Энциклопедический словарь (Н-О) - [32]

Недвижимое имущество – противопоставляется в гражданских законах имуществу движимому, охватывая собой землю и все, что неразрывно связано с ней по своей природе, а также и некоторые имущества, которые отнесены в ту же категорию по важности своего экономического значения. Н. имущество пользуется в русском праве, как и в других, усиленной охраной со стороны закона и подлежит во многих случаях действию иных юридических норм, нежели движимые имущества. Причины этому отчасти исторического характера, отчасти лежат в самой природе Н. вещей. Важнейшее из Н. имуществ – земля – в прежнее время, когда денежные капиталы и кредит играли незначительную роль в общем строе хозяйственной жизни, являлась почти единственным источником частных богатств и госуд. доходов. Доныне поземельная собственность – даже в странах промышленных – является собственностью привилегированной; обладание ей служит показателем политического значения гражданина. Наряду с этим в современном государстве все более устанавливается взгляд, что землевладельцы и домовладельцы, в интересах общественных, подлежат известным ограничениям в праве распоряжения своей собственностью. Наконец, особые нормы по отношению к Н. имуществу устанавливаются и по соображениям фискальным, так как скрыть переход Н. имущества трудно и поэтому является возможным обложить эти сделки особым сбором в пользу казны. По русскому законодательству Н. имуществами признаются земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги; сюда же нужно отнести и корабли. Строение, как принадлежность земли, считается Н. имуществом; но если оно предназначено на слом или снос, то получает характер движимого имущества. Собственник земли, помимо принадлежностей ее (напр., ископаемых, находящихся в недрах земли), является хозяином и ее приращений, например, в случае увеличения земельного участка стихийными силами природы. В составе Н. имуществ закон отличает имущества раздельные и нераздельные. К первому разряду относятся те имущества, которые могут быть разделены таким образом, что каждая часть может составлять отдельное владение; когда же они, по существу своему или по закону, не могут подлежать такому раздроблению, то называются нераздельными. К имуществам нераздельным причисляются: 1) фабрика, завод, лавка; 2) участки земли, содержащие не более восьми десятин и полученные в собственность бывшими государственными крестьянами по правилам 20 февраля 1803 г.; 3) аренды; 4) золотые прииски, состоящие на землях казенных и кабинета Его Императорского Величества; 5) имения майоратные в зап. губерниях; 6) участки, отведенные по правилам 20 июля 1848 г. малоимущим дворянам для поселения; 7) жел. дороги со всеми их принадлежностями. Более важное значение имеет деление Н. имуществ на благоприобретенные и родовые. Права собственника Н. имущества ограничиваются у нас особой категорией так наз. прав участия, общего и частного, в пользовании и выгодах чужого имущества. Приобретение и передача Н. имущества (особенно земли) сопряжены с особыми формальностями. Х т. наших гражд. зак. требует в таких случаях совершение установленным порядком крепостных актов, облагаемых пошлинами в пользу казны. За границей действует в подобных случаях так назыв. ипотечная система. Некоторые юридические отличия представляют Н. имущества и в праве наследственном, а также в гражданском процессе, относительно подсудности исков, доказательств, исполнения судебных решений, несостоятельности лиц торгового сословия. Иски о праве собственности или о праве на владение недвижимостью, утвержденном на формальном акте, подсудны исключительно общим судебным местам (Уст. Гражд. Суд., ст. 31, п. 1) и предъявляются не по месту жительства ответчика, а по месту нахождения недвижимости (Уст. Гражд. Суд., 212 – 213). Даже те иски о Н. имуществе, которые подсудны мировым или другим местным установлениям, подчиняются этой исключительной подсудности (Уст. Гражд. Суд., ст. 34), имеющей место и в тех случаях, когда ответчик пребывает за границей или место жительства его неизвестно истцу (Уст. Гражд. Суд., ст. 210). Право собственности и другие права на Н. имущество не могут быть доказываемы свидетельскими показаниями (исключая ссылки на давность), а лишь письменными актами укрепления этих прав.

Недотрога

Недотрога (Impatiens L.) – род сочных травянистых, полукустарных растений из сем. бальзаминовых (Balsaminaceae). Листья очередные или супротивные, цельные; цветки собраны в пазушные кисти, у некоторых они бывают двух родов: крупные ярко окрашенные и мелкие, невзрачные, замкнутые, клейстогамические; цветок неправильный; чашечка состоит из пяти или трех неровных чашелистиков, из которых один (задний, вследствие скручивания цветоножки, нижний) крупнее других и снабжен шпорцем; лепестков 5, из них 1, находящийся на стороне, противоположной крупному чашелистику, крупнее других; остальные четыре мелких лепестка срослись попарно; тычинок 5, взаимно сросшихся верхними концами нитей, отрывающихся при основании; пестик один; завязь верхняя, пятигнездая. Плод – коробочка, внезапно и эластично вскрывающаяся пятью спирально завертывающимися створками, так что семена отлетают в стороны. Всех видов рода насчитывается около 150; они встречаются в Европе, Азии, Африке и Америке. Нашей флоре свойствен I. Nolitangere L., однолетняя трава с желтыми висячими цветками. В народной медицине Н. употребляется от ломоты в ногах, при обмывании ран и вместо рвотного. В садах же разводятся многие тропические виды: J. tricornis, glandulifera, candida и др., которые, однако, быстро дичают. I. parviflora – сибирское растение с желтыми мелкими цветами – одичало около Петербурга и сильно распространяется. Незабудка (Myosotis L.) – род растений из сем. бурачниковых (Boraginaceae). Это – однолетние или многолетние травы небольших размеров, обыкновенно сильно опушенные. Листья у них очередные; цветки мелкие, голубые, розовые или белые, собранные в завитковые соцветия. Цветок состоят из колокольчатой, более или менее глубоко пятилопастной чашечки, тарельчатого венчика, с пятью тупыми желтыми чешуйками, закрывающими вход в зев, пяти тычинок и одного пестика, с нитевидным столбиком и четырехгнездою завязью. Плодики – треугольно-яйцевидные гладкие, блестящие орешки. Известно до 40 видов этого рода, очень распространенных в умеренных климатах Старого Света. В Европейской России встречаются восемь видов, которые различаются так: а) Волоски при основании чашечки вверх прижатые; М. palustris Roth., обыкновенная Н., растущая на болотах, в канавах, по берегам рек, озер, ручьев. Это – небольшая травка, развивающая ползучие подземные побеги и приподнимающиеся ветвистые надземные стебли; цветет с весны до осени. Цветки изменяются в окраске: сначала они розовые, а потом небесно-голубые; от близкого вида М. caespitosa Schulz, М. palustris отличается тем, что зубцы чашечки короче трубочки, тогда как у М. caespitosa зубцы чашечки одинаковой длины с ее трубочкой, б) Волоски при основании чашечки согнутые, крючковатые и более или менее отстоящие. Сюда относятся Н., растущие на более сухих местах, напр., М. sparsiflora Mikan., однолетняя травка, растущая по кустарникам, лесам, рощам; М. intermedia Link., многолетняя травка, отличающаяся от предыдущей тем, что чашечка при плодах закрытая. М. sylvatica Hoffm., двулетняя или многолетняя трава, растущая в кустах, рощах, лесах, отличающаяся от предыдущих двух тем, что цветоножки при плодах столь же длинны, как чашечка; М. versicolor Sm., М. arenaria Schrad и др. Практического значения незабудка не имеет, кроме декоративного; идет на венки, в букеты, ради чего М. palustris разводится в садах, а в больших городах, весной, массами продается на улицах.