Принцип рычага - [80]
Придерживайтесь этой формулы, продолжайте работать, несмотря ни на что, проявите терпение и понимание — и однажды вы приманите и удержите огромное богатство.
Вот формы богатства, которые понадобятся вам для реализации своего видения:
• денежный поток;
• капитал;
• состояние;
• физические активы;
• пассивный доход.
Денежный поток — это постоянно поступающие «легкие деньги». Обычно он покрывает все текущие расходы. Равномерный поток прибыли — не важно, зарплата, проценты, лицензионные отчисления, комиссии или регулярно снимаемые со счета деньги, — жизненно важен для формирования устойчивого богатства. Тратьте меньше, чем средняя величина вашего денежного потока, и вы будете двигаться по направлению к вашему видению. Вам нужно стараться создать несколько денежных потоков, идущих от активов инвестированного времени (иВ — недвижимости, бизнеса, лицензионных отчислений за музыку или интеллектуальную собственность) или от затраченного времени (зВ — работы, индивидуального предприятия, исполнения разовых заказов).
Капитал представляет собой значительный объем денег или акций. Это не ликвидная наличность, а вложения. Капитал защищает вас от колебания стоимости активов и процентной ставки. Он дает чувство безопасности, помогает брать займы и, по сути, представляет собой ваши сбережения, но он не должен идти на покрытие ежемесячных или разовых расходов: у него другое назначение. Вам стоит сохранять капитал и наращивать его любыми способами, экономя и инвестируя крупные суммы, остающиеся после всех ваших трат.
Капитал можно хранить в наличных, акциях, недвижимости, пенсионных накоплениях или облигациях. Если накопить достаточно много денег, они начнут приносить прибыль. Недвижимость вы сдаете и получаете доход от аренды, на сбережения в банке начисляются проценты, с пенсионных накоплений выплачивается месячный доход, а акции и облигации приносят дивиденды. Если вы начнете строить активы, приносящие доход, вы избавитесь от долгов и начнете богатеть. Если же вы будете расходовать капитал на погашение кредитов или покрытие текущих расходов, вы быстро его лишитесь. Ваш капитал прирастает за счет денежных поступлений и дивидендов помимо зарплаты, а также за счет продажи таких активов, как недвижимость или доли в бизнесе, и вследствие естественного накопления.
Состояние — ваша личная мера чистой стоимости ваших активов. Все они, за вычетом долгов и кредитов, и есть ваше состояние. Это показатель вашего прогресса на пути к богатству. Так как вы не можете контролировать то, что не измеряете, посчитайте свое состояние прямо сейчас — ведь это ваш личный ключевой показатель эффективности. Посчитайте, даже если ваше состояние определяется отрицательной цифрой, а потом начинайте инвестировать, строить активы и экономить.
Физические активы — это материальные объекты, например золото и драгоценные металлы, классические машины, карманные и наручные часы, ювелирные изделия, произведения искусства, вино и антиквариат. Любой материальный объект, растущий в цене, — это физический актив. Сумкам Hermès и некоторым предметам винтажной мебели случалось дорожать со временем. Держать часть богатства в физических активах следует для защиты от экстремальных ситуаций, таких как девальвация валюты, войны и террористические акты, общественные или правовые проблемы. Для покупки физических активов используйте сэкономленные наличные, проценты с капитала и разовую прибыль. Вы также можете совместить свою тягу к дорогим покупкам с профессией инвестора, приобретая правильные часы, ювелирные изделия и другие физические активы. Я всегда любил часы, мне нравилось узнавать про те немногие модели, которые со временем растут в цене. Это знание помогало мне покупать новые часы, чтобы сохранить или даже приумножить капитал.
