Книга-защитник: юридические советы и хитрости, которые сохранят деньги, свободу и время - [46]

• за проценты по ипотеке и по жилищным кредитам – 13 %, но не более 390 тыс. руб. только с одного объекта и за всю жизнь;

• за обучение:

– себя – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год;

– брата, сестры, ребенка – 13 % от суммы расходов не более 50 тыс. руб. в год;

• за лечение/лекарства себя, супруга, детей, родителей – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год;

• за дорогостоящее лечение – 13 % от суммы фактически понесенных расходов;

• за благотворительность – не более 25 % от суммы расхода;

• за страховые взносы по договору добровольного страхования жизни – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год;

• за взносы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год;

• за страховые взносы по договорам добровольного пенсионного страхования – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год;

• за дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию – 13 % от общей суммы расходов не более 120 тыс. руб. в год.

• за взносы на ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) – 13 %, но не более 52 тыс. руб. в год.

Важно: лимит 120 тыс. руб. – это совокупная сумма расходов по направлениям, за которую можно получить вычет и которая составляет 120 000 рублей (таким образом, максимальный социальный вычет в принципе может доходить до 15 600 рублей – 13 % этой суммы).

Получить вычеты могут те, кто платят в бюджет НДФЛ – подоходный налог 13 %. В основном это официально трудоустроенные граждане, а также те, кто платят 13 % со сдачи в аренду жилья или других доходов и т. д.

Лайфхак

Как легко разобраться с налоговым вычетом. Заходите на работе в бухгалтерию и говорите, что хотите получить такой-то вычет. Бухгалтер вам все посчитает и составит нужные документы. Артефакт «шоколадка» дает +5 к навыку ведения переговоров и +10 к удаче. Если бухгалтер не помог – обращайтесь.

6.22. Как получить деньги за ошибки управляющей компании в платежке

Часто управляющие компании допускают ошибки в платежках. То плату за капремонт неправильно насчитают, то коммуналку «случайно» завысят…

За такое поведение управляющую компанию можно и нужно штрафовать! И этот штраф (50 % от превышения) пойдет не в бюджет, а в ваш карман.

Закон на вашей стороне, такие штрафы для управляющих компаний предусмотрены статьями 156 и 157 Жилищного кодекса[69], а также пунктами 155 (1) и 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг[70].

Получить этот штраф очень просто – нужно подать в УК письменное обращение собственника.

Обращение составляется в свободной форме. Обязательно укажите ФИО собственника, дату и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, ИНН. Не забудьте приложить ваши расчеты, которые показывают, что в платежке есть ошибка.

В течение 30 дней УК проверит ваши расчеты и либо выплатит штраф, либо откажет в выплате. Если вам вынесли несправедливый отказ, то можно пожаловаться в жилищную инспекцию или суд.

Об этой возможности мало кто знает, управляющие компании эту информацию не афишируют.

6.23. Хитрый способ разобраться с долгами

Ни разу не видел, чтобы такой информацией кто-то делился в свободном доступе. Обычно ее продают, и не дешево, но моим читателям повезло.

Есть должник, назовем его Олег. У Олега большой кредит, пусть это будет 1 млн руб. Олег перестал платить, банк подал в суд, выиграл, и Олега начали одолевать судебные приставы. Квартира у Олега одна, не ипотечная, и забрать ее приставы не смогли. А вот всякие мелкие проблемы Олегу они создали: карты заблокировали, выезд за границу закрыли, приходят домой и пытаются утащить телевизор с микроволновкой, внесли в базу данных и т. д.

Олегу это безобразие надоело, и он решил закрыть исполнительное производство. Купил у надежного поставщика за копейки чужой долг (на языке юристов – приобрел по договору цессии дебиторскую задолженность) и говорит приставам: «Я должен банку 1 миллион, а мне компания Рога&Копыта должна 2 миллиона, давайте-ка я этой задолженностью свой долг и закрою».

Приставы сначала упирались, но после грамотной жалобы приняли дебиторку и предложили ее банку.

Банк понял, в чем тут дело, и от дебиторки отказался. Тогда пристав выставил дебиторскую задолженность на торги. Провел одни торги, вторые, третьи – никому эта дебиторка не нужна.

У пристава по закону в такой ситуации только один выход – закрывать исполнительное производство и возвращать исполнительный лист обратно в банк.

А банк после закрытия исполнительного производства имеет право вновь подать лист на взыскание приставам только через 6 месяцев.

Есть ли Олегу теперь дело до того, подаст ли банк через 6 месяцев исполнительный лист? Абсолютно никакого дела нет. Скорее всего, не подаст, а если даже и подаст, то Олег тут же предъявит приставам имеющуюся у него дебиторку. Ту же самую.

Что будет дальше? Пристав снова трижды проведет торги, снова не сможет продать дебиторку, снова закроет исполнительное производство, банк снова будет ждать 6 месяцев …

Круг сансары замкнется, и Олег сможет гонять по этому кругу приставов и банк сколь угодно долго.