Как инвестировать, если в кармане меньше миллиона - [16]

Для тех, кто никогда не играл в «Денежный поток 101» или забыл правила, напомню. В начале игры вы случайным образом получаете профессию и соответствующий набор пассивов и активов. Например, вы можете стать дворником с маленькой зарплатой и дешевым жильем или же высокооплачиваемым юристом, врачом. Соответственно, уровни жизни будут отличаться. Но минус игры в том, что ее проще выиграть за дворника, чем за юриста, причем выиграть и даже не понять, что произошло. Я всегда люблю играть именно за тех, у кого большие доходы и высокий уровень жизни (размер пассивов, который нужно обеспечить). Следующие вещи вам нужно усвоить раз и навсегда! В начале пути важен не столько баланс ваших активов и пассивов, сколько ваша прямая капитализация — тот капитал, которым вы обладаете. Именно капитал обеспечивает ваш достаток и уровень жизни, и именно его и необходимо формировать на первоначальном этапе.

Эта игра имитирует реальность и главные правила реального инвестирования, и справляется с этим лучше любой другой настольной игры, но вот ситуация с пропуском этапа основного накопления капитала является большим упущением. Напомню, что, как только вы смогли обеспечить свои обязательства пассивным доходом, ваши доходы автоматически увеличиваются в 100 раз и вы попадаете на скоростную дорожку ваших мечтаний. В реальности такая метаморфоза, к сожалению, невозможна. В игре получается, что, набрав всего $1000 пассивного дохода за дворника, можно очень быстро выиграть. Однако самый важный принцип вы усвоить не успеете. А заключается он в том, что необходимо совершать выгодные сделки для увеличения капитала.

Запомните этот момент! Именно сделки на начальном этапе помогут вам оставить позади «крысиные бега». В качестве юриста с большими пассивами вы можете потратить кучу времени на покупку до 20 объектов недвижимости и сдать их в аренду, но все равно так и не выбраться из «крысиной гонки». Самый быстрый способ победить в денежном потоке — это купить акции очень дешево, когда они упали, и продать дороже, когда они вырастут, причем сделать это с использованием даже небольшого кредита (если мы точно уверены, что компания, чьи акции мы приобретаем, не обанкротится). Таким образом ваш капитал возрастает сразу в 5–10 раз, и это дает вам возможность совершить большую сделку и сразу создать пассивный доход, достаточный для окончания «крысиных гонок».

Но это в игре, а как такая ситуация выглядит в реальности? Про кризис 2008 года все помнят, но такие события происходят довольно редко. Есть интересный факт: в целом рынок акций растет достаточно медленно — не более 16 % в год, однако в течение года сам рынок и цены на многие акции очень волатильны (могут падать или расти в течение одного дня или пары недель на 10 и более процентов). Это значит, что многие акции регулярно падают в цене, и если у компании нет серьезных финансовых проблем, то такие движения являются всего лишь спекуляцией, т. е. их стоимость довольно быстро вернется к прежнему значению. А на этом уже можно заработать.

Вы не поверите, да и я сам был в шоке, но один мой знакомый уже полтора года (как раз после закрытия Forex Trend) так зарабатывает по 15 % в месяц. Чтобы вы понимали, этот человек не прочел ни одной книги по инвестициям и трейдингу, не посещал никаких курсов трейдинга и анализа рынка, даже базовых и бесплатных, которые предлагают большинство брокерских компаний. Все, что он делает, — это покупает акции, которые подешевели, и ждет, когда они подорожают.

Оказывается, для этого не нужно читать Элдера, не нужно вообще ничего знать о том, как работает рынок, ему хватает одного сайта с информацией по акциям, с датированием, графиком акций, данными о капитализации компании и о возможностях поиска акций, которые снизились в цене сегодня.

В то время, когда я в операциях с ПАММ-счетами зарабатывал в лучшем случае по 6 % в месяц и радовался, что можно делать 100 % годовых, мой знакомый научился, ничего не зная о торговле, делать 15 % в месяц. Это почти втрое больше! И это все — на самых простых предположениях и терпении. В итоге мой знакомый имеет портфель примерно из 20 акций, которые он регулярно продает, как только они подорожают.

Как вы думаете, сложно ли это? В следующих главах я расскажу подробнее о системе этого человека, а также о том, как я эту систему усовершенствовал и довел практически до совершенства, сильно снизив возможные риски, касающиеся времени ожидания выхода акций в плюс.

Вернемся пока к значимости и необходимости сделок при достижении человеком финансовой свободы и к наращиванию первоначально капитала хотя бы до $200 000. В том же «Денежном потоке» есть несколько вариантов для сделок: недвижимость, акции, создание собственного бизнеса или покупка долей в нем, также упоминается покупка редких монет и МЛМ компании, но на них мы останавливаться не будем.

Недвижимость

Как мы уже показывали ранее, покупка недвижимости и превращение ее в объект сдачи не приводит нас к выходу из «крысиных бегов». Недвижимость имеет смысл покупать, когда она стоит значительно ниже рыночной цены, чтобы потом продавать по рыночной цене. В настоящий момент (лето 2016 года) в российской экономике наблюдается значительная неопределенность из-за санкций и нестабильности курса рубля, но так будет не всегда. И вероятно, когда вы будете читать эту книгу, ситуация уже изменится.