Первая полная энциклопедия ЖКХ - [46]

5.8. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.9. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. 5.6 Договора.

5.10. Если в процессе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным исполнение Договора, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере месячной ставки платы за наем.

5.11. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за жилое помещение, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование жилого помещения для проживания (отключение электроэнергии, газа и т. д.), Наниматель вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы арендной платы.

5.12. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

6.  Особые условия

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе сети Internet (глобальной компьютерной сети), оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию жилого помещения, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества. Страховой депозит подлежит возврату Нанимателю в день окончания либо расторжения договора, при этом Наймодатель вправе уменьшить сумму возвращаемого депозита на сумму не произведенных Нанимателем платежей и/или на сумму ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя.

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в п. 1.2 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7 . Заключительное положения

7.1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

7.4. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.  Адреса сторон

Наймодатель

ФИО_______________________

Паспортные данные: _________

Дата и место рождения________

Адрес регистрации:___________

Телефон: ___________________

Наниматель

ФИО_______________________

Паспортные данные: _________

Дата и место рождения________

Адрес регистрации:___________

Телефон: ___________________

Подпись:_____________________ Подпись:_____________________

Приложение к договору

Расписка

Я, (Ф.И.О.) _____________________

Паспорт серия _________ № ____________________ выдан

(кем, когда) ____________________ ____от гр.

(Ф.И.О.)________________________________

(передал/получил)

паспорт серия __________ № _____________________ выдан (кем, когда) _______________________________ деньги в сумме (см. ниже) в рублях по курсу ЦБ РФ в качестве__________________________ за наем квартиры, расположенной по адресу: _________________________

Е

Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы № 617-ПП от 29 июля 2003 года «О работе единых информационно-расчетных центров (ЕИРЦ) и мерах по совершенствованию их деятельности», в целях развития системы начисления, сбора, распределения и учета платежей населения и других потребителей жилищно-коммунальных и прочих услуг, созданной в городе Москве в рамках реализации жилищно-коммунальной реформы, Правительство Москвы постановило: