Жилищная афера - [16]
Нестор Сахно цены на жилищном рынке города Москвы и Подмосковья отлично знал. Он сам недавно купил пяти-комнатную квартиру в престижном районе и глубоко жалел, что не сделал это раньше. Цены были умопомрачительные, про них даже говорить не хотелось. И росли еще каждый месяц на десять процентов.
– Знаю! – подтвердил он. – За свою отдал почти лимон.
– А вот теперь посчитай прибыль, если ты поставишь дом на тысячу квартир. Представляешь, какой приварок останется?
Чем хорош любой бизнес-план, так это тем, что больно гладко все на бумаге получается. Плеснув себе еще в стаканы благословенной жидкости, они посчитали сумму прибыли, исходя из продажной стоимости квадратного метра в тысячу долларов и не поверили своим глазам. Тысяче квартирный дом, должен был принести выручки, как минимум сто миллионов зеленью, и шестьдесят миллионов прибыли.
Семен стал раскладывать на пальцах:
– Двадцать пять миллионов себестоимость, затраты, на строительство!.. Пятнадцать миллионов взятки, подарки, туда-сюда, и нам шестьдесят миллионов остается, чистыми. Ну, как идея?
– Класс идея! – подтвердил Нестор Махно. И тут же задал вопрос:
– А где ты возьмешь двадцать пять миллионов на строительство? Их же сначала надо вложить, а потом они только отобьются.
У Семена и тут был готов ответ.
– Денег дорогой, как раз и не надо будет вкладывать, жильцы будущие у нас будут инвесторами. Мы продадим еще не построенные квартиры. Пусть лохи несут нам деньги. А фирму мы назовем «Парадиз-сити».
Обсуждение проекта продолжили в бане. Проект в мечтах ширился и разрастался. Уже как мираж у обоих появились круизные яхты, фешенебельные виллы на Лазурном берегу. Нестор Сахно загорелся идеей.
– Банк еще нам будет нужен свой, – сказал Семен.
– А банк зачем? – не понял Нестор.
– А где ты свои миллионы собираешься складировать? Надо же куда-то деньги от жильцов принимать.
Так в их бизнес-плане появился третий участник, без которого невозможно было обойтись. Окучивать банкира они поехали через день. Небольшой банкчок во главе которого стоял Помпей Николай Васильевич, дышал на ладан. Не надо думать, что у банков бывает все в ажуре. Ничего подобного. Банки тоже становятся банкротами, и из них тоже уходят с сумой. Правда сума – суме бывает рознь, но это уже из другой песни. Банкир, тертый калач, согласился быть третьим соучредителем в их строительной фирме «Парадиз-сити».
Правда, взял он на себя функции только хранилища и помог зарегистрировать учредительные документы новой фирмы. Вклад в уставный фонд «Паридиз-сити» со стороны всех трех пайщиков был чисто символический. Параллельно на себя Семен Фасонов зарегистрировал риэлтерскую фирму назвав, как и все, что выходило из под его рук, громко – «Град-жилье».
– А она зачем? – спросил его Нестор Сахно, видя, что маховик колеса начал стремительно раскручиваться.
– Как? – у Семена на все был готовый ответ. – «Парадиз-сити» строит, «Гранд-жилье» его продает, а «Бакланстрой» аккумулирует денежные потоки. Сто миллионов ты же не собираешься под кроватью держать? Хранилище надежное нужно, куда денежные потоки будем направлять.
С потоками особенно хорошо получилось. Только успевай лопатой отгребать деньги в сторону.
Нестор Сахно никогда не боялся трудностей. Взялся за гуж не говори, что не дюж. Но когда дошло до дела, выяснилось, что во главе строительной фирмы должен стоять специалист со строительным дипломом, и кучей разных удостоверений. Поскольку у Нестора был как раз напряг со своими магазинами, генерального директора на строительную фирму пришлось нанять со стороны. Он сам, как лис из норы вовремя появился. Молодой, представительный, властный, с опытом работы в жилищном строительстве. В общем, повезло им с генеральным директором. Энергично он взялся за дело.
