30 самых распространенных способов обмана на улице - [27]
Ситуация осложняется, когда лицо, сдающее жилплощадь, находится в сговоре с агентом. Агент получает комиссионные в размере месячной оплаты, арендодатель заключает с вами договор и получает деньги. Потом всплывает какая-то проблема. Вселиться вам не дают, деньги возвращают, но, агент остается при своих и делится прибылью с арендодателем-мухляром. Даже если у вас есть договор с агентом, он не может гарантировать, что хозяин не передумает сдавать вам жилплощадь.
Следует остерегаться любых вариантов, которые кажутся особо привлекательными. Это правило следует считать универсальным.
Не стоит, конечно, думать, что все агентства действуют по таким полукриминальным схемам. Иногда они сами становятся жертвами обмана. Женщина как-то сдала квартиру канадцу-бизнесмену. Он должен был заплатить комиссионные в размере месячной аренды, но, заплатил гораздо меньше. Причина стандартная: сейчас нет денег. Так что фирмы вынуждены защищать свои интересы. Вам, конечно, не сообщат точного адреса хозяина квартиры. Если квартира пользуется спросом, вас могут пригласить одновременно с другими соискателями.
Присутствие конкурентов подстегивают потенциальных арендаторов к принятию решения.
Большинство людей стараются сдавать жилплощадь через агентства, потому что все равно комиссионные оплачивает арендатор. Между тем фирма никак не может гарантировать, что не будет проблем с квартирантами, ведь о них ничего не известно. Можно лишь проверить их паспорт, задать несколько вопросов, посмотрев прямо в глаза. Трудовую книжку, справку из психдиспансера и налоговую декларацию никто не требует.
Список возможных неприятностей для хозяина квартиры занял бы целую страницу. Заливание водой, пожар, антисанитария, организация притона, продажа или уничтожение мебели и домашней техники, долги за телефон, неуплата за последний месяц — все это приходит на ум любому, кто решил сдавать квартиру незнакомцам. Обычно за хорошо обставленную чистую квартиру просят залог или плату за последний месяц. Здесь, правда, есть опасность для арендатора: залог могут не вернуть под формальным предлогом.
Предпочтение при выборе квартирантов отдают семейным парам с детьми старше шести лет, москвичам с пропиской, русским. Разумеется, все эти «достоинства» отнюдь не ограждают от будущих проблем. По некоторым данным около 70 % снимающих квартиры — приезжие. Активное население России стремится в Москву, но, система регистрации ставит их в положение иностранцев в собственной стране. Многие хозяева квартир не хотят связываться с иногородними, которые в первую очередь и нуждаются в жилье. Это косвенно подстегивает рост арендных ставок.
Если вы прочли на фонарном столбе объявление: «Сдаю квартиру», не верьте глазам своим. Вас пытаются облапошить! Если объявление выглядит, как самодельное, это еще не говорит о том, что его повесил хозяин квартиры: возможно, оно отпечатано в типографии, а кустарный стиль — лишь имитация.
О том, как именно вас облапошат, в прессе писали столько раз, что к этому не хочется возвращаться. Но беда в том, что всегда находятся те, кто пытается снять квартиру впервые. Так что поток желающих расстаться с 10-100 и более долларами не иссякает. Рука дающего, да не оскудеет! А заработать на этом можно неплохо. Говорят, 10–20 тысяч долларов в месяц.
Если вам не лень, проведите небольшое исследование. Выпишите из уличных объявлений или из газеты «Из рук в руки» номера 20 телефонов о сдаче квартир. Очень скоро вы убедитесь: у фирмы всегда есть только что поступивший привлекательный вариант в нужном районе. Вы платите, звоните по телефону, вариант оказывается липовым, деньги вам не возвращают. Далее вам либо до бесконечности морочат голову, пока вы не плюнете, либо требуют еще денег за дополнительную «информацию».
Конечно, существует множество вполне респектабельных фирм, которые не продают «туфту», а организуют выезд агента на место и берут комиссионные по факту заселения. Как разобраться? Трезво смотрите на вещи. А трезвая оценка на сегодняшний день такова: однокомнатная квартира в Москве не может стоить меньше 250 долларов (200 — если она полностью «убита»).
Если вы начитались объявлений и решили, что есть квартиры по 150, вы ошибаетесь. Зачем кто-то будет терять 100 долларов в месяц? То, что ваши друзья снимают чистенькую двухкомнатную квартиру за 200 долларов (а это случается), отнюдь не значит, что кто-то выставит такую цену в рекламе или в заявке агентству. Если вы нашли такой вариант через знакомых, считайте, что вам повезло. Но если вы увидели слишком хорошую цену в рекламе — это приманка.
