Настольная книга судьи по гражданским делам - [307]

Положения ст.35 Земельного кодекса РФ относятся к земельному участку, находящемуся на праве постоянного (бессрочного) пользования [313].

Щ. обратилась в суд с иском к П. о восстановлении границы земельного участка и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме в пос. Клязьма Пушкинского района, принадлежащем им на праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований она ссылалась на то, что в 1993г. по согласованию с ответчицей был определен порядок пользования общим земельным участком, план раздела земельного участка утвержден администрацией пос. Клязьма, в соответствии с данным разделом 9 августа 1993г. им были выданы свидетельства о праве собственности на землю: ей — на земельный участок площадью 0,0550 кв. м, ответчице — на 0,1396 кв. м. В нарушение сложившегося порядка пользования земельным участком П. самовольно перенесла разделяющий участки забор, нарушив ее права собственника принадлежащего ей участка.

П. предъявила встречный иск об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом по варианту N 4 экспертного заключения, признании выданных сторонам свидетельств о праве собственности на землю недействительными.

Решением мирового судьи судебного участка N 206 Пушкинского судебного района от 21 мая 2002г. порядок пользования земельным участком определен по варианту N 3 заключения экспертизы применительно к сложившемуся землепользованию.

Апелляционным решением Пушкинского городского суда от 27 октября 2003г. решение мирового судьи отменено, порядок пользования земельным участком определен по варианту N 4 заключения экспертизы, выданные сторонам свидетельства о праве собственности на землю признаны недействительными.

Президиум Московского областного суд, рассмотрев переданное определением председателя этого суда дело по надзорной жалобе Щ., апелляционное решение Пушкинского городского суда отменил.

В силу ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При разрешении возникшего земельного спора мировой судья исходил из того, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился еще в 1993г., когда стороны составили соглашение и план, который был утвержден администрацией пос. Клязьма. Исходя из этого, стороны получили свидетельства о праве собственности на землю. В течение длительного времени никаких споров по поводу пользования общим земельным участком не возникало.

Отменяя решение мирового судьи, апелляционная инстанция пришла к выводу о необходимости определения порядка пользования земельным участком, исходя из долей в праве собственности на строение, положив в основу своего решения вариант N 4 экспертного заключения и сославшись на ст.35 ЗК РФ.

Апелляционная инстанция допустила ошибку в применении норм материального права.

Как видно из материалов дела, сторонам принадлежал земельный участок на праве собственности в связи с приватизацией его в 1993г.

Мировой судья правильно определил порядок пользования земельным участком по варианту N 3 экспертного заключения, который составлен применительно к долям в праве собственности на земельный участок, в соответствии со ст.247 ГК РФ.

К данным правоотношениям ст.35 ЗК РФ, на которую сослалась апелляционная инстанция, не применима, поскольку положения этой статьи относятся к земельному участку, находящемуся на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Верховный Суд Российской Федерации

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

Российская Академия Правосудия

Настольная книга судьи по гражданским делам

2-е издание, переработанное и дополненное

Под редакцией Н.К. Толчеева, заслуженного юриста Российской Федерации, Председателя судебного состава первой инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Авторы:

Ефимов А.Ф., заслуженный юрист РФ, зам. председателя Московского областного суда — главы 7 (части 2 — 7), 12 раздела II;

Зайцев В.Ю., судья Верховного Суда РФ — глава 2 раздела II;

Манохина Г. В., судья Верховного Суда РФ, засл. юрист РФ — глава 6 раздела II;

Потапенко С.В., Председатель Верховного Суда Республики Хакасия, д-р юрид. наук, профессор ХГУ — главы 1 (части 1 — 3), 5 раздела II;

Пчелинцева Л.М., судья Верховного Суда РФ, д-р юрид. наук, профессор — глава 10 (часть 1) раздела II;

Соловьев В.Н., судья Верховного Суда РФ, засл. юрист РФ, канд. юрид. наук — глава 4 раздела II;

Толчеев Н.К., Председатель судебного состава первой инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, засл. юрист РФ — предисловие, разделы I, III, IV, главы 3, 7 (части 1, 8), 8 (части 1 — 5), 9, 10 (часть 2), 11 раздела II;

Харланов А.В., судья Верховного Суда РФ — глава 1 (часть 4) раздела II.

Под редакцией Председателя судебного состава первой инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, заслуженного юриста РФ Н.К. Толчеева.