Дональд Трамп. Мысли масштабно - [35]
Это была нижняя точка моего падения. Вокруг большого стола сидели тридцать руководителей банка. Я позвонил одному банкиру — в Японию, потом второму — в Австрию, потом третьему — в страну, названия которой уже не помню».
Дональд Трамп на открытии Trump Taj Mahal в Атлантик-Сити в апреле 1990 года. В Феврале 2016 года Trump Taj Mahal был куплен миллиардером Карлом Иканом. После сделки Компания Дональда Трампа «Trump Entertainment Resorts» объявила о своем банкротстве.
В книге «Искусство заключать сделки» я предупреждал читателей никогда не брать на себя обязательств под залог личного имущества. Так вот, я не стал следовать своему же совету. Из 9,2 млрд долларов, которые я задолжал, один миллиард я гарантировал лично. Я поступил как идиот, но я был удачливым идиотом, и мне повезло с понимающими банкирами, которые предложили справедливые условия. Король бизнеса в 1980-х, я еле-еле пережил начало следующего десятилетия, но уже к середине 1990-х снова был на коне. Между тем я усвоил урок и сегодня работаю так же напряженно, как и в 1970-х, когда был всего лишь начинающим строителем.
Не повторяйте мою ошибку. Не теряйте сосредоточенности».
К 1993 году Дональду удалось преодолеть кризис, в этом ему помогли доходы с игорного бизнеса и объектов недвижимости, он продолжил дальше заниматься инвестициями.
Дональд Трамп за свою карьеру готовил документы о банкротстве четыре раза: в 1991, 1992, 2004 и 2009 годах. Это было корпоративное банкротство, то есть, как правило, его финансы серьезно не страдали в результате этих процедур.
В документах, опубликованных в связи с его решением баллотироваться в президенты, Дональд указал размер своего состояния в 8,7 млрд долларов, однако позже заявил, что у него на самом деле на миллиард больше. По закону у него теперь есть время до середины осени, чтобы предоставить надзорным органам полный список своих активов и имущества.
В 1993 году доходы от недвижимости и казино вновь позволили Дональду заняться инвестициями. Как ни странно, он сумел сохранить в собственности большинство своих нью-йоркских зданий и три казино в Атлантик-Сити. Начался новый взлет Трампа, пусть и менее яркий. Самоуверенный Дональд начал пользоваться услугами консультантов и завел у себя, как уже говорилось, ставку финансового директора. Теперь Дональд предпочитает работать с крупными инвесторами, предлагая взамен свое раскрученное имя и знание всех опасностей на большом минном поле Нью-Йорка. В результате до последнего времени активы Трампа насчитывали около $2.5 млрд., включая $500 млн. наличными. Это стало самым значительным восстановлением личного финансового положения в истории США.
К 1994 году Дональд ликвидировал большую часть своего личного долга в $900 млн и значительно уменьшил долговые обязательства в бизнесе — около $3,5 млрд. Наряду с тем, что он был вынужден отказаться от авиакомпании «Trump Shuttle» (которую купил в 1989 году), ему удалось сохранить «Трамп-Тауэр» в Нью-Йорке и остаться управляющим в трех казино в Атлантик-Сити. Банк «Чейз Манхэттен», предоставивший Трампу кредит на покупку площадок Вестсайда (его самой крупной доли на Манхэттене), был вынужден продать эту часть азиатским застройщикам. По словам бывших топ-менеджеров «Trump Organization», Трамп не сохранил свое право собственности ни на одну из строительных площадок: владельцы обещали отдать ему около 30 % прибыли (только один раз) за стройплощадку, которая будет полностью завершена или продана. До этого времени владельцы хотели, чтобы Трамп продолжал делать то, что умеет лучше всего, — строить. Они предложили ему скромную зарплату за строительство и менеджмент — контроль застройки. Новые владельцы также разрешили Трампу использовать свое имя на зданиях и стройплощадках, и это позволило им увеличить цену на кондоминиумы.
В 1995 году Трамп был избран в «Gaming Hall of Fame».
В 1995 году Трамп объединил свои казино в открытую акционерную компанию «Trump Hotels & Casino Resorts». В 1996 году цены акций компании на Уолл-стрит превысили $35, однако уже в 1998 году упали ниже $10, поскольку компания оставалась нерентабельной и ей едва удавалось оплачивать проценты по долгу почти в $3 млрд. При таком тяжелом финансовом положении у Трампа не было возможности перестраивать входящие в группу объекты, чтобы они не отставали от своих «глянцевых» конкурентов.
В конце концов 21 октября 2004 года «Trump Hotels & Casino Resorts» сообщила о реструктуризации долга. План обязывал Трампа уменьшить свою долю с 56 % до 27 % и отдать партнерам акции в обмен на отказ от части долга. С того времени «Trump Hotels» вынуждена была искать защиту от добровольного банкротства, чтобы остаться «на плаву». После того как компания обратилась к главе 11 Кодекса о банкротстве США в ноябре 2004 года, Дональд отказался от должности генерального директора, но остался председателем совета директоров.
В мае 2005 года компания снова начала работать, но уже под названием «Trump Entertainment Resorts Holdings». Трамп работал и продолжает работать над несколькими проектами, этапы развития которых различны. Строительство здания «Международный отель и башня Трампа — набережная Вайкики-Бич» обещает успешное будущее. По словам Трампа, покупатели делали не подлежащие рефинансированию взносы, чтобы сразу же купить площади, как только это станет возможным. Строительство здания «Международный отель и башня Трампа — Чикаго» продолжается, как и было запланировано, несмотря на то, что 30 % площадей не были проданы. У этапов строительства здания «Международный отель и башня Трампа — Торонто» есть отставания по графику. Успешное строительство здания «Трамп-Тауэр — Тампа» довольно сомнительно: слишком большой спрос вызвал споры о пересмотре цен на площади в сторону повышения. Спустя три года после начала этого сомнительного строительства оно было приостановлено, вследствие чего покупатели подали иски. В Форт-Лодердейле, штат Флорида, один проект строительства заставил ждать одобрения другого — строительства здания «Международный отель и башня Трампа — Форт-Лодердейл». «Трамп-Тауэрс — Атланта» на рынке жилья имеет вторую позицию в Национальном реестре непроданных домов.