Теперь об агентах. Их услуга стоит 80-100 % от месячной аренды. За эти деньги они должны проверить права хозяина, показать вам квартиру и составить договор. Если вам предлагают номер телефона хозяина за 500 рублей — не верьте. Вы выбрасываете деньги на ветер. Помните, что комиссионные следует платить только после заселения.
Задержание питерскими оперативниками 28-летней Анастасии С. и ее сообщницы по криминальному бизнесу положило конец страданиям многих потерпевших от их «деятельности» в сфере недвижимости. Сначала этот криминальный дуэт занимался посредничеством при купле-продаже квартир. Войдя в доверие к клиентам, мошенницы прикарманивали их деньги, которые получали в качестве предоплаты за предоставляемые услуги (в среднем около полутора тысяч долларов с каждого). Конечно же, никаких квартир клиентам не суждено было увидать.
Как получить «легкий пар» в русской бане, построенной своими руками?Правильное использование материалов и способов их обработки напрямую связаны с эффективной эксплуатацией бани или финской сауны, а, значит, и с Вашим самочувствием.Секреты строительства детально раскрываются в данной книге. Кроме того, Вы узнаете, как правильно пользоваться парилкой, какие процедуры окажут пользу Вашему здоровью.
Реализация любого большого проекта начинается с маленьких шагов. На множестве примеров вы познакомитесь с наукой принятия решений и способами обработки информации, позволяющими достигать любых целей. С помощью семиступенчатой схемы «Начинай с малого» вы сможете задействовать когнитивные ресурсы, обрести необходимые навыки и пройти все этапы пути к цели, начиная от планирования и заканчивая празднованием успеха.
Кто из нас не испытывал на себе психологических манипуляций со стороны родственников, друзей, коллег и просто знакомых? Отвратительное ощущение, что тебя вынуждают делать то, что ты делать совершенно не хочешь, обманным путем втягивают в очередную сомнительную историю, знакомо практически каждому. Как правило, мы чувствуем, что нужно сказать «нет», но сдаемся под напором эмоций, именно на это и рассчитывают манипуляторы. Как противостоять такому эмоциональному террору? Как распознать талантливо маскирующегося манипулятора? Советы дает известный французский психолог Изабель Назаре-Ага.
Как уверяют психологи, интуиция помогает нам жить. Прислушиваясь к своему внутреннему голосу, человек принимает самые правильные решения, выдвигает наиболее креативные идеи и глубже смотрит на вещи, находя кратчайший путь к поставленной цели. Люди, которые всегда оказываются в нужное время в нужном месте и которым с поразительной частотой везет в жизни, не просто счастливчики: они развили интуицию, которая подсказывает им, что и когда делать. Сократ, Эйнштейн, Эдисон, Маркони, Форд, Кюри – этот список можно продолжить именами других известных людей, которые непосредственно связывали свои успехи с интуицией.Как же научиться слышать ее и слушать? Как научиться улавливать ее сигналы?В этой книге вы найдете интересные рассказы об открытиях ученых, изучающих шестое чувство, а также специальные увлекательные задания и тесты для тренировки вашей интуиции.
Автор рассматривает эту тяжелую болезнь с двух сторон — как человек, который сам прошел через это и стал совершенно здоровым, и как психолог, получивший углубленное образование по этому вопросу. Все описанные методики, механизмы их применения и действия глубоко прочувствованы и проработаны автором как человеком и как специалистом. Книга предназначена для самого широкого круга читателей и актуальна для каждого человека нашего времени.
Компьютерную зависимость можно вылечить, для этого нужно устранить ее причину – попытку сбежать из реальности. Это мнение поддерживают психотерапевты, которые занимаются данной темой. Книга учит решать свои проблемы, а не бежать от них в виртуальный мир, и дает универсальные инструменты для этого. В книге рассмотрены психологические трудности, когнитивные искажения, экзистенциальные вопросы. Книга написана с юмором, понятным подростку и геймеру.
Парадоксы возраста – так все чаще называют явление, когда с каждым прожитым годом человек получает все больше удовольствия от жизни. Ограничивающим фактором может стать здоровье. Чтобы этого не произошло, в каждом возрасте, включая самый продвинутый, нужны свои меры по его укреплению и восстановлению. Любое усилие в этом направлении дает свои плоды.Ученые проводят активные исследования и верят, что в ближайшем будущем будет создано лекарство, не только предупреждающее внешние признаки и болезни, но и отменяющие старение.