Подсознательные богатство и бедность - [68]

Повторюсь, не важно, инвестируем ли мы осознанно либо не считаем себя инвесторами как таковыми. Хотим мы того или нет, у каждого из нас есть своя инвестиционная стратегия, и наше финансовое состояние — это результат качества этой стратегии, результат нашей силы или слабости, длинного или короткого горизонта, крупного или мелкого масштаба восприятия окружающего мира.

Как правильно выстроить свою собственную индивидуальную и уникальную инвестиционную стратегию и как стать сильным? Можно, конечно, прочитать много книг по инвестированию, но, как правило, они написаны профессорами из университетов, что говорит само за себя. Можно учиться в бизнес-школах, посещать разные курсы, путешествовать по миру. Все это очень полезно и крайне важно! Но главный секрет в том, что единого универсального рецепта не существует, ведь каждый из нас уникален по-своему. Все познается методом проб и ошибок, только практика делает нас сильнее. И еще я четко понял для себя, что все мы разные и что эффективно для одного, может оказаться не эффективным для другого. Важнее всего работать над своей осознанностью, направлять свое внимание на важные сферы жизни и изучать себя. Да, именно в этом кроется главный секрет!

Простой пример из моей жизни. Многие люди советовали мне спать после обеда. Я практиковал это какое-то время и отслеживал свое состояние. Я заметил, что после дневного сна я долго не могу прийти в нормальное рабочее состояние. Я буквально проваливался на важных встречах. Я прекратил эту практику и начал искать альтернативу. Со временем выяснилось, что мне для дневного восстановления прекрасно помогают дыхательные практики и контрастный душ. Я, например, заметил, что после контрастного душа ко мне приходят более простые и очевидные решения. Приходят практически сами, без напряжения и концентрации усилий. А для кого-то эффективен дневной сон.

Я выработал с годами для себя и своих друзей некоторые простые практические подходы и правила, которые могут помочь в выстраивании устойчивой стратегии. Они не универсальные, но на их основе можно понять общие принципы.

Самое главное и важное — это правило “яблок” и “апельсинов”. Авторитетный бизнес-тренер, учитель многих успешных работников сферы сетевого маркетинга Брайан Трейси научил условно делить доходы на “яблоки” и “апельсины”. “Яблоки” — это те деньги, которые мы получаем в настоящий момент и на периодической основе. А “апельсины” — это наши будущие доходы, которые мы планируем получить от новых инвестиционных проектов. Между первым и вторым типом дохода — огромная разница. Например, если вы работаете в компании бухгалтером и получаете зарплату, то это “яблоки”. И в то же время вы решили скопить деньги, чтобы построить на своем участке дом и через пару лет продать его с прибылью. Это уже “апельсины”. В корпоративном учете принято говорить об операционном доходе и инвестиционном. Это те же “яблоки” и “апельсины”, но в более профессиональной терминологии. Не важно, идет ли речь о компании или о человеке, очень важно иметь и то, и другое, и в правильном, оптимальном соотношении. Почему сильные инвесторы способны выдержать падение стоимости актива, а слабые нет? Потому что у сильного инвестора всегда есть хороший запас “яблок”. А у слабого всегда много “апельсинов” и почти нет “яблок”. И тут дело не в размерах инвестиций. Я знаю немало крупных бизнесменов из России и Казахстана, которые, имея официально многомиллионные состояния, по факту все в долгах как в шелках. У них очень не сбалансированная инвестиционная политика, и они периодически попадают в кассовые разрывы. Их сложно назвать устойчивыми и сильными инвесторами, хотя они работают с большими суммами. В то же время я знаю немало людей, не обладающих огромными капиталами, но они по-настоящему сильные и устойчивые инвесторы, с правильным соотношением источников доходов.

Как правильно определить для себя это самое соотношение, чтобы инвестиционная политика позволяла быть устойчивыми и прибыльными?

Я считаю, что вне зависимости от масштаба инвестирования самой предпочтительной разновидностью “яблок” является так называемый пассивный или, как его еще называют, резидуальный доход. Этот тот доход, который стабилен, предсказуем, но при этом не зависит от нашей каждодневной деятельности. Как правило, это доход от ценных бумаг, от владения долей в приносящем стабильный доход бизнесе (где вы не участвуете в управлении), от сдачи в аренду недвижимости и от управления авторскими правами. Многие ошибочно связывают пассивный доход только с участием в схемах так называемого сетевого маркетинга. Я, к слову, ничего против такого бизнеса не имею, если, конечно, выпускается и продается качественный продукт. Однако пассивный доход в моем понимании связан с инвестированием в инструменты, приносящие стабильный и постоянный доход. В качестве идеального примера на рынке Казахстана я могу привести акции компании “Казтрансойл”. Они были размещены на рынке государством в рамках “народного IPO” в 2014 году. Каждый год компания направляет часть прибыли на выплату дивидендов и стабильно платит порядка 12–14% годовых на каждую акцию, что позволяет инвесторам планировать свои будущие доходы. На международном рынке в качестве акций, приносящих пассивный доход, можно рассматривать, например, акции крупных производителей медикаментов. Эти компании любят платить дивиденды. Можно также инвестировать в фонды фондов, но предпочтительно при поддержке надежного консультанта. Очень хорошей инвестицией с пассивным доходом можно также считать, например, покупку небольшой квартиры-студии у моря в Дубае или в Майами с последующей передачей в доверительное управление компании с целью сдачи в аренду туристам посуточно. Такая инвестиция может приносить до 10% годовых в твердой валюте.