30 самых распространенных способов обмана на улице - [28]
Постепенно злоумышленницы решили расширить поле своей деятельности. Разыскивая дачные участки с оставленными без присмотра кирпичом и стройматериалами, они продавали все материальные ценности тем, кто в них нуждался. Получив деньги за очередную партию кирпича, ловкие махинаторши тут же исчезали, а обманутым клиентам еще предстояло разбираться с настоящими хозяевами стройматериалов… Вся сумма награбленного за период деятельности этого дуэта составила более пятидесяти тысяч долларов.
Также в Питере была пресечена деятельность группы из трех человек — женщины и двух мужчин, специализировавшихся тоже на совершении преступлений в сфере недвижимости.
Трое преступников, представившись сотрудниками агентства по недвижимости, незаконно, приобрели право на чужую квартиру, после чего жилплощадь приватизировали, продали и деньги присвоили.
Проданная квартира принадлежала жительнице города, находящейся на лечении в психоневрологическом интернате. По версии следствия, «агенты по недвижимости» предоставили директору интерната поддельное заявление от имени хозяйки квартиры о согласии на продажу жилплощади. Получив от директора ПНИ необходимое разрешение, группа, согласно материалам следствия, приватизировала квартиру — с использованием поддельных документов, а затем ее продала за пятнадцать тысяч долларов.
Другой ловкий мошенник, покинув тюремные стены, также избрал полем своей деятельности рынок недвижимости. Благо у него имелся небольшой опыт работы с квартирами.
Мошенник заключал с покупателями квартир договора с получением задатка и обещал в течение месяца оформить все документы. По истечении месяца он просил продлить срок договора, ссылаясь на медлительность чиновников. Потом просил еще время, ссылаясь на большой, объем работы, потом еще — и так до бесконечности.
Многие из тех людей, которые никогда не сталкиваясь с подобным беспардонным поведением предпринимателей, терпеливо ждали обещанного. Некоторые, осознав, что происходит, спешили требовать вернуть свои деньги.
Выдавая себя за респектабельного бизнесмена, мошенник пытался сотрудничать с различными агентствами недвижимости. Выбирая молодых и неопытных риелторов, в основном девушек 20–30 лет, аферист вступал в неформальные отношения с ними и постепенно, привлекая обещаниями и рисуя радужные перспективы «работы», склонял их на свою сторону.
Очередной жертвой обмана стала бывшая сотрудница одного из агентств. Пользуясь бланками и печатями фирмы, она составляла договора о задатках, которые в дальнейшем использовал мошенник.
Наиболее популярные аферы с недвижимостью
Ждите ответа
Снять квартиру (помещение) непросто, и съемщик, естественно, старается задействовать максимум возможностей. Одна из них, естественно, это риэлтерские агентства. Но они часто требуют 100 % комиссии. Отдавать такие деньги за здорово живешь ох как не хочется. В один прекрасный день «клиент» звонит по телефону очередной рекламы из газеты, слышит «лапшу» (сладкую деловую беседу, располагающую к доверию). «Всего за пятьдесят долларов мы готовы предоставлять в течение недели множество подходящих вариантов, и это будет именно та информация, с которой работают все агентства города».
Просить у агентов можно что угодно: квартиру с евро ремонтом за 100 долларов в центре — пожалуйста, офис в престижном административном здании за 300 долларов проще простого!!! Более того, сотрудники агентства даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры) прямо из офиса, и «клиент» сам сможет назначить осмотр на вечер то го же дня.
Как правило, с предложенным помещением «случается неожиданность» и заявка пропадает.
В фирме, конечно, сочувствуют и дают распечатку адресов квартир (помещений), при первом взгляде на которую «глаза разбегаются», но, это лишь при первом взгляде. Шансов найти что-либо «живое» у клиента нет, и он вскоре забрасывает это безнадежное дело.
Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые риелторы действительно пытаются честно работать таким образом и выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых клиентам листах было хоть что-то перспективное.
Читайте по бумажке
Как это делается. Мошенник снимает квартиру, например однокомнатную, долларов за 300–350 в месяц и предлагает ее «клиентам» за 200–250 долларов с торгом, да еще и без предоплаты.
