Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [121]
Комментируемая статья не вносит дополнений в порядок наследования пая, но определяет, кто из нескольких наследников члена жилищного кооператива, не полностью выплатившего паевой взнос, имеет преимущественное право вступить в кооператив.
Преимущественное право зависит от степени родства. Очередность наследования определяется по общим правилам ГК РФ. Так, супруги в первую очередь могут претендовать на членство в кооперативе. Их право не может быть оспорено в связи с тем, что супруг умершего не нуждается в улучшении жилищных условий.
Если у супруга такое право отсутствует, то преимущественное право на вступление в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива имеет наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем. Такое право у этого наследника может также возникнуть и в случае отказа супруга от вступления в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива.
В третью очередь наследуют, а соответственно, имеют преимущественное право на вступление в члены кооператива наследники, не проживавшие совместно с наследодателем.
Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива при условии внесения им паевого взноса.
При этом если наследник предыдущей очереди воспользовался своим правом, то наследники последующих очередей такого права будут лишены. В кооперативе обычно устанавливается перечень документов, которые наследник, решивший воспользоваться преимущественным правом вступить в кооператив, должен предъявить вместе с соответствующим заявлением. Уставом также может быть установлен срок, в течение которого лица могут воспользоваться преимущественным правом. Вступление в кооператив производится на основании решения общего собрания его членов (конференции).
Споры об отказе в приеме в члены кооператива рассматриваются в судебном порядке.
Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
1. Комментируемая статья определяет условия и сроки возврата паевого взноса члену жилищного кооператива, не полностью выплатившему свой пай и исключенному из кооператива.
Паевой взнос возвращается в части уже внесенного пая. Выплаты производятся за счет средств кооператива.
Выплата пая возможна в случае, когда член кооператива выходит из жилищного кооператива добровольно. Данное обстоятельство может быть отражено в уставе кооператива.
Максимальный срок выплаты паевого взноса составляет два календарных месяца со дня принятия решения об исключении члена жилищного кооператива. Установление двухмесячного срока является важной гарантией для граждан и юридических лиц – бывших членов кооператива. В случае просрочки выплаты взноса бывший член кооператива вправе потребовать его взыскания в судебном порядке. В исковом заявлении может содержаться требование об уплате пени за просрочку выплаты.
Правила комментируемой статьи не распространяются на случаи возврата вступительного взноса.
Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
1. Комментируемая статья определяет последствия исключения члена жилищного кооператива за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, которое предусмотрено п. 3 ст. 130 ЖК РФ. Основным последствием исключения такого члена из кооператива является его выселение из предоставленного помещения. Вместе с ним покинуть кооперативное жилье обязаны и члены его семьи.
Выселение связано с тем, что право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива до выплаты паевого взноса основано именно на членстве в таком кооперативе. С прекращением членства прекращается право пользования жильем.
Срок добровольного освобождения кооперативного жилья после прекращения оснований пользования таким жильем составляет два месяца. В случае отказа освободить жилое помещение они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилья. Отказ освободить жилое помещение, упомянутый в ч. 2 статьи, означает фактическое бездействие, которое выражается в том, что по истечении двухмесячного срока лицо продолжает пользоваться помещением.
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Рассматриваются конституционное право и политические институты 15 государств: США, Великобритании, Франции, Германии, Италии, Испании, Швейцарии, Японии, Индии, Индонезии, Бразилии, Китайской Народной Республики, Польши, Венгрии и Болгарии. Учтены как изменения в законодательстве этих стран, так и новые подходы к изучению и восприятию конституционного права этих государств в России.
Устрашает ли смертная казнь или нет? Уменьшает ли она число преступлений? Может ли смертная казнь уничтожить известный род преступлений?.. Автор поднимает эти вопросы, когда прослеживает развитие на протяжении веков проблемы смертной казни. Таким образом, предмет сочинения, касаясь основных проблем государственной жизни, возбуждает самый живой общественный интерес, и предлагаемая книга, как по свойству собранного в ней материала, так и по его обработке, настолько же соответствует научным запросам специалиста, как и общественным потребностям обыкновенного читателя.Воспроизводится по изданию 1867 г., Киев.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Книга представляет собой практическое пособие по вопросам оплаты труда. В ней рассмотрены основные допускаемые нарушения и разобраны все сложные вопросы.Теоретический материал изложен простым, доступным языком. Кроме того, книга включает множество практических примеров, описывает ситуации, в которых работодателями допускаются наиболее типичные ошибки и предлагает варианты их решения.Пособие предназначено прежде всего для специалистов, непосредственно решающих вопросы оплаты труда в организациях – бухгалтеров, юрисконсультов, работников отделов кадров, а также руководителей предприятий.
Настоящее издание содержит текст Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2009 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.