Приобретаем и продаем дачу - [7]
Существует мнение, что таунхаусы впервые появились в Англии в XIX веке. Из-за ограниченности земельных участков и нежелания разбивать их для подрастающих детей землевладельцы расширяли дома посредством пристроек. Как и в современных таунхаусах, каждая пристройка представляла собой дом с отдельным входом.
К XX веку люди оценили удобство и выгоду таунхаусов по сравнению с отдельными домами, и таунхаусы стали распространяться на территории Европы. К середине XX века они стали, скорее, обычным явлением, чем новинкой. Комплексное строительство блокированных домов и подключение их к единой системе коммуникаций значительно сокращает затраты и упрощает решение жилищных вопросов в любом развивающемся городе. Кроме того, таунхаусы показались европейцам экономичными с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности.
Что касается США, там таунхаусы пользовались спросом у людей со средним достатком и распространились практически по всем штатам. Чаще всего таунхаусы встречаются в Канаде, там они составляют 65 % от общего жилого фонда. Разумеется, канадские технологии постройки таунхаусов считаются лучшими.
В России дома наподобие таунхаусов появились в 80-х годах XX века. Это были так называемые писательские дачи, состоящие из нескольких секций и рассчитанные на 2–3 семьи. В то время не предполагалась отдельная социальная инфраструктура и система безопасности, однако выгодность объединения домов была оценена.
Тогда таунхаусы ценились как элитная загородная недвижимость, а стоимость их зачастую превосходила стоимость самых дорогих квартир в Москве. В настоящее время таунхаус не является новшеством, поскольку сформировался отдельный субрынок со своими потребителями, предпочитающими дома такого типа. Как правило, это граждане со средним или выше среднего достатком.
Основным преимуществом таунхаусов является их экономичность по сравнению с отдельными загородными домами при обеспечении комфортабельности и безопасности. Являясь владельцем загородного дома, гражданин обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, включающие в себя плату за газ, воду и электричество, а также обслуживание. Для жильцов отдельных домов и таунхаусов они не будут существенно различаться.
С платежами за обслуживание дело обстоит несколько иначе. В обслуживание входят вывоз мусора, эксплуатация коммуникаций, ремонтные работы, уборка подъездных путей, обеспечение безопасности и др. В данном случае благодаря системе централизованного обслуживания жилец таунхауса существенно экономит на его содержании по сравнению с владельцем отдельного загородного дома.
Кроме того, преимуществом таунхаусов является близость к городу. Разумеется, данный фактор является преимуществом для тех, кто не хочет уединенности и не стремится жить в отдалении от города.
Следует отметить, что такое определение предпочтений позволяет разделить предлагаемое жилье на целевые сегменты покупателей различных типов жилой недвижимости.
К недостаткам таунхаусов относится в первую очередь небольшой по размеру участок земли, предоставляемый жильцу таунхауса. Такой участок, как правило, составляет 1,5–5 соток. Разумеется, на нем не получится организовать бассейн и заниматься садоводством, однако для установки беседки для отдыха его вполне достаточно.
Еще одним недостатком, который часто смущает покупателей таунхауса, является невозможность выбора материалов для строительства. В большинстве случаев на рынке недвижимости представлены таунхаусы из кирпича, монолитных и блочных конструкций. Найти бревенчатый или брусовой таунхаус не представляется возможным. При этом для многих покупателей экологичность и натуральность строительного материала играют не последнюю роль. Таким покупателям следует отдать предпочтение отдельному загородному дому.
Коттеджным поселком называют обособленную территорию, на которой расположены коттеджи, а иногда коттеджи и таунхаусы. Такие поселки огорожены и находятся под охраной. Внутри поселка или в непосредственной близости от него расположены магазины, кафе, детские сады, школы, спортивные клубы и т. д.
Коттеджи существенно различаются по архитектурному оформлению. Часто покупатели приобретают участок земли, на котором они могут построить дом в соответствии со своими предпочтениями, то есть по собственному проекту.
Однако при этом оговариваются общие требования по площади дома, оформлению забора и потребляемым мощностям.
Коттеджные поселки, строящиеся под ключ, застраиваются по одному плану согласно одному архитектурному проекту. Разумеется, дома различаются между собой, однако эти различия заметны скорее внутри, чем снаружи. Могут различаться площади домов, а также внутренняя отделка. При этом внешне весь поселок разработан в одном стиле.
