Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас! - [2]

Для того, чтобы потенциальный арендатор увидел ваше помещение и подсознательно понял, что это именно то, что он ищет, вам необходимо сделать несколько привлекательных фотографий вида из окна помещения.

Однако фотография фотографии рознь. Не стоит снимать помещение на телефон, как это делают многие другие арендодатели, так как эти фотографии не формируют те эмоции, на которые можно было бы рассчитывать. Если фотография непрофессиональная, ни о чем не говорящая, то она создает ощущение отчужденности и не задерживает внимание арендаторов.

Вам следует показать потрясающий вид из окна вашим потенциальным арендаторам. Но что делать, если вид из окна откровенно неважный? Окружающая действительность за окном настолько неприглядна и обычна, что и смотреть на нее незачем?

Например, на дворе весна, а листьев на деревьях еще нет, или на дворе поздняя осень, а листьев на деревьях уже нет. Каким бы ни был неприглядным вид из окна в дневное время – это не страшно.

Самый удачный и потрясающий вид из окна можно наблюдать в ночное время. Дело в том, что ночью, когда горят фонари, любой снимок великолепен. Даже близлежащий завод можно снять таким образом, что он будет символизировать крупный, развивающийся, промышленный город, который никогда не спит.

Поэтому старайтесь сделать фотографии своего вида из окна таким образом: ночь, фонари, где-то видна автомобильная дорога, могущественные здания, романтическое сияние неба. Если на вашей фотографии за счет освещения достигнуто эмоциональное настроение, значит, есть высокая вероятность, что ваше помещение захотят снять в аренду совсем скоро.

Если вы не умеете удачно снимать вид из окна, значит пригласите профессионального фотографа, который любезно согласится поснимать ваш вид из окна. Сегодня многие любители умеют профессионально снимать на фотоаппарат даже кузнечика на траве. Из таких любителей нередко вырастают профессиональные фотографы. Расценки у разных фотографов также разные. Поэтому найти профессионального фотографа за приемлемые деньги вполне можно.

Итак, обстоятельство, которое заставит любого арендатора влюбиться в ваше помещение – это вид из окна. Если вид днем достаточно хорош, значит, сделайте снимки днем. Если не очень хорош – значит, преимущественно ночью. А если ваше помещение позволяет – сделайте хорошие снимки и днем, и ночью. Профессиональный фотограф вам обязательно подскажет, как из абсолютно непривлекательного вида из окна сделать конфетку.

Чтобы сдать помещение, следует понимать, что люди ищут не квадратные метры, а место, пропитанное удачей.

Многие потенциальные арендаторы стараются снимать в аренду именно такое помещение, которое соответствовало бы их моральным принципам.

К примеру, сегодня модно говорить о фен-шуй. Куда ни зайдешь в офис, везде увидишь «денежное» дерево, колокольчики, красные нити. Да что там – сама мебель в офисе нередко располагается в соответствии с фен-шуй.

Существует немало примеров, когда загородные дома в Подмосковье продавались по 60 миллионов долларов только лишь потому, что они были построены по принципу фен-шуй.

Разумеется, коммерческие помещения, которые расположены в зданиях эпохи Сталина, Хрущева или Брежнева вряд ли проектировались с учетом восточного фен-шуй. Тогда даже не догадывались об этом, да и суеверия были не в моде. Тем не менее, фен-шуй может присутствовать в разных помещениях.

Потенциальные фен-шуисты любят, если помещение расположено вдоль автомобильной дороги, если в холле расположен фонтанчик, если само помещение чистое, светлое и просторное. Иными словами, вам стоит учесть фактор фен-шуй при сдаче помещения.

Если же совсем некогда думать о таких вещах или не хочется, то разместите в углу помещения «денежное» дерево и сфотографируйте его (а в объявлении напишите, что «денежное» дерево вы отдаете в подарок арендатору). Фен-шуисты, арендовав у вас помещение, дальше додумают за вас и благоустроят по своему вкусу. Да и вам самому будет хорошо, если «денежное» дерево будет свести в вашем помещении. Пусть оно приносит благополучие не только арендаторам, но и вам.

Помещение, которое приносит удачу, всегда будет легко сдаваться. Как этого достичь? Очень просто.

Легенда, история, слухи – вот, что сыграет на ваше благо. Вы можете упомянуть в своем объявлении о том, что в вашем помещении раньше был филиал банка или офис известной компании. Вы можете коротко написать, что ваше помещение раньше снимал предприниматель, который увеличил в два раза свои доходы и переехал в более просторное помещение, а вам оставил свой положительный отзыв или письмо с благодарностью.

Для убеждения хороши легенды. Например, придумайте легенду о том, что у вас уже снимали три организации, и каким-то непостижимым образом все они переезжали с офисом в Лондон или Париж. Может быть, когда-то на месте вашего здания был доходный или купеческий дом. То есть намекайте своим потенциальным арендаторам, что аура вашего помещения денежная, удачливая, благоприятная. Пусть потенциальные арендаторы узнают, что в вашем помещении происходило нечто хорошее.

Будет хорошо, если у вас будут какие-то доказательства удачливости этого места, например, старые фотографии купеческого дома или праздничные фотографии бывших арендаторов. Если таких доказательств нет, то просто расскажите увлекательную историю о том, сколько счастья приносит ваше помещение тем людям, кто в нем работает.