Пассивный доход представляет собой денежный поток от активов, ради получения которого вам не нужно ничего делать. Это как раз тот случай, когда не вы много работаете ради денег, а ваши деньги работают на вас. Вы согласовываете управление своими активами с агентами, менеджерами и системами — и получаете прибыль. Пассивный доход — это денежный поток, который не зарабатывается, а получается при помощи философии управления жизнью. Пассивный доход могут приносить лицензионные отчисления (музыка, книги, интеллектуальная собственность, патенты), компании, в работе которых вы не принимаете активного участия, недвижимость, проценты с капитала и дивиденды с акций и облигаций, прибыль от франшизы и т. д.
Теперь, когда у вас есть полная программа со всеми необходимыми моделями и системами, вам нужно придерживаться ее, чтобы выжать максимум из философии управления жизнью и обретенной свободы. Вы наконец можете делать то, что вам нравится, когда вам хочется и в какой угодно компании. Начните прямо сейчас! Внедрите каждую часть программы, используя ее со всей возможной выгодой. Составьте план и установите временные рамки — сделайте это одной из ваших зон основных результатов. Пусть каждый аспект вашей программы мобильного образа жизни будет максимально рабочим.
Нейробиолог и композитор изучили сотни проявлений творческой мысли в самых разных областях науки и искусства. Авторы исследуют когнитивные процессы, благодаря которым рождаются новые идеи, и выделяют ключевые аспекты креативного мышления.
Мы привыкли, что распоряжения начальства надо не обсуждать, а выполнять, – эта традиция сильна как в российском обществе, так и в других странах. Однако начальники нередко ошибаются, и чем выше ранг руководителя, тем дороже могут обойтись его ошибки. Возразить руководству или даже не выполнить его указание – правильное решение, если у вас больше опыта, знаний или понимания ситуации. При разработке тактики осознанного неподчинения Айра Чейлефф, один из ведущих мировых специалистов по лидерству, основывался не только на своем обширном опыте, но и на результатах исследований в области поведенческой психологии.
В этом эссе вы узнаете, как сделать свою жизнь более здоровой и гармоничной с помощью живописи. С точки зрения современной психологии, картина — это сложный, многоплановый инструмент, оказывающий воздействие как на биологические процессы в организме человека, так и на его психические процессы. Данное эссе посвящено раскрытию механизмов воздействия визуальных произведений на психику человека и изложению основных принципов использования живописи для коррекции своего состояния.
Эта история одной провинциальной девушки, которая, будучи в прошлом солдатом, во что бы то ни стало решила быть элегантной женщиной ради своей любимой бабушки. В процессе работы над собой она встречает трёх «подруг»: Мамочку, Бизнес-леди и Светскую Львицу… Случайно попав к гадалке, они узнают, что только одной из них суждено встретить мужчину своей мечты и обрести настоящее женское счастье. Кто из них дойдёт до финишной прямой? Станут ли они подругами и существовали ли они вообще? Как сложится их жизнь? Всё это вы сможете узнать в конце книги. Конечно, эта книга не обойдётся без красивой истории любви, рассказанной от лица мужчины и о том, что он чувствовал, как влюблялся и как он наблюдал все их метаморфозы. Книга содержит задания и чёткие инструкции на каждый день, выполняя которые, читательница неминуемо из красивой женщины начнёт превращаться в элегантную девушку.
Добро пожаловать в эпоху новых технологий – эпоху, когда мы используем наши смартфоны минимум по 3 часа в день. Мы зациклены на наших электронных письмах, лайках в Instagram и Facebook, обожаем сериалы и с нетерпением ждём выхода нового видеоролика на YouTube. Дети, родившиеся в эпоху интернета, проводят столько времени перед экранами, что общение с живыми людьми вызывает существенные трудности. В своей революционной книге психолог Адам Алтер объясняет, почему многие из сегодняшних приложений так неотразимы и как снизить их влияние на нашу жизнь.
«Знакомства для чайников» — это краткая инструкция для подростков, которые хотят узнать «секреты» успешного знакомства с противоположным полом. В книге представлены простые и проверенные способы, применение которых гарантирует успех!