Любое строительство начинается с постановления властных органов, с землеотвода, с технико-экономического обоснования, с утверждения эскиза застройки, с проектных и прочих работ и тысяч согласований и экспертиз.
То, что было гладко на бумаге, в жизни начало пробуксовывать. Оптимистом оставался только Фасонов Семен.
– Главное получить, место, пятно застройки, адрес, а все остальное приложится. Мы тогда развернем рекламу и соберем деньги с инвесторов. Лишь бы нам отвели участок для строительства, – кипятился он.
А Нестор уже сто раз пожалел, что влез в это гиблое дело. Во-первых, дом был не тысяче квартирный, а в пять раз меньше, на 198 квартир, во-вторых, проект был устаревший, и в третьих инвестором на начальной стадии проектирования и согласования документации пришлось быть ему. Банк не собирался субсидировать стройку ни на стадии оформления землеотвода, ни на стадии проектирования, ни на последующей стадии утряски всех разрешений. Получить землю под участок строительства удалось лишь после того, как Нестор поскреб по всем сусекам и наскреб круглую сумму.
Денежные потоки пока были не в их сторону. За все приходилось платить. Но ура, наконец, получили земелеотвод. На предполагаемом участке строительства, в спешном порядке подрядной организацией был возведен глухой бетонный забор, а внутри самой площадки был поставлен двухэтажный легко возводимый сборный дом на котором красовалась вывеска «Дирекция строительства». Внутри дома, положили ковровую дорожку, завезли мебель, оргтехнику, наняли с десяток менеджеров.
Не у каждого мальчишки есть такое сокровище, как у Максима, – большой, мощный, ну просто замечательный бинокль. И до чего же здорово забраться с ним на чердак, взять с собой лучших друзей и обозревать окрестности, словно с капитанского мостика. Так классно все видно: река, дома, соседский двор, сам сосед… Что такое? К одинокому нелюдимому старику приехал какой-то рыбак, передал ему самого обыкновенного карпа и получил взамен… Полный чемодан денег! «Что же это за золотая рыбка такая?» – недоумевают ребята и начинают до упора следить за таинственным соседом.
Странные дела творятся в глухой деревне Верблюдовке! Не успели Настя, Макс и Данила приехать туда, чтобы навестить Настиных дедушку и бабушку, как выяснилось, что в деревне засел киллер, который послан с заданием… убить Президента! Вся деревня трепещет, а киллеру хоть бы что. С оптической винтовкой в руках он поджидает Президента, который должен появиться… из леса. Ребята решили установить за киллером слежку и помешать его коварным замыслам. Только почему же добрый Настин дедушка оказался недоволен ребятами и выпроводил их вон со двора? Ведь они еще не успели завершить операцию до конца.
Неразлучные друзья: Настя, Данила и Макс отдыхает на Черном море, исповедуя девиз «ни дня без приключений». Очередное приключение случилось с ними на камне «Лысая голова». Здесь они, жители глубинных районов страны, впервые увидели дельфинов и приняли их за акул. Когда разобрались, решили приручить. Данила, опытный козлопас, не понаслышке знающий психологию животных, находит общий язык с симпатичным дельфиненком. Казалось бы, искренней дружбе дельфинов и человека не будет конца, как вдруг…. Сначала, дельфины спасают Данилу и Макса от смерти, потом наши друзья отвечают добром на добро.
Кто из ребят не захочет сняться в фильме? Да еще в главной роли! Или почти что в главной, как, например, Макс с Данилой, которым посчастливилось принять участие в съемках, что велись недалеко от болот. Работай, снимайся – и получай за это самые престижные кинематографические премии! Но скоро ребята поняли: придется совмещать профессии, то есть быть не только актерами, но и… сыщиками. Потому что странные дела стали твориться на съемочной площадке и за ее пределами. Кто-то неизвестный угнал джип режиссера, а кое-кто хорошо знакомый зачем-то упорно хочет пробраться на болота, для чего ищет себе проводников из местных.
