Наследственное право - [42]

В Федеральном законе от 23 июля 2013 г. № 223-ФЗ дается следующий перечень выморочных объектов, которые переходят в собственность муниципальных образований или названных субъектов Российской Федерации:

– жилое помещение;

– земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

– доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Следует отметить, что выморочные жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования для предоставления нуждающимся в жилье гражданам в порядке и на условиях ЖК РФ[124].

Имущество поступает в собственность публичных образований не только когда нет наследников, но и в тех случаях, когда:

во-первых, наследники не имеют права наследовать; во-вторых, наследники отстранены от наследования;

в-третьих, никто из наследников не принял наследство;

в-четвертых, все наследники отказались от наследства без указания на то, что они отказываются в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества должен определяться специальным федеральным законом. По всей видимости, в таком законодательном акте должны быть более детально определены имущество, переходящее в собственность субъектов Федерации и муниципальных образований, а также процедура перехода прав.

В любом случае – наследуют ли Россия, ее субъекты или муниципальные образования – наследники несут ответственность по долгам наследодателя. На последнюю фразу необходимо обратить внимание, поскольку она касается и специально выделенного законом имущества (жилые помещения и земельные участки). Так, если в стоимости наследственной массы, являющейся выморочным имуществом, жилое помещение занимает 1/2, то и половину долгов должно брать на себя соответствующее образование, конечно, если долг не превышает стоимость жилого помещения. В тех случаях, когда кроме жилья и долга в наследстве ничего нет, то образование, принимая жилое помещение, должно уплачивать долг в пределах стоимости жилого помещения. Например, г. Новосибирск приобрел в порядке п. 2 ст. 1151 ГК РФ квартиру, которая являлась единственным объектом собственности гражданина У. При этом у этого гражданина был долг в размере 100 тыс. рублей. Конечно же, Новосибирск, как принявший по наследству имущество, обязан вернуть указанный долг.

В тех случаях, когда найден наследник по закону любой из восьми очередей или обнаружено завещание, выморочного имущества нет. Как справедливо отметил Б.Б. Черепахин, нормы о выморочности отступают всякий раз, когда создаются возможность и правовое основание для перехода наследственного имущества к наследникам по закону или по завещанию[125].

Глава 8 Приобретение наследства или отказ от него

§ 1. Принятие наследства

Способы приобретения права собственности на то или иное имущество принято делить на первоначальные и производные. В любом случае приобретение права собственности представляет собой установление для приобретателя определенного абсолютно-правового отношения, в котором он является активным субъектом, субъектом права собственности[126].

Одним из важных критериев выделения производных способов приобретения права собственности является, как указывал Б.Б. Черепахин, «зависимость права приобретателя от права предшественника»[127]. В полной мере указанное относится к приобретению наследства.

Как гласит п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. То есть гражданин должен проявить, выразить волю, совершить действие, направленное на приобретение наследуемой массы или отказ от наследства.

Принятие наследства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны – наследника. В тех случаях, когда волеизъявление не соответствует внутренней воле субъекта, принятие наследства может быть признано недействительным как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия и т. п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Действия наследника, направленные на принятие наследства, могут быть юридическими и фактическими.

В первом случае согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей наследником по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.