Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты - [43]
название улицы, номер дома, корпуса;
5. Раздел "Основания для государственной регистрации" должен содержать:
реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых принято решение о государственной регистрации прав или ограничений (обременений) прав (реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, вы давшего документ).
6. Раздел "Существующие ограничения (обременения) права" должен содержать":
запись о том, что ограничения (обременения) не зарегистрированы;
либо запись о том, что ограничения (обременения) зарегистрированы.
При этом указываются:
наименование ограничения (обременения);
наименование документа, его серия и номер, дата выдачи (заключения);
название учреждения, выдавшего (утвердившего) документ;
сфера действия ограничения (обременения), а именно, на что наложено ограничение (обременение) на весь объект или на его часть.
Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации указывается либо кадастровый номер, либо условный номер объекта (при отсутствии кадастрового).
На свидетельстве указываются две даты: в верхней части — дата выдачи, а в нижней — дата внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Даты могут совпадать, также дата выдачи может быть позднее даты внесения записи в ЕГРП.Дата выдачи свидетельства не может быть раньше даты внесения записи в ЕГРП.Свидетельство подписывается регистратором, с указанием его фамилии и инициалов. Подпись регистратора заверяется печатью учреждения юстиции или его филиала.
В свидетельстве также может указываться иная информация, в соответствии с правилами Единого государственного реестра прав, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998г. N 219 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на НИ и сделок с ним".
Свидетельство не должно иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений. В свидетельство о государственной регистрации прав не вносятся какие-либо исправления. Исправление допущенных в свидетельствах ошибок возможно по письменному заявлению правообладателя, либо его доверенного лица путем выдачи учреждением юстиции нового свидетельства взамен, имеющего ошибки.
Следует различать государственную регистрацию прав и/или сделок и внесение изменений в существующие записи Единого государственного реестра прав. Последнее, в соответствии со статьей 4 Закона о регистрации, не является государственной регистрацией.
Если права на объект НИ уже зарегистрированы в ЕГРП, то изменения в объекте или субъекте права, не влекущие за собой прекращения или перехода права, подлежат внесению в указанный реестр прав, но не все из них, а только такие, которые изменяют записи, содержащиеся в Едином государственной реестре прав. Примерный перечень таких изменений приведен в разделе VII п.67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на НИ и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на НИ и сделок с ним" от 18 февраля 1998г. N 219, где к сведениям изменяющим объект отнесены: уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта. Таким образом, изменения могут быть внесены только в уже существующие записи Единого государственного реестра прав.
В том случае, если в процессе реконструкции произведены незначительные изменения в объекте НИ, права на который не зарегистрированы в установленном законом порядке, то обязанности государственной регистрации прав не возникает. Однако сведения об объекте с учетом произведенных изменений могут быть внесены в Единый государственный реестр прав при регистрации вещного права на него. При этом в учреждение юстиции по государственной регистрации прав должны быть представлены документы как на объект в прежнем состоянии, так и описывающие произведенные в нем изменения.
Если в результате реконструкции произведены значительные изменения в объекте, то есть по существу создается новый объект взамен прежнего, то возникает обязанность государственной регистрации вещного права независимо от наличия ранее зарегистрированного права на первоначальный объект. При этом в случае наличия, зарегистрированное право на прежний объект НИ прекращается.
Кроме того, для определения необходимости внесения сведений в Единый государственный реестр прав об изменениях в объекте НИ предлагаем руководствоваться формами листов записей об объекте Единого государственного реестра прав. Таким образом, если произведенные изменения влияют на сведения одной из граф данных листов, то возникает необходимость их внесения в существующие записи Единого государственного реестра прав.
Одновременно представляется целесообразным в каждом конкретном случае учитывать требования местного учреждения юстиции по регистрации прав для определения значительности изменений в объекте на предмет установления необходимости либо внесения сведений в уже существующие записи Единого государственного реестра прав, либо государственной регистрации прав как на вновь возведенные объекты.
Непосредственной сдаче экзамена или зачета по любой учебной дисциплине всегда предшествует достаточно краткий период, когда студент должен сосредоточиться, систематизировать свои знания. Выражаясь компьютерным языком, он должен «вывести информацию из долговременной памяти в оперативную», сделать ее готовой к немедленному и эффективному использованию. Специфика периода подготовки к экзамену или зачету заключается в том, что студент уже ничего не изучает (для этого просто нет времени): он лишь вспоминает и систематизирует изученное.Предлагаемое пособие поможет студентам в решении именно этой задачи применительно к курсу «Налоговое право».Содержание и структура пособия соответствуют требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования.Издание предназначено студентам высших учебных заведений.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
В монографии исследовано представительство по назначению суда в гражданском судопроизводстве. Оно обосновывается в качестве самостоятельного вида. Выявлено основание его возникновения, пределы и предпосылки существования, дано определение понятия и раскрывается содержание, определены перспективные направления развития. Монография предназначена научно-педагогическим работникам, студентам, практикующим юристам, судьям и адвокатам. В редакции законодательства по состоянию на март 2017 г.
В монографии исследуется проблема использования оценочных категорий при квалификации преступлений против личности и назначении за них наказания. Рассматривается новый концептуальный подход к проблеме изучения и использования оценочных понятий и признаков, концентрированных в виде научно-практических разработок. При этом автор ставит перед собой задачу не только выработать ряд предложений по совершенствованию уголовного законодательства, но и обогатить аргументацию в части дальнейшей унификации, используемых в уголовно-правовом институте ответственности за преступления против личности, оценочных категорий на основе выявления особенностей и закономерностей их применения, при квалификации и назначении наказания за них. Для студентов и аспирантов юридических вузов, научных и практических работников.
В этой книге читатель найдет информацию о процедуре несостоятельности, а также формы заявления о банкротстве, приложения должника и кредитора, рекомендации по выбору юридической фирмы и выкупу долга. Книга подготовлена по состоянию российского законодательства на 1 января 2017 года.
B этой книге собраны важнейшие для каждого автовладельца статьи КоАП РФ с учетом самых последних изменений.Автоюрист подробно и в доступной форме комментирует текст Кодекса, приводя ссылки на действующие нормативные акты.Небольшой формат позволит всегда держать издание под рукой, а актуальная информация будет полезна водителю в любой ситуации.Книга учитывает изменения в КоАП на 2015 год.
Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 22 апреля 1996 года № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг». Текст приводится с изменениями и дополнениями на 2013 год.
Общие правила наследования по завещанию и по закону, порядок приобретения наследства; наследование при отсутствии каких-либо документов, необходимых для принятия наследства, путем установления в судебном порядке места открытия наследства, факта родственных отношений (отцовства), факта принятия наследства и пр. – тема настоящей книги. Также в книге рассматриваются вопросы о принятии наследства по истечении установленного срока как путем восстановления данного срока в судебном порядке, так и во внесудебном порядке, вопросы об отстранении недостойных наследников от наследования, о признании права на обязательную долю в наследстве или об уменьшении обязательной доли наследника, о выделе доли супруга в наследственном имуществе, раздел наследства и пр.Настоящая книга является третьей книгой из серии «Подаем в суд», основная тема книги – проблемы, которые могут возникнуть при наследовании, и их решение.