленной ч. 3 ст. 200 ЖК РФ — 3 рабочих дня со дня регистрации ТСЖ. Однако на практике это нереально к исполнению. Передача технической документации должна производиться в разумный срок
Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов, предпринимателей, имеющих в своей собственности нежилые помещения и просто граждан, неравнодушных к судьбе своего имущества. Процесс проведения общего собрания представлен в пособии в виде четкого алгоритма действий со стороны собственников и управляющих организаций.
В книге рассказываются пути создания того или иного дизайна. Книга охватывает различные сферы дизайна — от иллюстрации до промышленного дизайна. Так же книга хорошо подойдёт для тех, кто хочет понять суть той или иной работы дизайнера. Часто будущий дизайнер не знает, что ожидать от направления, которое он выбрал. В книге рассказывается, какие шаги в работе, к примеру иллюстратором или UI-дизайнером, он будет делать каждый день. Книга поможет понять, в чём суть работы дизайнера в каждом направлении.
Вне всякого сомнения, Коко Шанель – одна из величайших женщин XX века. Она не просто создавала модную одежду, которую можно было носить и в праздники, и в будни, – она творила. И в основе ее творчества лежало глубокое понимание психологии прекрасного пола, иными словами, каждым своим новым произведением Шанель отвечала на вечный вопрос: «Чего хочет женщина?» Жизненная мудрость великой Коко была основана на личном опыте, не всегда простом и приятном. На ее пути к славе и мировому признанию было немало препятствий.
А вы знали, что зубы могут быть причиной мигрени, аритмии, проблем с кишечником, болей в разных частях тела и даже бессонницы? Конечно, речь не о той бессоннице, когда невозможно уснуть, мучаясь от зубной боли. Словно коварные тайные агенты, зубы провоцируют проблемы во всех системах организма, не привлекая к себе лишнего внимания. Мы же, пытаясь понять причину болезней, вынуждены месяцами ходить от врача к врачу. Автор книги Анетте Яспер более 20 лет занимается этим вопросом, и в своей книге она раскрывает удивительное воздействие зубов на весь организм человека через увлекательные истории из практики.
Эта книга сделает все, чтобы скрасить ваши суровые холостяцкие будни по части кулинарии и здорового питания.Вы узнаете, что из кухонного оборудования стоит подкупить, как приготовить несложный завтрак-обед-ужин, что делать с куском мяса или курицей, какое вино подходит к тому или иному блюду, как сервировать банкетный стол.И если вы будете придерживаться наших рекомендаций, вряд ли какая женщина устоит против ваших чар при виде великолепно накрытого стола, вкусных блюд и тонких вин.Более того, блеснув своими кулинарными познаниями просто в разговоре, вы уже составите о себе выгодное мнение (учтите, что женщины, даже незнакомые, с удовольствием подхватывают, поддерживают и развивают кулинарную тему, а при расставании охотно обменяются телефоном с таким начитанным, кулинарно грамотным и интеллигентным человеком).
В процессе становления взаимоотношений между людьми сложились определенные принципы и общепринятые нормы поведения как в общественной, так и семейной жизни. И здесь важная роль отдается этикету. Но порой мы забываем даже об элементарных правилах этикета и попадаем в казусные и неприятные ситуации, становясь объектом насмешек для окружающих.В этой книге мы предлагаем вам подобные ситуации. Кроме того, приведенные примеры послужат вам уроком, указывая на ошибки, которые мы совершаем чуть ли не каждый день.
В книге читатель найдет информацию о правах покупателя и требованиях Закона к продавцу, способах обмана, которыми пользуются недобросовестные производители товаров и мошенники на рынке, а также советы – как своевременно обнаружить обман, не стать жертвой фальсификаторов.