Соседка Кащеева Данилы не рассчиталась с ним за работу. Ни с ним не рассчиталась, ни с его бабкой Марфой Егоровной. Взяла и укатила на гастроли, оставив на попечении соседа элитную живность: поросенка Борьку и страуса Ваську. А перед тем как уехать, с досады выбросила в урну листок-записку с загадочными записями.Данила, естественно, записку поднял, ничего не понял и пошел к друзьям Максу и Насте. Эта история о том, как расшифровывалась записка, и куда может привести человека неправильно взятый след.Как и любая история про Максима и Данилу она имеет счастливый конец.
Это случилось в предрассветный час, когда все мирные граждане спят сладким сном. Неразлучные друзья Макс и Данила пробрались в соседский сад, чтобы полакомиться малиной и набрать для бабушки чудесных молодильных яблочек. Но сосед внезапно объявился, и не один, а со злобным псом, от которого ничего хорошего ждать не приходится… Прячась от собаки в ее же собственной конуре, приятели волей-неволей подслушали о готовящейся крупной махинации. Ай да сосед, ай да Хват-Барыга! Тут же в головах Макса и Данилы созрел контрплан… Чтобы его осуществить, нужно постараться увернуться от смертоносных собачьих клыков и использовать часть мебельного гарнитура бабушки Макса…
«Вы где, ребята? Ответьте». Это последнее сообщение, которое семнадцатилетний Карвер Бриггс отправил своим лучшим друзьям Марсу, Эли и Блейку. Он не мог даже предположить, что из-за невинного смс его друзья погибнут. Теперь Карвер винит себя в автокатастрофе. И не он один – семьи его погибших друзей твердо намерены призвать Карвера к ответу. В попытке справиться с горем Карвер устраивает «дни прощаний» с Марсом, Эли и Блейком, по кусочкам собирая воспоминания о своих друзьях и самого себя – заново…
Новый роман Владимира Гринькова «Когда умирает ведьма» увлекает необычным колдовским сюжетом. Однако мистики в нем не больше, чем в жизни самых обычных людей. Девушка, которая делает все возможное и невозможное, чтобы получить высокооплачиваемую работу, частный детектив, богатый бизнесмен, журналист, специализирующийся на скандальной хронике, деревенская бабка-знахарка — судьбы героев причудливо переплетаются с тем, чтобы сложиться в единственную и неповторимую картину, предопределенную загадочной Судьбой.
Книга написана по сценарию известного российского драматурга А.В. Тимма.Шайка Ангелины Виннер продолжает борьбу. Им удается похитить Ольгу Кирсанову, жену убитого хозяина «Империи». Сын Ольги Ваня ради спасения матери отказывается от своих прав на фирму. Враждебный лагерь празднует победу, но… преждевременно! В руках у Лавра козырная карта — завещание, и, обнародовав его, он ломает планы своих врагов. Остановятся ли бандиты, или кто-то снова окажется их следующей жертвой?
Книга написана по сценарию известного российского драматурга А.В. Тимма.Франц Хартман и Ангелина Виннер, подстроившие автокатастрофу, в которой погиб хозяин «Империи» Владимир Кирсанов, намерены идти до конца. Теперь они замышляют убийство его жены Ольги и несовершеннолетнего сына Вани, наследника «трона». Волею случая Лавру суждено сыграть роль доброго ангела в судьбе женщины и ребенка.
Обстоятельный и дотошный инспектор амстердамской полиции Ван дер Вальк расследует странное убийство домохозяйки («Ать-два!»). Героям известного автора детективов предстоят жестокие испытания, прежде чем справедливость восторжествует.
Книга написана по сценарию известного российского драматурга А.В. Тимма. На страницах романа вы встретитесь со старыми знакомыми, полюбившимися вам по сериалу «NEXT», — благородным и великодушным Лавром, его сыном Федором, добродушным весельчаком Санчо и решительной Клавдией. Увлекательное повествование вводит в мир героев, полный настоящих рыцарских подвигов и романтических приключений.