Лондонград. Из России с наличными. Истории олигархов из первых рук - [130]

Десять лет назад на плаву было 200 судов свыше сорока метров длиной. В конце 2007 года яхт такого размера насчитывалось свыше 260 в процессе постройки и 600 на плаву. Кроме того, по всему миру увеличился спрос на якорные стоянки. «Десять — пятнадцать лет назад мы продавали места на стоянках в Южной Франции примерно за 1,5–3 миллиона долларов в аренду на двадцать пять лет, — говорит Беккет. — Сейчас они стоят 10 миллионов долларов, и это только кусок бетона, к которому можно привязать вашу лодку».

В конце 70-х Лондон больше напоминал место бомбежки, чем одну из крупнейших столиц мира. Тридцать лет спустя его рестораны, магазины — да и вся атмосфера — стали иными, отчасти из-за того, что здесь появились иностранцы с большими деньгами. В 2005 году журнал Newsweek назвал Лондон «оставившим далеко позади европейские города». Через два года Одри Сэндерз из Нью-Йорка, владелец известного клуба Pegu в центре Манхэттена, сказал «Нью-Йорк таймс»: «Мне крайне неприятно это признавать, но Лондон — лучший коктейльный город мира». A Spear’s Wealth Management Survey пришел к заключению: «Если Париж был столичным городом девятнадцатого столетия, а Нью-Йорк — двадцатого, то Лондон принимает облик столицы двадцать первого века».

Принесший с собой новое благосостояние гигантский гейзер иностранных денег положил начало новым индустриям и огромным прибылям, сделав Лондон грандиозным клубом для тех, кто мог позволить себе большой членский взнос. Новые рабочие места появились в розничной торговле, в Сити, в ресторанах. В большом спросе оказались шоферы, телохранители, садовники. В Лондоне больше дворецких, чем во времена королевы Виктории. Абрамович только в одном Fyning House держал штат в количестве двадцати восьми человек, а в особняке Олега Дерипаски на Белгрейв-сквер круглый год было полно прислуги, хотя сам он там жил не так уж часто.

Большинство британцев не могли позволить себе делать покупки в новых шикарных магазинах, обедать в ресторанах, где работают знаменитые шеф-повара, или приобретать пентхаусы с видом на Гайд-парк. Взлетали вверх зарплаты, дивиденды и бонусы у тех, кто уже достиг богатства и благосостояния. Бум принес огромные дополнительные доходы не жителям Британии, а иностранцам — от высокооплачиваемых специалистов из Америки и Европы в Сити до получающих гроши работников в ресторанах.

Некоторые британцы из-за притока иностранного благосостояния оказались в затруднительном положении. Они вышли за рамки верхнего слоя среднего класса, а значит им пришлось платить крупные суммы за нянь, переводить детей в престижные привилегированные частные школы, но они больше не могли себе позволить таун-хаус в Мэйфейре.

Были редкие случаи, когда кто-то старался подняться вверх по лестнице, купив себе роскошное жилье. Между тем взлет цен на дома в середине десятилетия был связан не только с возросшим спросом на них иностранцев, просто ценовой бум проходил бы с меньшим размахом без мультимиллиардных заграничных вливаний. Эксперты утверждали, что увеличение цен в престижных районах Лондона привело к волновому эффекту как в самой столице, так и рядом с ней, способствуя привлечению тысяч новых покупателей. По словам профессора Криса Хэмнета из лондонского Кингз-колледжа, дополнительные деньги, хлынувшие в самые популярные районы, резко подняли цены. «Что вы получаете в итоге, так это географическое смещение спроса». Один агент, работающий в Беркшире, объяснил ситуацию так: «Мы стремились в Лондон. Как только Кенсингтон и Челси начали вырываться вперед, мы почувствовали это в течение трех месяцев».

Экстраординарный ценовой бум также породил и целую волну крайне неустойчивых сделок с недвижимостью. Покупатели приобретали вожделенную собственность на рынке престижного жилья, но держали дома пустыми, ожидая, когда цена снова пойдет вверх, а затем продавали ее с огромной прибылью. Налогов и сборов они не платили, являясь не постоянно живущими резидентами, кроме того, многое приобреталось через офшорную компанию — любимый способ их покупки. Для характеристики этого процесса агенты по недвижимости ввели в обиход новый термин — «купить и оставить». Лишь одним из многих примеров является случай, когда в марте 2006 года за 6 миллионов фунтов продали апартаменты на Хертфорд-стрит в Мэйфейре, прямо за углом отеля «Хилтон» на Парк-лейн. Восемь месяцев спустя их снова выставили на продажу вместе с особняком Бочэмп за 14 миллионов.

Эксперты также утверждают, что приток иностранного капитала еще сильнее разделил Лондон, превратив его в то место, где только состоятельные люди живут с комфортом. В обзоре, опубликованном в июле 2004 года, говорилось, что четыре лондонца из десяти считают, что столица стала «городом только для богатых». В Кенсингтоне и Челси приезжие способствовали созданию, по выражению местного жителя, «современных крепостей». Большинство новых больших элитных районов в лучших частях центра Лондона — от Найтсбриджа, 199 до Гайд-парк, 1 — были снабжены солидными воротами с охраной и консьержами, работающими двадцать четыре часа в сутки.

Некоторые богатые районы Лондона превратились практически в кварталы-призраки. Например, была заселена только малая часть квартир на новых элитных набережных и эспланадах вдоль берега Темзы между мостами Вондсворт и Челси. Некоторые самые известные площади Лондона стояли неосвещенными по вечерам. Многие из величественных домов на Бишоп-авеню, улице миллионеров в 30-е годы, часто выглядели пустынными.