Успех как образ жизни - [30]

Классика жанра: красавица и хулиган. Действительно, чаще всего красивым девушкам нравятся плохие парни.

У меня есть склонность к наблюдению за людьми. На каком-то этапе я понял, что в юношеском возрасте парни формируются по трём категориям.

Одни самоутверждаются физической силой. Свои вопросы такие парни решают, поигрывая мышцами.

Путь самоутверждения вторых – проявить свои способности в учёбе, в работе. Их часто называют «ботаниками» или еще какими-либо, на первый взгляд, обидными прозвищами.

Но не стоит расстраиваться. Пусть в молодости это и звучит обидно, зато в дальнейшем именно у этих ребят есть перспектива стать учёными, двигать большую науку. Из них вырастают самые востребованные кадры в тех отраслях, где нужны мозги. Их в первоочередном порядке принимают на работу. У них есть перспективы роста и карьеры. Они, а никто другой, двигают науку и развивают мир.

Наконец, третья группа – это молодые люди с организаторскими способностями. Они, может быть, не так хороши в науке, не настолько гармоничны физически, но недостаток собственных знаний и физических сил успешно компенсируют предприимчивостью, изобретательностью, находчивостью. Из них вырастают отличные коммерсанты и бизнесмены.

Конечно, у девушек разные вкусы. Но в возрасте до 23-25 лет самыми привлекательными для красивых девушек, представляются парни с мышцами, с выраженной физической силой. На первый взгляд кажется, что за сильными плечами будет надёжнее всего.

Хотя на самом деле, в будущем именно таким парням бывает труднее всего найти себя в жизни. Развить свои способности в нужном направлении удаётся лишь единицам. Это, как правило, хорошие спортсмены, представители охранного бизнеса, силовых структур. Остальные, не обладая ни знаниями, ни предприимчивостью, часто оказываются не у дел.

Однако в юности девушки, особенно красивые, мало задумываются о будущем. Они рано выходят замуж, чаще всего за внешне привлекательных, физически развитых, брутальных парней. А в дальнейшем оказывается, что жизнь не устроена, и всё пошло не так. Появляются дети, накапливаются проблемы, возникают трудности. Но «крепкие парни» не всегда способны взвалить многочисленные житейские заботы на свои плечи.

И где она, былая девичья красота?!

А в это время расцветают те девушки, которым раньше доставалось меньше внимания. Преимущества обыкновенной, ранее почти неприметной девочки состоит в том, что она добивается всего сама, при этом духовно и профессионально растёт, развивается интеллектуально.

Естественно, что свой жизненный путь она и сама постарается достойно устроить, и при выборе спутника жизни с большей вероятностью свяжет свою судьбу кем-то из более предсказуемых парней. Судьба таких девушек чаще устраивается более благополучно, чем красавиц. Умная девушка становится хорошей женой, настоящей «боевой подругой», которая пойдет за тобой и в огонь, и в воду.

Вот и получается, что красота и счастье – статусы рукотворные.

О ПОЛЬЗЕ И ЗНАЧИМОСТИ

ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Моё четкое правило в бизнесе – ничего не упрощать. Если есть возможность предложить индивидуальный договор, не стоит ограничиваться кратким типовым договорчиком. Иначе проблем в дальнейшем не избежать.

Раскрою свою мысль на конкретном примере. Недавно ко мне обратились молодые девушки с просьбой сдать им одно из моих помещений под салон красоты. Я готов был им это помещение предоставить. По просьбе арендаторов даже сделал для них приличную скидку. Но ситуация начала заходить в тупик, когда встал вопрос о подписании договора аренды.

Смысл разногласий в том, что девушки хотели бы иметь простой типовой договорчик, в котором, что называется две графы, две подписи: сдал – принял.

Меня же такой договор не устраивает, потому что отделка в помещении выполнена качественными, ёмкими по стоимости материалами. Где гарантия, что девушки вернут мне помещение по окончании аренды в таком же состоянии, в котором его принимают? Даже если они в конечном итоге по истечении арендного срока сделают ремонт, не факт, что качественные отделочные материалы не будут заменены самыми простыми и дешевыми. Из опыта предпринимательской деятельности мне известны случаи, когда арендаторы, покидая съёмное помещение, прихватывали с собой не то, что отделочные материалы, но даже и фурнитуру из стен выковыривали.

Чтобы оградить себя от подобных инцидентов, я и скинул своим потенциальным контрагентам договор на восьми страницах, где описал всё в подробностях. Главная же идея договора – я хочу получить обратно примерно то, что сдаю, а не дешевую визуальную подмену.

Подробный договор для того и нужен, чтобы в дальнейшем избежать разногласий, недоразумений, недопонимания и разночтений. Для меня такой грамотно проработанный договор обоснован и понятен.

Но девушкам-арендаторам он по ряду причин не нравится.

– У вас такой сложный акт приёма-передачи. Такой серьёзный договор для помещения в 120 квадратных метров, – вступает в переговоры от имени будущих арендаторов нанятый ими юрист. Видимо, он тоже привык к ни к чему не обязывающим договорам.

На мой взгляд, количество квадратных метров здесь вообще не причём. И если в помещении лежит добротный ламинат стоимостью 400 тысяч рублей, то я совсем не хочу, чтобы его в итоге заменили на тот, что вместе с работой едва потянет на 100 тысяч.