Итоги, 2012 № 34 - [6]

Право слово, обидно, когда один из крупнейших российских банков приобретает у некоей фирмы 400 гектаров под строительство, по стоимости равных двум долгам Московской области. То есть мы могли бы за 200 гектаров погасить долг Московской области.

— Иными словами, областное правительство намерено само заняться продажей ненужных земель сельхозназначения?

— Почему же ненужных? В наших планах как раз сделать так, чтобы эти земли заработали по назначению. А таких — 450 тысяч гектаров. Собственники в большинстве своем сегодня относятся к ним прохладно: мол, хочу — сею, а хочу — и не сею. Такое отношение оправданно: земельный налог крайне низкий — 0,3 процента от кадастровой стоимости. Вот и берут тысячи гектаров, а не сеют и не пашут. Надо поднять налог на неиспользуемую сельхозземлю, чтобы или сами пахали, или сдавали в аренду тем, кто будет это делать. Нужны изменения в Налоговый кодекс. А ведь есть еще 200 тысяч гектаров федеральных земель…

— Это вы про земли, принадлежащие Минобороны, Россельхозакадемии, энергетикам, «РЖД»?

— Именно. Мало того что за аренду этих земель область не получает средств, так ведомства еще и ими приторговывают. Включите телеканалы — перманентная реклама: «Продается земля, обращаться в Минобороны, телефон…» Считаю, каждый должен заниматься своим делом.  Минобороны  — родину защищать. Если этим ведомствам столько земли не нужно для исполнения своих функций, то следует перевести ее в ведение Федерации или региона. Навести порядок несложно — достаточно запретить этим ведомствам продавать землю и постройки на ней, провести инвентаризацию, передав излишки в ведение Росимущества или области.

— Права на то, что уже было продано и используется не по назначению, по-вашему, подлежат пересмотру?

— Мы хотели бы в 30-километровой зоне с Москвой ввести упрощенный порядок изъятия земель, используемых не по назначению. И речь не только о сельхозземлях. Например, человек мог взять участок под строительство бизнес-центра, а построил рынок. Он тоже нужен, но в ином месте — рядом с железной дорогой, с нормальными транспортными коммуникациями. Как быть? Мы хотим получить право приходить к таким нерадивым застройщикам и предлагать два варианта: или исполнить то, на что они подрядились, или вернуть землю с компенсацией им затрат на строительство. Никакой конфискации! Все справедливо. Но мы намерены добиваться того, что нужно области.

— А если на этой земле выросли элитные коттеджные поселки?

— Элитное жилье, как правило, с такими нарушениями не строится. Скорее речь идет об экономсекторе. По прежнему месту работы мне не доводилось сталкиваться с тем, как цинично и хладнокровно обманывают людей. Такое мошенничество, как в Мытищах, невозможно без участия и чиновников, и проходимцев от бизнеса. Сегодня сложно даже для нормального строительства получить разрешение на подключение к газу, воде, электричеству. Поэтому считаю, что и обтекаемое понятие «чиновник» должно в таких ситуациях обрести конкретное имя, фамилию и отчество. Равно как и мошенник. И сидеть они должны на одной скамейке. 

— На чем, кроме земли, планируете зарабатывать?

— Забавная вещь получается: столько лет общался с разными состоятельными россиянами, а не задумывался, что достаточно штампа в паспорте или бумаги о регистрации фирмы — и это уже меняет жизнь целого региона!

— Как известно, Абрамович зарегистрировался на Чукотке, Прохоров — в Еруде, а вы кого намерены «прописать»?

— Я уверен, что должны прийти те времена, когда бюджет области и благосостояние граждан не будут зависеть от того, кто из представителей крупного бизнеса «прописался» в их регионе. Все должны иметь равные возможности для развития своих территорий. Для этого и существует Налоговый кодекс, в который практически каждый год вносятся корректировки и который становится все совершеннее. 

— И это решит проблему?

— Не сразу. Мы не можем ждать, когда кодекс станет безупречным. У нас сегодня есть много неиспользованных резервов. Пока рассматривается вопрос об уплате НДФЛ по месту жительства. Нам уже сегодня можно и нужно добиться того, чтобы компании, которые работают в области, здесь же платили налоги. Платите у нас налоги? Поможем всем, чем сможем. И  льготы дадим тем, кто, например, строит комплексно — и дома, и детсады, и школы. Или тем, кто будет участвовать в жизни области: например, поддержит спортивные школы, дома творчества и т. д.

— Фирмы-москвичи не пустите?

— Да пусть живут хоть в Амстердаме! Но налоги платят в области, если уж тут делают бизнес. Они зарабатывают, а нам пополнение областной казны позволит создавать столь важную социальную инфраструктуру. Или реализовать такой масштабный проект, как парк «Россия». Это будет самый большой не только по площади, но и по количеству объектов парк в Европе.

— Не дают покоя лавры Диснея?

— При чем тут Дисней? Речь о ландшафтном парке, где в миниатюре будут представлены все известные природные, культурные или исторические достопримечательности различных регионов страны. Есть у нас интересные проекты и транспортных систем: скоростной трамвай, канатная дорога, новые электрички. Пока это все в стадии обсуждения, сказать что-то конкретно рано. Ведем переговоры и с «азиатскими тиграми» — Сингапуром, Китаем, Японией. Планируем в октябре выйти на подписание соглашений по сотрудничеству. Рассчитываем в итоге, что в области появятся не просто новые производства и рабочие места, но они будут еще и высокотехнологичными.