Первая полная энциклопедия ЖКХ - [42]

– частичный ремонт кровли;

– остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

– замену разбитых стекол окон мест общего пользования,

– ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

– установку пружин и доводчиков на входных дверях;

– ремонт, утепление и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов;

– ремонт труб наружного водостока;

– устранение причин подтапливания подвальных помещений, кроме грунтовых вод;

– другие работы, предусмотренные распоряжением главы управы района и префекта округа;

м) обеспечение нормального функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, мусоропровода);

н) осуществление санитарного содержания лестничных клеток с выполнением следующих работ:

– влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов 6 раз в неделю; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;

– мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтами – 1 раз в месяц;

– мытье окон в местах общего пользования – 1 раз в год;

– влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;

– влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц;

– другие работы, предусмотренные распоряжением главы управы района и префекта округа.

2.1.2. Исполнитель также обязуется:

а) уведомлять Потребителя о предстоящем капитальном ремонте дома за три месяца, о ремонте мест общего пользования – за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за 2 суток (за исключением возникновения в сетях аварийной ситуации);

б) выполнять заявки Потребителя по устранению неисправностей и аварий в установленные сроки;

в) своевременно уведомлять Потребителя об изменении размера оплаты за услуги и капитальный ремонт дома;

г) осуществлять перерасчет платы за техническое обслуживание общего имущества в случае их отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг.

2.1.3. Исполнитель обязуется возмещать Потребителю убытки, причиненные вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения им своих обязанностей по настоящему Договору, в размере и порядке, установленных федеральным законодательством.

2.2. Потребитель обязуется:

2.2.1. Вносить ежемесячно плату за техническое обслуживание не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

2.2.2. Соблюдать правила пользования и содержания общего имущества и придомовой территории, в том числе:

– бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Исполнителю или в соответствующую аварийную службу;

– бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

– соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;

– выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;

– не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

– соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

– не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Исполнителем, а также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Исполнителем;

– не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 8.00;

– экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

– содержать домашних животных в отдельных квартирах при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил. В квартирах, где проживают несколько собственников, домашние животные могут находиться лишь при согласии других собственников;

– производить за свой счет текущий и капитальный ремонты занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;

– обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Потребителя либо других лиц, совместно с ним проживающих;