Бизнес на распродажах имущества банкротов - [26]

После того как вы заполнили все соответствующие графы, загрузили необходимые документы (требуемые в соответствии с вашей организационно-правовой формой), вам необходимо подписать заявку и отправить ее.

Заявка автоматически будет зарегистрирована системой, и до окончания приема заявок участник имеет право отозвать свою заявку и подать новую либо просто отозвать. Кроме того, система автоматически будет присылать уведомления о рассмотрении заявки, ее допуске, результатах торгов.

8.3. Что делать, если заявку отклонили

Важно разобраться в причинах отклонения заявки, чтобы в дальнейшем не повторять ошибок. Для начала нужно выяснить, чем руководствовались организаторы аукциона, принимая это решение. Согласно нынешнему законодательству они могут не допустить вас к участию в торгах лишь в следующих ситуациях:

• при отсутствии в вашей заявке согласия придерживаться всех норм и правил, предусмотренных законодательством РФ и руководством сайта;

• в случае подачи некорректной или заведомо ложной информации;

• если задаток за участие в торгах не поступил вовремя на указанный расчетный счет (поэтому важно отправлять его заблаговременно, за 3–5 дней до подачи заявки, и внимательно проверять реквизиты);

• при попытке оформить две и более заявки на участие в торгах;

• в случае если аккредитация участника на ЭТП истекает менее чем через три месяца со дня начала торгов;

• если предложение участника ниже начальной цены лота на периоде (для публичного предложения);

• наконец, многие заявки отклоняются еще и потому, что их подают по окончании сроков приема заявлений.

Возможно ли, что вы не нарушили ни одного из вышеперечисленных правил, но вам все равно не дали участвовать в торгах? Существуют ли другие основания для отказа?

Да, подобный исход возможен. Такое решение организаторов торгов может быть связано с тем, что вы:

• пользуетесь просроченной электронной подписью. Помните: она действует лишь год, поэтому вам нужно заблаговременно продлевать срок действия ЭПЦ;

• подали копии официальных бумаг, которые не были подписаны ЭЦП;

• не представили необходимый комплект документов (с полным перечнем необходимых документов вы можете ознакомиться, изучив Закон о банкротстве и приказ Минэкономразвития № 495).

Что делать, если вы твердо уверены в том, что ваша заявка не нарушает ни одного из перечисленных правил, но ее все же отклонили? В данном случае у вас также есть несколько путей решения проблемы. Вы можете написать жалобу:

• в СРО арбитражного управляющего;

• Росреестр;

• Федеральную антимонопольную службу.

Вам необходимо будет составить жалобу, аргументированно изложить суть проблемы и попросить принять соответствующие меры. Жалобу можно отправить как в электронном виде (на официальном сайте органа), так и почтой России. Шаблоны жалоб можно найти на официальных сайтах данных органов либо в сети Интернет.

Глава 9 Действия после завершения торгов

9.1. Первые шаги после победы на торгах

В случае победы на торгах прежде всего необходимо получить от арбитражного управляющего предложение заключить договор купли-продажи и сам договор, который управляющий обязан направить победителю в течение пяти дней после выхода протокола о результатах торгов. С этого момента у победителя есть пять дней на то, чтобы подписать договор и выслать его скан-копию по электронной почте и оригинал почтой России обратно.

Если вы замечаете, что арбитражный управляющий по какой-то причине не торопится высылать вам предложение и договор, лучше самостоятельно взять договор с электронной торговой площадки либо с ЕФРСБ (где арбитражный управляющий обязан опубликовать проект договора), самостоятельно его заполнить и выслать арбитражному управляющему. Иначе, если срок на подписание договора истечет, вам могут не вернуть задаток и имущество вы также не получите.

Если предложение и договор вы успешно получили, подписали и выслали обратно, то с момента подписания у победителя есть 30 дней на то, чтобы оплатить полную стоимость имущества за вычетом задатка (если иное не было утверждено в правилах проведения конкретных торгов). Если в течение этого срока победитель уклоняется от оплаты имущества, то задаток ему не возвращается.

После того как выплачена полная стоимость имущества, вы по акту приема-передачи забираете у арбитражного управляющего имущество и все имеющиеся на него документы. Далее идет процедура переоформления на нового собственника, которая может различаться в зависимости от категории имущества. Мы не будем подробно углубляться в эту тему, она очень обширная и требует большой детализации. Но, говоря кратко и по сути, если выигранный лот – это автомобиль, то вам необходимо будет фиксировать сделку и ставить на учет транспортное средство в ГИБДД (после того как конкурсный управляющий снимет его с учета организации-должника). Различные КамАЗы, МАЗы, тягачи, коммунальную технику, тракторы и другую спецтехнику необходимо оформлять и ставить на учет в Гостехнадзоре. Насчет недвижимости необходимо будет обращаться в Регистрационную палату, а в случае приобретения опасных объектов (горнолыжные канатные дороги, участки с подъемными механизмами) – регистрировать их в Ростехнадзоре.