Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [140]
В частности, председатель правления товарищества: созывает заседания и председательствует на заседаниях правления товарищества; обеспечивает выполнение решений ТСЖ; дает обязательные к исполнению указания и распоряжения работникам товарищества; принимает на работу и увольняет с работы в ТСЖ; подписывает банковские и платежные документы, налоговую и бухгалтерскую отчетность товарищества; заключает договоры (в том числе трудовые, гражданско-правовые и т. д.), совершает иные сделки; представляет интересы товарищества в органах власти, судебных и иных правоохранительных органах, в организациях, учреждениях; разрабатывает и представляет на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка, положения, приказы и иные внутренние документы ТСЖ.
Председатель в зависимости от объема учетной работы может вести бухгалтерский учет лично (ст. 6 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
Уставом товарищества могут быть введены определенные ограничения полномочий председателя правления, например по отдельным видам сделок, которые могут совершаться только после одобрения правлением или общим собранием членов товарищества. Ограничение может быть обусловлено суммой сделки или сферой деятельности.
Исходя из терминологии ст. 147 и 149 ЖК РФ «председатель правления ТСЖ» и «председатель ТСЖ» являются понятиями-синонимами.
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
1. Ревизионная комиссия (или ревизор) ТСЖ органом управления товарищества не является (ст. 144 ЖК РФ). Однако создание ревизионной комиссии ТСЖ является обязательным требованием закона. Вопрос о создании ревизионной комиссии входит в повестку дня первого общего собрания членов, на котором ставится вопрос о создании товарищества собственников жилья. В дальнейшем члены ревизионной комиссии могут быть неоднократно переизбраны на новый срок. Несомненным преимуществом является избрание в состав ревизионной комиссии профессиональных аудиторов, юристов, иных лиц, обладающих соответствующей квалификацией.
Ревизионная комиссия является коллегиальным органом и может состоять из двух и более лиц. Уставом ТСЖ может быть предусмотрено, что вместо ревизионной комиссии в ТСЖ избирается один ревизор (единоличный орган).
В п. 1 комментируемой статьи указываются ограничения, касающиеся срока и состава ревизионной комиссии.
Законом устанавливается пресекательный срок действия ревизионной комиссии – «не более чем на два года». Конкретный срок избрания ревизионной комиссии должен быть определен на общем собрании членов товарищества и указан в уставе ТСЖ. В уставе могут указываться случаи досрочного переизбрания ревизионной комиссии (например, при выявлении ее злоупотреблений, установленных судебным решением или материалами налоговой проверки, смерть члена ревизионной комиссии и т. п.). Общее собрание членов товарищества вправе принять специальное положение, касающееся деятельности ревизионной комиссии.
Кроме того, в состав комиссии не могут входить члены правления товарищества. Это ограничение, как мы видим, не касается членов ТСЖ и других собственников помещений в многоквартирном доме, которые, соответственно, могут претендовать на участие в работе ревизионной комиссии.
Оба указанных ограничения имеют своей целью сделать работу ревизионной комиссии максимально эффективной и обеспечить ее независимость от органов управления товарищества.
2. Ревизионная комиссия возглавляется председателем ревизионной комиссии. Своего председателя обязана выбрать из своего состава ревизионная комиссия, избранная в количестве более двух человек. Выборы оформляются протоколом, который хранится в делопроизводстве товарищества собственников жилья.
Председатель избирается на срок, не превышающий срока действия очередной ревизионной комиссии. Если даже комиссия продолжает по решению членов товарищества действовать в прежнем составе на новый срок, председатель должен в любом случае быть «переназначен». Председателем не может быть лицо, не включенное в состав ревизионной комиссии. Одновременно с этим председатель ревизионной комиссии не может быть назначен общим собранием членов товарищества.
3. Являясь органом контроля, ревизионная комиссия (ревизор) имеет правомочия проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья не реже одного раза в год. Периодичность проверок и возможность проведения внеплановых проверок обычно отражается в уставе. Если в уставе товарищества не содержится запрета на проведение проверок чаще установленного срока, то ревизионная комиссия имеет право проверять документацию в самостоятельно определяемые ею сроки (но не реже раза в год).
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге анализируются правовые аспекты взаимодействия Российской империи с государствами Средней Азии с начала XVIII в. до 1917 г. Автор характеризует основные этапы формирования российского влияния на правовое развитие среднеазиатских ханств, рассматривает главные направления, по которым это влияние осуществлялось. Обращается внимание на средства и методы российской правовой политики в ханствах Средней Азии после установления над ними протектората. Отдельно рассмотрен вопрос о правовой политике России в среднеазиатских регионах с особым правовым статусом, а также в условиях военного положения, революционной ситуации и проч.
До Октябрьской революции автор трудился адвокатом в Москве. В Первую мировую войну – поручик 2-й Гренадерской артиллерийской бригады. В августе 1918 года вступил в Добровольческую армию. Затем в СССР вынужден был жить по подложным документам, на имя Лопатина. С 1923 года – член коллегии защитников Кубанской области. В 1935 – „вычищен” и лишен возможности работать адвокатом. Проработав адвокатом 13 лет и еще несколько лет юрисконсультом, автор видел все недостатки советского суда и мог сравнить его с тем, что было до революции.
Книга «Обойтись без Бога. Лев Толстой с точки зрения российского права» продолжает ставшую популярной среди читателей серию публикаций, посвящённых истории российского и советского права. Автор исследует литературные труды великого писателя, философа и общественного деятеля на основе российских законов и нормативных актов, в том числе решений Правительствующего Сената как кассационной инстанции по различным резонансным делам. Романы «Воскресение», «Анна Каренина», драма «Живой труп», написанные Л.Н. Толстым на основе материалов реальных судебных процессов, позволили автору высказать собственную точку зрения относительно нравственных аспектов как самого уголовного проступка или преступления, так и последующих душевных страданий преступника, его совершившего, а также провести сравнительный анализ правовых оснований привлечения к уголовной ответственности террористки Веры Засулич и героини романа «Воскресение» проститутки Екатерины Масловой. Особое внимание в книге уделено участию Л.Н.
При взгляде на сегодняшнее состояние правосудия в России язык тянется назвать его первобытным, однако стоит попридержать язык. В том-то и дело, что первобытные общества, как показывает Боб Блэк, гораздо лучше справлялись (и справляются сегодня) с конфликтными ситуациями и даже с тяжкими преступлениями. Всё дело в устройстве общества: «современное» здесь совсем не означает «более справедливое», скорее наоборот. Аргументы у Блэка более чем наглядны и убедительны.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
В книге на основе судебной практики и с учетом нового законодательства [Украины — прим. автора fb2-документа] изложены проблемы имущественной и моральной ответственности за повреждение автотранспортных средств в результате дорожно-транспортных происшествий, рассмотрены особенности страхования и возмещения ущерба в случаях повреждения автомобиля и другого застрахованного имущества.Автор рассказывает, при каких условиях наступает эта ответственность, на кого и в каком размере она может возлагаться, какими доказательствами подтверждается, каковы порядок принятия исковых заявлений и подготовки дела к слушанию в суде, проведения автотехнических (товароведческих) судебных экспертиз, а также проводит анализ ошибок, допускаемых судами при разрешении споров.При написании книги автор использовал законодательство [Украины — прим.