За 7 лет от нищего до мультимиллионера. Магия богатства - [50]

Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.

Что такое управление риском?

Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в недвижимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвестиции.

Чему надо научиться: все инвестиции предполагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.

Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.

Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссуду, а именно:

• вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;

• вы делаете ремонт, чтобы добавить ценность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);

• после ремонта вы увеличиваете арендную плату;

• вы оцениваете недвижимость;

• вы рефинансируете недвижимость, чтобы извлечь маржу для следующего депозита, затем

• маржа и доход возрастают со временем, что позволяет вам постоянно проделывать эту процедуру

Извлечение уроков из собственных ошибок.

Существует закон личного развития, который гласит, что вы обречены делать одни и те же ошибки до тех пор, пока не усвоите тот урок, который они вам преподают.

Что делать: анализируйте свои ошибки, чтобы понять, какой в них содержится урок, и всегда сохраняйте баланс между мечтами и навыками. Спросите у других, каковы их догадки в отношении тех уроков, которые преподнесли вам ваши ошибки. Проявите смирение, примите эту «намеренно организованную критику» и извлеките из ситуации свои уроки.

Ваш характер и фондовый рынок.

Инвестирование в фондовый рынок раскроет ваши подлинные взаимоотношения с деньгами. Это жесткий, злой, быстрый и беспощадный наставник в деле формирования человеческого характера. Любая ошибка в рассуждениях — будь то от жадности или нерешительности — немедленно разрастается.

Чему нужно научиться: дисциплина и умение смотреть вперед — ключ к инвестированию в акции.

Что нужно знать: фондовый рынок также предоставляет широкие возможности для тех, кто имеет четкую цель в инвестировании и кто выбирает компании, которые применяют Три Секрета Притяжения Денег, обладают четкой целью и находятся под компетентным руководством, а также занимают прочные позиции на рынке.

Инвестирование в акции.

Проведите исследование, если хотите инвестировать с умом. Ищите компанию, которая имеет следующие показатели:

• разработала себе уникальную нишу на рынке и занимает в нем прочную позицию;

• продает продукт либо эксклюзивный, либо почти эксклюзивный, который хотят потребители и готовы за него платить;

• обладает серьезным бизнес-планом и имеет компетентное руководство, имеющее цель;

• показывает значительное увеличение оборота и чистой прибыли;

• цена акций неуклонно растет;

• большие пакеты акций находились в личной собственности директоров и менеджеров;

• входит в список 500 самых крупных компа-

• уровень заемных средств и расходы по выплате процентов низкие.

Чему нужно научиться: ищите те компании из деятельности которых видно, что они применяют Три Закона Притяжения Денег (уникальность добавление ценности и рычаг), и которые обладают Тремя Ключами к Успешному Инвестированию в Акции (рост, качество, низкий риск).

Наблюдение за ценой акций

Возможно, вас соблазняет возможность купить акции, цена которых идет вниз? Но кто может сказать, как долго она будет падать? Один богатый человек сказал: «Я сделал состояние, покупая слишком поздно и продавая слишком рано». Он ждет, пока цена акций пойдет вверх, и тогда покупает, а продает, когда он доволен полученной прибылью. Как только акции проданы, он о них забывает.

Чему надо научиться: прибыль есть прибыль.

И наконец…

Примите вызов — найдите свою мечту и воплотите ее в жизнь. Стремитесь к знаниям и мастерству, которые обеспечат вам финансовую свободу, и не позволяйте никому говорить что вы не добьетесь своей мечты.

Что нужно сделать: составьте собственный план Создания Богатства. Начните с сегодняшнего дня. Напишите все это на бумаге, чтобы вы смогли отслеживать прогресс уже завтра и послезавтра, и дальше. И не забывайте тренироваться, повторяя себе: «# отвечаю за свою судьбу».

Эпилог

Мне всегда задают один и тот же вопрос: «Правда ли это?»

Факты, представленные в этой книге, неоспоримы, технические приемы, представленные как стратегии, всегда работают. Они позволили мне подняться от кассира в супермаркете к руководству пятью компаниями, к владению домом в одном из самых дорогих районов Австралии стоимостью во много миллионов, к образу жизни, свободе и вещам, которые доступны только при большом богатстве.

Они позволили мне жить жизнью, которая приносит счастье и радость. Они позволили мне обрести мечту и воплотить ее в жизнь.