Как стать богатым? - [14]

Люди , чей пассивный доход равен расходам .

Ключевой особенностью данного типа людей является равенство расходов пассивному доходу от активов . Человек с таким финансовым отчётом уже может спокойно покинуть свою работу , но при этом его денежный поток станет равным нулю , именно это и заставляет дорабатывать , чтобы купить ещё несколько активов и , увеличив доход ещё больше , не работать и инвестировать уже имеющийся денежный поток .

Бедные с высоким уровнем дохода .

Люди , которые в силу своего упорства , связей , очень хорошего образования и удачи заняли очень высокооплачиваемые должности : депутаты , адвокаты , прокуроры , судьи , частные детективы . К данной категории относятся люди , которые вышли на предельный доход , который может приносить работа . Эти люди имеют все возможности для создания системы активов , которая увеличит их доход , но из-за отсутствия финансовой грамотности все доходы уходят на пассивы и красивую жизнь , рано или поздно праздный образ жизни закончится и они останутся наедине со своими пассивами и без средств к существованию .

Богатые с высоким уровнем дохода .

Люди , пассивный доход которых покрывает все их расходы и оставляет деньги на инвестиции .

Те люди , которым не нужно работать , чтобы себя содержать . Они живут на доходы от активов и у них остаются деньги для реинвестиций . Эти люди не работают , но продолжают богатеть и , чем больше времени проходит , тем богаче они становятся . Данный тип полностью повторяет предыдущий , единственное отличие заключается лишь в том , что денежный поток во много раз больше расходов , в следствии чего данная категория может позволить себе любой образ жизни и при этом богатеть с неутешительной скоростью , так как даже при самых неутешительных расходах их денежный поток будет положительным .

Богатые с очень высоким уровнем дохода . Люди , чей пассивный доход во много раз больше расходов . Это поистине умные и упорные люди . Люди , которые смогли создать свой бизнес или другой источник дохода и которым хватило упорства инвестировать заработанные деньги , а не тратить их на что попало . Эти люди такие же , как и вы , но при этом живут совсем по-другому . Им не надо работать . Они вообще могут ничего не делать , их активы приносят своим владельцам громадный доход , практически полностью в пассивной режиме . Работа таких людей заключается лишь в том , чтобы реинвестировать прибыль в новые проекты и новые активы ; заключать выгодные договоры с другими бизнесменами и богатеть вместе . Эта работа завораживает , она требует умственных усилий и при этом безумно интересна . Именно поэтому , бизнесмены , имеющие большие состояния , очень редко останавливаются в зарабатывании денег . Они усвоили суть системы , они стали её частью и получают от этого удовольствие . Вот так живут самые богатые в этом мире люди и именно так в скором времени можете жить вы . Конечно , есть примеры людей , которые , скопив огромные состояния , продолжают жить скромно и не тратя деньги направо налево , но , как мне кажется , когда-нибудь нужно и насладиться тем , чего так долго достигал и к чему шел несмотря ни на какие трудности .

Как покупать предметы роскоши не тратя денег ?

Жизненная ситуация : есть 2 000 000 рублей и человек , который давно хочет купить хороший автомобиль , квартиру или какой-либо другой пассив . Как поступите в данной ситуации вы ? Купите то , на что давно копили на все 2 000 000? А теперь давайте посмотрим , как в таком случае поступают богатые и в чем их отличие от бедных . Что делают бедные , когда хотят купить дорогой пассив ? Покупают то , что хотят на все 2 000 000 рублей и дальше ещё несколько лет упорно зарабатывают на новую мечту .

Что делают богатые , когда покупают предметы роскоши ? Покупают актив за 2 000 000 рублей , например , квартиру около МКАД в Московской области и сдают её посуточно через агента , за что получают примерно 40 000 рублей в месяц . Далее , возьмут в кредит то , что изначально хотели купить , с ежемесячным платежом , равным ежемесячной прибыли с актива , в данном случае , с квартиры . Так умные и богатые люди покупают мечту и при этом сохраняют те самые первоначальные 2 000 000 рублей в виде актива , который приносит прибыль и который можно продать в любой момент . Именно так богатые становятся ещё богаче , покупая пассивы . Так будет , если проценты по кредиту очень большие , как , например , при покупке квартиры , где проценты по ипотеке могут доходить до 18% годовых , что при большом периоде кредитования может создать переплату в несколько раз . Но , если , например , это автокредит , проценты по которому в РФ крайне малы , по сравнению с остальными типами кредитов , то вполне возможен вариант , когда сумма ежемесячного дохода с актива будет больше , чем платеж по кредиту . Так , если платеж по автокредиту будет 25 000 рублей в месяц , то денежный поток будет составлять 15 000 рублей в месяц , что равно максимальной пенсии на 2018 год , неплохо , да ?! Купить пассив и получать доход . Именно поэтому , ни один богатый , взяв этот кредит , никогда не будет погашать его раньше , или выплачивать увеличенные платежи , так как каждый месяц кредита дает прибыль в 15 000 рублей , а когда кредит будет выплачен , все 40 000 рублей будут каждый месяц полностью в его распоряжении . Кроме того , богатый человек проанализирует рынок , выберет надежную компанию-застройщика , перспективный район и купит эту квартиру через долевое строительство , которое с принятием нового закона стало намного безопаснее для дольщиков , и тогда , через год , когда дом будет построен , стоимость квартиры увеличится примерно в 2 раза . Но , так как район перспективный , то через 1—2 года совсем рядом откроется станция метро , что увеличит стоимость квартиры ещё в 1.5 раза . Так , имея 2 000 000 рублей можно купить квартиру , автомобиль , продать через 5— 6 лет эту квартиру за 6 000 000 и купить ещё 3 таких же квартиры и получать доход 120 000 рублей ежемесячно , без каких-либо действий и затрат времени . А теперь соотнесите 2 исхода и подумаете , чего бы хотелось вам : работать на мечту многие годы , а потом , наконец , притворить её в жизнь и снова много лет работать , или купить мечту , при этом сохранить свой капитал , увеличить доход и получать его в полностью пассивном режиме . Какой из этих двух исходов выбрать – решать вам .