В квартиру приносятся пустые коробки, когда «клиент» приезжает смотреть (квартира, естественно, нравится), затем «клиента» просят подождать 3–4 дня («приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу»), а пока просят оставить залог, от 50 до 100 %. А остальное — когда будет вселяться.
Так прокручивается до десяти человек на одной квартире!
Чтобы «клиент» не волновался, мошенники в подтверждение своих прав на квартиру показывают «Свидетельство о приватизации», естественно, поддельное, а то и вовсе его ксерокопию. Редкий «клиент» проверяет подлинность этого документа. Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут такая квартира и за такие деньги. Раньше, когда оформление передачи квартир в собственность было проще, по такой же схеме их продавали.
Как получить «легкий пар» в русской бане, построенной своими руками?Правильное использование материалов и способов их обработки напрямую связаны с эффективной эксплуатацией бани или финской сауны, а, значит, и с Вашим самочувствием.Секреты строительства детально раскрываются в данной книге. Кроме того, Вы узнаете, как правильно пользоваться парилкой, какие процедуры окажут пользу Вашему здоровью.
Эта книга посвящена лидерам, ищущим своего развития. Вы познакомитесь с профессиональным подходом психотерапевта к работе с лидерами и их командами. Каждый кейс книги — это отдельная история жизни, поиска и изменений героя, а также размышлений и поисков автора. Переломные моменты в жизни героев, в их бизнесе происходят по мере того как они узнают себя — настоящих, как учатся грамотно выражать чувства, любить себя и близких, аккуратно и осознанно распоряжаться лидерской силой.
Сохранение и укрепление психического здоровья - одна из актуальных проблем современной медицины. Автор брошюры рассказывает о некоторых основных методиках, используемых в психотерапии, дает советы, которые помогут каждому, кто хочет заняться аутотренингом. Брошюра рассчитана на читателей, интересующихся достижениями современной медицины и психологии.
Всем нам знакомо чувство вины. Но немногие из нас знают о том, в чем его сила и ценность; Как отличить мнимую, болезненную, вину от истинной и как их преодолеть. В книге психолога Марины Сульдиной собраны яркие свидетельства известных мыслителей, психологов и жизненные истории, которые помогают по-новому взглянуть на свой внутренний мир. Если мы не научимся правильно понимать собственное чувство вины, не попытаемся распознать, на что оно указывает, нам будет трудно жить осмысленно и счастливо.
Реализация любого большого проекта начинается с маленьких шагов. На множестве примеров вы познакомитесь с наукой принятия решений и способами обработки информации, позволяющими достигать любых целей. С помощью семиступенчатой схемы «Начинай с малого» вы сможете задействовать когнитивные ресурсы, обрести необходимые навыки и пройти все этапы пути к цели, начиная от планирования и заканчивая празднованием успеха.
Кто из нас не испытывал на себе психологических манипуляций со стороны родственников, друзей, коллег и просто знакомых? Отвратительное ощущение, что тебя вынуждают делать то, что ты делать совершенно не хочешь, обманным путем втягивают в очередную сомнительную историю, знакомо практически каждому. Как правило, мы чувствуем, что нужно сказать «нет», но сдаемся под напором эмоций, именно на это и рассчитывают манипуляторы. Как противостоять такому эмоциональному террору? Как распознать талантливо маскирующегося манипулятора? Советы дает известный французский психолог Изабель Назаре-Ага.
Как уверяют психологи, интуиция помогает нам жить. Прислушиваясь к своему внутреннему голосу, человек принимает самые правильные решения, выдвигает наиболее креативные идеи и глубже смотрит на вещи, находя кратчайший путь к поставленной цели. Люди, которые всегда оказываются в нужное время в нужном месте и которым с поразительной частотой везет в жизни, не просто счастливчики: они развили интуицию, которая подсказывает им, что и когда делать. Сократ, Эйнштейн, Эдисон, Маркони, Форд, Кюри – этот список можно продолжить именами других известных людей, которые непосредственно связывали свои успехи с интуицией.Как же научиться слышать ее и слушать? Как научиться улавливать ее сигналы?В этой книге вы найдете интересные рассказы об открытиях ученых, изучающих шестое чувство, а также специальные увлекательные задания и тесты для тренировки вашей интуиции.