Первая полная энциклопедия ЖКХ - [44]

7.  Прочие условия

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами в установленном порядке и действует до «_»_20_г.

7.2. В случае возникновения разногласий, не урегулированных путем переговоров, заинтересованная сторона может обратиться в суд.

7.3. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное

или частичное неисполнение своих обязательств, вследствие форс-мажорных обстоятельств, таких как землетрясение, наводнение и другие стихийные бедствия.

7.4. В случае аварии, поломок оборудования, происшедших по вине Потребителя, устранение их производится за счет Потребителя.

7.5. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у

Исполнителя, второй – у Потребителя.

Приложения:

1. Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома.

2. Справка по расчету платы за услуги, предоставляемые по настоящему Договору.

Исполнитель Подпись М.П. Потребитель Подпись М.П.

Договор найма жилого помещения

Договор краткосрочного найма жилого помещения

«___» _______________ 2012__ г.

Гр.(ФИО)_______________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр.(ФИО)_________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование (внаем), а Наниматель получает изолированное жилое помещение (далее Недвижимость), представляющее собой:___________________, расположенное по адресу: ___________________________, состоящее из: _____ комнат, общей площадью_____ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, кухня _____ кв. м, на _____этаже, (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Вместе с Нанимателем в указанной Недвижимости будут проживать: ________________________________________.

Наличие телефона: тел. № __________________________

1.4. Характеристика жилого помещения на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Жилое помещение принадлежит гр. _____________на основании________________________ (Договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли" продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда). Наймодатель передает жилое помещение с имуществом, указанным в Приложении № 1.

1.6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие «____» _______________ 20__ г.

1.7. Наниматель осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. Обязанности и права наймодателя

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.

2.1.2. При выезде Нанимателя из жилого помещения возвратить ему страховой депозит после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного внаем

имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждения жилого помещения (мене, продаже, дарении и т. д.) не позднее чем за один месяц до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений оборудования и имущества, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами и средствами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение _____ календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе _____________________________ осуществлять проверку состояния жилого ______________(периодичность) помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

Он вправе распоряжаться жилым помещением на основании документа о праве (п. 1.5) или доверенности № __________от «_____» ____________ 20____года, удостоверенной нотариусом______________________________, № в реестре ___________, жилое помещение не сдано внаем, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц;

получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.

3. Обязанности и права нанимателя

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению помещения, только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.2. Договора.