Нередко помимо коттеджей в таких поселках есть таунхаусы, о которых мы рассказывали выше. В этом случае владельцы отдельных коттеджей пользуются теми же преимуществами, что и жильцы таунхаусов. Им предоставлены те же условия, высокий уровень комфортабельности и экономия на плате за централизованное обслуживание.
Ожирение – заболевание, в результате которого страдает не только внешность, но прежде всего здоровье человека. В настоящее время ни для кого не секрет, что последствиями ожирения являются серьезные отклонения в работе сердечно-сосудистой, эндокринной и нервной систем.Если вы хотите навсегда избавиться от лишних килограммов, обрести красивую фигуру и укрепить здоровье, наша новая книга для вас. В первой ее части подробно рассказывается о проблеме ожирения, рассматриваются факторы, способствующие развитию данного заболевания, и способы их устранения.
Помимо описания самых известных видов ожереловых попугаев, книга содержит советы по содержанию, кормлению, приручению, дрессировке, разведению и лечению этих экзотических птиц.Приведенные в данной книге рекомендации будут особенно полезны тем, кто только собирается приобрести пернатого питомца. Однако опытные любители, а также разводчики ожереловых и других кольчатых попугаев, несомненно, найдут для себя в книге немало нового и познавательного.
Тыква — это не только вкусный, но и очень полезный продукт, содержащий витамины и другие необходимые организму вещества. Регулярное употребление в пищу плодов этого растения способствует укреплению иммунитета, нормализации обменных процессов и омоложению организма. Из тыквы можно готовить различные блюда, натуральные лекарства от многих заболеваний, а также использовать ее в домашней косметологии. Подробную информацию об этом вы найдете в данной книге.
Какой у вас характер? Какой вы собеседник?Коммуникабельны ли вы? Уверены ли вы в себе? Как вы относитесь к другим людям и к жизни в целом? Умеете ли достигать поставленных целей? Вы получите ответы на эти и многие другие вопросы, пройдя тесты, представленные в книге.Данная книга будет полезна не только интересующимся психологией. Помимо тестов, в ней представлены различные игры, задачи и головоломки, которые вы можете решать в компании друзей и коллег.
Мода, как известно, изменчива, и дизайн жилых помещений не является исключением. Индустрия строительных материалов не стоит на месте, предлагая новые технологии. Но, как бы качественно не был сделан ремонт, рано или поздно приходиться задумываться об изменениях внешнего вида своего жилища. Новая мебель, другой цвет стен и потолков – все это улучшает настроение и способствует внутреннему подъему, который время от времени требуется каждому человеку. О том, как сделать качественный и недорогой ремонт с использованием современных материалов, будет рассказано в этой книге.
В этой книге читатель найдет информацию о процедуре несостоятельности, а также формы заявления о банкротстве, приложения должника и кредитора, рекомендации по выбору юридической фирмы и выкупу долга. Книга подготовлена по состоянию российского законодательства на 1 января 2017 года.
B этой книге собраны важнейшие для каждого автовладельца статьи КоАП РФ с учетом самых последних изменений.Автоюрист подробно и в доступной форме комментирует текст Кодекса, приводя ссылки на действующие нормативные акты.Небольшой формат позволит всегда держать издание под рукой, а актуальная информация будет полезна водителю в любой ситуации.Книга учитывает изменения в КоАП на 2015 год.
Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 22 апреля 1996 года № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг». Текст приводится с изменениями и дополнениями на 2013 год.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Общие правила наследования по завещанию и по закону, порядок приобретения наследства; наследование при отсутствии каких-либо документов, необходимых для принятия наследства, путем установления в судебном порядке места открытия наследства, факта родственных отношений (отцовства), факта принятия наследства и пр. – тема настоящей книги. Также в книге рассматриваются вопросы о принятии наследства по истечении установленного срока как путем восстановления данного срока в судебном порядке, так и во внесудебном порядке, вопросы об отстранении недостойных наследников от наследования, о признании права на обязательную долю в наследстве или об уменьшении обязательной доли наследника, о выделе доли супруга в наследственном имуществе, раздел наследства и пр.Настоящая книга является третьей книгой из серии «Подаем в суд», основная тема книги – проблемы, которые могут возникнуть при наследовании, и их решение.
Что такое налоговое право и налоговое возмещение ущерба? Какие бывают виды налоговых вычетов и каковы их размеры? Кто имеет право на налоговые вычеты? Чьи доходы не подлежат налогообложению? Как возместить свои расходы на покупку жилья, лечение, обучение и прочие нужды? Как правильно оформить налоговый вычет?На эти и другие ваши вопросы отвечает опытный юрист, адвокат Дмитрий Бачурин.