Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [134]
ТСЖ является самостоятельным участником жилищных отношений и отвечает следующим признакам: может иметь в своем составе два и более (без ограничения количества) ТСЖ; своей целью имеет объединение усилий в совместном управлении общим имуществом в нескольких многоквартирных домах; создается по волеизъявлению домовладельцев на общем собрании двух или нескольких ТСЖ; объединение ТСЖ является юридическим лицом (с момента государственной регистрации в соответствии с Законом о юридических лицах); учредительными документами объединения ТСЖ являются договор о его создании, а также устав объединения ТСЖ; органами управления объединения ТСЖ являются: общее собрание участников объединения ТСЖ; правление участников объединения ТСЖ; председатель правления объединения ТСЖ; участники объединения ТСЖ сохраняют самостоятельный статус юридического лица; каждый участник объединения ТСЖ в момент создания вправе четко определить перечень вопросов, которые он вправе решать независимо от других участников ТСЖ, и перечень вопросов, которые относятся к компетенции объединения ТСЖ (т. е. каждый из членов объединения фактически лишается определенной доли полномочий «в пользу» объединения ТСЖ).
2. Примечательно то, что объединение ТСЖ является самостоятельной (не указанной ни в ГК РФ, ни в Законе о некоммерческих организациях) формой некоммерческих организаций. Оно не совпадает с союзом или ассоциацией юридических лиц по признакам. Впрочем, и ГК РФ содержит ссылку на то, что некоммерческие организации могут создаваться в различных формах, в том числе и прямо не указанных в ГК РФ. Именно по этому признаку объединение ТСЖ является похожим на такие формы некоммерческих организаций, как ассоциация или союз. Они также обладают специальной правоспособностью, объем которой зависит от воли их участников. Поэтому в отсутствии четко структурированного законодательства об объединениях ТСЖ к объединениям ТСЖ законодательство об ассоциациях и союзах может применяться по аналогии (ст. 121–123 ГК РФ, ст. 11, 12 Федерального закона «О некоммерческих организациях»).
Ассоциации (союзы) представляют собой некоммерческие юридические лица, создаваемые на добровольной основе. Объединяющиеся в ассоциацию или союз юридические лица сохраняют свою собственную самостоятельность и права юридического лица. Особенностями ассоциаций и союзов является то, что они создаются с целью координации деятельности участников, а также представления и защиты интересов их членов.
Российское законодательство не проводит четкого разграничения между понятиями ассоциации и союза. В юридической литературе существует устоявшаяся точка зрения, что ассоциация представляет собой объединение однотипных коммерческих организаций, а союз – объединение, в основе которого лежат другие мотивы, например территориальная общность, общий рынок сбыта продукции.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
1. Членство в ТСЖ является добровольным. Членами жилищного кооператива могут быть собственники любых помещений многоквартирного дома, а именно любые физические или юридические лица, а также публичные образования, такие, как Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.
Возможность вступить в товарищество появляется у собственников помещений в доме еще до начала юридического существования товарищества. Лица, создающие товарищество, являются не только членами создаваемого товарищества, но и его учредителями.
Возможность вступить в ТСЖ имеется у всех других собственников жилых помещений в доме в течение всего срока существования ТСЖ как юридического лица.
Вопрос о создании ТСЖ решается на общем собрании членов. Список членов товарищества при создании ТСЖ составляется на основании листа регистрации и является неотъемлемой частью первого протокола, который подписывают все члены создаваемого товарищества. Число членов товарищества, создавших товарищество, должно превышать 50 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. От имени несовершеннолетних членов кооператива выступают их родители, опекуны или попечители в установленном законе порядке.
Отсюда следует, что участники могут являться учредителями при условии, что они участвуют в учредительном собрании кооператива с правом голоса (ч. 5 ст. 112 ЖК РФ). Приложением к подаваемому заявлению должен быть документ, подтверждающий право собственности лица на занимаемое помещение в многоквартирном доме. Это может быть или свидетельство о праве собственности на жилое помещение с правоустанавливающим документом (договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и т. п.), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация является единственным доказательством права собственности на жилые и нежилые помещения в доме, как это указано в абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с момента вступления этого Закона в силу.
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге анализируются правовые аспекты взаимодействия Российской империи с государствами Средней Азии с начала XVIII в. до 1917 г. Автор характеризует основные этапы формирования российского влияния на правовое развитие среднеазиатских ханств, рассматривает главные направления, по которым это влияние осуществлялось. Обращается внимание на средства и методы российской правовой политики в ханствах Средней Азии после установления над ними протектората. Отдельно рассмотрен вопрос о правовой политике России в среднеазиатских регионах с особым правовым статусом, а также в условиях военного положения, революционной ситуации и проч.
До Октябрьской революции автор трудился адвокатом в Москве. В Первую мировую войну – поручик 2-й Гренадерской артиллерийской бригады. В августе 1918 года вступил в Добровольческую армию. Затем в СССР вынужден был жить по подложным документам, на имя Лопатина. С 1923 года – член коллегии защитников Кубанской области. В 1935 – „вычищен” и лишен возможности работать адвокатом. Проработав адвокатом 13 лет и еще несколько лет юрисконсультом, автор видел все недостатки советского суда и мог сравнить его с тем, что было до революции.
Книга «Обойтись без Бога. Лев Толстой с точки зрения российского права» продолжает ставшую популярной среди читателей серию публикаций, посвящённых истории российского и советского права. Автор исследует литературные труды великого писателя, философа и общественного деятеля на основе российских законов и нормативных актов, в том числе решений Правительствующего Сената как кассационной инстанции по различным резонансным делам. Романы «Воскресение», «Анна Каренина», драма «Живой труп», написанные Л.Н. Толстым на основе материалов реальных судебных процессов, позволили автору высказать собственную точку зрения относительно нравственных аспектов как самого уголовного проступка или преступления, так и последующих душевных страданий преступника, его совершившего, а также провести сравнительный анализ правовых оснований привлечения к уголовной ответственности террористки Веры Засулич и героини романа «Воскресение» проститутки Екатерины Масловой. Особое внимание в книге уделено участию Л.Н.
При взгляде на сегодняшнее состояние правосудия в России язык тянется назвать его первобытным, однако стоит попридержать язык. В том-то и дело, что первобытные общества, как показывает Боб Блэк, гораздо лучше справлялись (и справляются сегодня) с конфликтными ситуациями и даже с тяжкими преступлениями. Всё дело в устройстве общества: «современное» здесь совсем не означает «более справедливое», скорее наоборот. Аргументы у Блэка более чем наглядны и убедительны.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
В книге на основе судебной практики и с учетом нового законодательства [Украины — прим. автора fb2-документа] изложены проблемы имущественной и моральной ответственности за повреждение автотранспортных средств в результате дорожно-транспортных происшествий, рассмотрены особенности страхования и возмещения ущерба в случаях повреждения автомобиля и другого застрахованного имущества.Автор рассказывает, при каких условиях наступает эта ответственность, на кого и в каком размере она может возлагаться, какими доказательствами подтверждается, каковы порядок принятия исковых заявлений и подготовки дела к слушанию в суде, проведения автотехнических (товароведческих) судебных экспертиз, а также проводит анализ ошибок, допускаемых судами при разрешении споров.При написании книги автор использовал законодательство [Украины — прим.