Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [139]
Заседание признается правомочным, если в нем принимает участие большинство членов правления.
В данном случае достаточно простого большинства присутствия на заседании количества членов, которое составляет как минимум 50 % плюс один член правления.
Свои решения правление принимает путем открытого голосования. Открытое голосование в отличие от тайного позволяет присутствующим знать мнение друг друга по вопросам повестки дня. Это является гарантией «прозрачности» принятия решений. Имеющиеся разногласия могут открыто обсуждаться членами правления.
Решение правления оформляется протоколом, который подписывается председателем правления ТСЖ и, как правило, секретарем, составляющим протокол.
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Правление ТСЖ является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом и избирается из числа членов кооператива.
Комментируемая статья определяет ряд полномочий, которые вправе осуществлять правление кооператива. Правление не может принимать решения по вопросам, составляющим исключительную компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в компетенцию общего собрания членов ТСЖ.
Для обеспечения эффективного управления и реализации уставных целей используется финансовое планирование, составляется смета доходов и расходов. Реализуя поставленные задачи, правление вправе действовать в пределах средств, заложенных в смете. Решения правления оформляются протоколом.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
1. Председатель правления ТСЖ не является самостоятельным органом управления. Он возглавляет правление товарищества, которое и является одним из органов управления.
Должность председателя является выборной. Председатель избирается из числа членов правления, сначала на первом заседании правления, а затем на очередных заседаниях. Функции председателя товарищества в принципе аналогичны функциям, которые в организации обычно выполняет единоличный орган управления юридических лиц. Это осуществление руководства текущей работой товарищества и принятие оперативных решений, которые на находятся в компетенции общего собрания и правления.
Так как срок полномочий правления товарищества не может превышать двух лет, то председатель правления также на срок более чем два года избираться не может. Конкретный срок полномочий председателя определяется уставом ТСЖ. Председатель может быть переизбран неограниченное количество раз. Одновременно с этим общее собрание может досрочно прекратить его полномочия.
Председатель правления ТСЖ может работать либо на общественных началах, не получая при этом вознаграждения, либо на профессиональной основе по трудовому договору. Размер вознаграждения председателя правления товарищества определяется решением общего собрания членов товарищества.
К числу важных полномочий председателя относится ведение общего собрания товарищества. Председатель является лицом, которое без доверенности имеет право подписи на всех документах от имени товарищества, в том числе и на протоколах общего собрания от лица товарищества.
В комментируемой статье установлены основные полномочия председателя, но далеко не все, которые председатель зачастую должен выполнять.
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге анализируются правовые аспекты взаимодействия Российской империи с государствами Средней Азии с начала XVIII в. до 1917 г. Автор характеризует основные этапы формирования российского влияния на правовое развитие среднеазиатских ханств, рассматривает главные направления, по которым это влияние осуществлялось. Обращается внимание на средства и методы российской правовой политики в ханствах Средней Азии после установления над ними протектората. Отдельно рассмотрен вопрос о правовой политике России в среднеазиатских регионах с особым правовым статусом, а также в условиях военного положения, революционной ситуации и проч.
До Октябрьской революции автор трудился адвокатом в Москве. В Первую мировую войну – поручик 2-й Гренадерской артиллерийской бригады. В августе 1918 года вступил в Добровольческую армию. Затем в СССР вынужден был жить по подложным документам, на имя Лопатина. С 1923 года – член коллегии защитников Кубанской области. В 1935 – „вычищен” и лишен возможности работать адвокатом. Проработав адвокатом 13 лет и еще несколько лет юрисконсультом, автор видел все недостатки советского суда и мог сравнить его с тем, что было до революции.
Книга «Обойтись без Бога. Лев Толстой с точки зрения российского права» продолжает ставшую популярной среди читателей серию публикаций, посвящённых истории российского и советского права. Автор исследует литературные труды великого писателя, философа и общественного деятеля на основе российских законов и нормативных актов, в том числе решений Правительствующего Сената как кассационной инстанции по различным резонансным делам. Романы «Воскресение», «Анна Каренина», драма «Живой труп», написанные Л.Н. Толстым на основе материалов реальных судебных процессов, позволили автору высказать собственную точку зрения относительно нравственных аспектов как самого уголовного проступка или преступления, так и последующих душевных страданий преступника, его совершившего, а также провести сравнительный анализ правовых оснований привлечения к уголовной ответственности террористки Веры Засулич и героини романа «Воскресение» проститутки Екатерины Масловой. Особое внимание в книге уделено участию Л.Н.
При взгляде на сегодняшнее состояние правосудия в России язык тянется назвать его первобытным, однако стоит попридержать язык. В том-то и дело, что первобытные общества, как показывает Боб Блэк, гораздо лучше справлялись (и справляются сегодня) с конфликтными ситуациями и даже с тяжкими преступлениями. Всё дело в устройстве общества: «современное» здесь совсем не означает «более справедливое», скорее наоборот. Аргументы у Блэка более чем наглядны и убедительны.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
В книге на основе судебной практики и с учетом нового законодательства [Украины — прим. автора fb2-документа] изложены проблемы имущественной и моральной ответственности за повреждение автотранспортных средств в результате дорожно-транспортных происшествий, рассмотрены особенности страхования и возмещения ущерба в случаях повреждения автомобиля и другого застрахованного имущества.Автор рассказывает, при каких условиях наступает эта ответственность, на кого и в каком размере она может возлагаться, какими доказательствами подтверждается, каковы порядок принятия исковых заявлений и подготовки дела к слушанию в суде, проведения автотехнических (товароведческих) судебных экспертиз, а также проводит анализ ошибок, допускаемых судами при разрешении споров.При написании книги автор использовал законодательство [Украины — прим.