1. Гражданско-правовые отношения сторон посреднического договора
1. 1. Общие положения
К посредническим договорам относятся договоры комиссии, поручения, агентирования, а также договор транспортной экспедиции.
Посредник, исполняя условия договора, совершает сделки от своего имени и (или) от имени заказчика услуг в зависимости от норм гражданского законодательства и (или) положений заключенного сторонами договора.
При этом посредник всегда осуществляет деятельность в интересах заказчика и за его счет. Иными словами, расходы, понесенные посредником в связи с исполнением договорных обязанностей по приобретению или реализации товаров (работ, услуг), должны быть ему возмещены.
На практике условиями заключаемого с посредником договора может быть предусмотрено участие посредника в расчетах между заказчиком и покупателем (продавцом) товаров (работ, услуг). Например, выручка от реализации товаров (работ, услуг) может поступать на расчетный счет или в кассу посредника.
Так как посредник осуществляет деятельность в интересах заказчика, то при получении им товаров (как от заказчиков для их дальнейшей реализации, так и от продавцов для передачи заказчику) право собственности на вышеуказанные товары к нему не переходит [п. 1 ст. 996, ст. 1011 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации (ГК РФ)].
Некоторые специалисты относят к посредническим услугам также услуги, оказываемые на основании договора транспортной экспедиции.
Отношения сторон по данному договору регулируются нормами главы 41 ГК РФ, а также Федерального закона от 30. 06. 2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» и постановления Правительства РФ от 08. 09. 2006 № 554, которым утверждены Правила транспортно-экспедиционнной деятельности.
В соответствии со ст. 801 ГК РФ по договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.
Договором транспортной экспедиции могут быть установлены обязанности экспедитора по организации перевозки груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить отправку и получение груза и т. д.
В качестве дополнительных услуг договором транспортной экспедиции может быть предусмотрено осуществление таких необходимых для доставки груза операций, как получение требующихся для экспорта или импорта документов, выполнение таможенных и иных формальностей, проверка количества и состояния груза, его погрузка и выгрузка, уплата пошлин, сборов и других расходов, возлагаемых на клиента, хранение груза, его получение в пункте назначения, а также выполнение иных операций и услуг, предусмотренных договором.
Несмотря на то что договор транспортной экспедиции может в ряде случаев предусматривать оказание услуг, похожих на посреднические услуги (в частности, деятельность экспедитора по организации исполнения договорных обязательств с привлечением третьих лиц), данный договор должен классифицироваться на основании положений главы 41 ГК РФ как договор о возмездном оказании услуг. В то же время в ряде случаев в целях применения тех или иных норм законодательства договор транспортной экспедиции рассматривается соответствующими органами как посреднический договор.
1. 2. Договор комиссии
Согласно п. 1 ст. 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
При этом по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, если комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
Договор комиссии может заключаться как при реализации комиссионером товаров (работ, услуг) комитента, так и при приобретении комиссионером для нужд комитента товаров (работ, услуг) сторонних лиц. Так как в сделках с третьим лицом комиссионер выступает от своего имени, то все документы (договор, накладные, счета-фактуры и т. д. ) в отношениях со сторонними лицами посредник оформляет на себя. Ссылка в документах на комитента не обязательна.
Заключенным сторонами договором может предусматриваться участие комиссионера в расчетах (средства зачисляются на счета посредника) или без такового (средства зачисляются комитентом непосредственно на счета покупателя).
Предметом договора комиссии не может быть получение задолженности, так как им могут быть только сделки, но никак не иные юридические действия.
Предметом договора комиссии не может также являться ввиду специфики правового режима недвижимости сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента. В частности, выступающая в качестве комиссионера сторона не может обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество (п. 23 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, содержащегося в информационном письме Президиума ВАС РФ от 17. 11. 2004 № 85 (далее – Обзор Президиума ВАС РФ № 85), так как согласно Федеральному закону от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» это может делать только собственник.
