Эксперт, 2014 № 25 - [8]

Кстати, не случайно некоторые торгцентры уже стараются уйти из масс-маркета и постепенно начинают осваивать более высокий сегмент товаров «средний плюс». Например, «Метрополис», территориально конкурирующий с «Авиа Парком» и готовящий ввод своей второй очереди, планирует открытие так называемых concept stores — магазинов клубного типа, с нишевым целевым ассортиментом, кафе и диджеями.

Тем же, кто в масс-маркете остается, трудно будет привлечь покупателей только многоэтажностью «Ашанов» — что собственники хорошо понимают и потому переносят акцент на индустрию развлечений.

Например, в «Вегасе» размещены каток площадью более 700 кв. м, самый большой кинотеатр в Европе «Каро-Фильм», океанариум, а также вторая концертная площадка «Вегас Сити Холл». По словам Араса Агаларова , владельца CrocusGroup, каждый из 22 залов стоил ему миллион долларов. Тему продолжил сын Агаларова Эмин: «Поскольку я связан с шоу-бизнесом, мы ожидаем, что “Вегас Крокус Сити” станет эпицентром всех самых модных культурных событий».

В «Авиа Парке» тоже запланированы гигантский аквариум, залы «Каро-Фильм», а также Национальный музей авиации и космонавтики, ледовый дворец, ландшафтный парк и проч. В один торговый центр решили включить все, что только можно придумать, но в таком случае сложно говорить о какой-то концепции наполнения, а это создает трудности для продвижения такого торгового центра.

Андерс Биннмир сообщил об открытии в «Авиа Парке» «Кидзании» — известного детского тематического парка, «города в миниатюре», в который взрослые допускаются только в сопровождении ребенка. («Кидзания», кстати, в последний момент перешла в «Авиа Парк» из «Вегаса».) «Вегас», впрочем, тоже не собирается оставлять детей без внимания — Эмин Агаларов сообщил, что ведет переговоры о проведении там постоянных шоу Cirque du Soleil или братьев Запашных.

«Авиа Парк» на Ходынском поле будет крупнейшим торгово-развлекательным центром в Европе

Фото: Олег Сердечников

Иллюминация как способ мерчендайзинга

Попытки развлечь публику в торговых центрах становятся все изощреннее, в этом мы уже опередили моллы даже в Объединенных Арабских Эмиратах (правда, у нас в торговых центрах еще нет горнолыжного спуска). Конкуренция заставляет девелоперов делать ставку на внешнее оформление и интерьеры, вызывающие определенные эмоции у покупателей.

Так, на площадях «Вегаса» воссозданы центральные улицы и площади Нью-Йорка. Но главная фишка молла — освещение, в первую очередь гигантский светящийся медиафасад, разработанный и созданный компанией Philips. На светодиодном фасаде здания, стоившем компании, по словам Агаларова-старшего, 15 млн долларов, транслируются реклама арендаторов, имиджевые ролики, а также прямые эфиры с мероприятий, проходящих в «Вегас Крокус Сити».

По информации Philips, это первый в России интегрированный медиафасад, повторяющий сложную архитектуру здания. Он способен воспроизводить палитру из 16 млн цветов, при этом всем медиаконтентом можно управлять с одного компьютера. Аналогичная технология была использована для архитектурного освещения колеса обозрения в Лондоне, небоскреба «Эмпайр-стейт-билдинг» в Нью-Йорке, моста «Золотые ворота» в Сан-Франциско, небоскреба «Майами Тауэр» в Майами, башни «Монпарнас» в Париже.

Светодиодные информационные панели использованы и при оформлении интерьера «Вегас Крокус Сити». «Свет давно стал “умным” и может быть использован не только для рекламы, но и для управления, для сбора информации, для навигации, — объясняет вице-президент и глава “Philips Световые решения” в России Марина Тыщенко и продолжает: — Можно, загрузив предварительно на мобильный телефон необходимое приложение, пользоваться такой системой навигации в торговом центре и с ее помощью быстро находить нужный прилавок, нужный товар. Система освещения также может быть оборудована датчиками движения, определяющими число проходящих в том или ином месте людей. Ну и, конечно, традиционные функции. Ведь уже доказано, что хорошо освещенные прилавки больше привлекают покупателей. При этом разным помещениям и разным типам товаров подходит разное освещение — свое для примерочных, свое для продуктов питания, для фуд-кортов».

Известно, что схожее оформление будет применяться и в другом новом торговом центре столицы — «Кунцево Плаза» (девелопер — ЭНКА ТЦ), который планируют открыть в августе этого года на Ярцевской улице.

Марина Тыщенко подтвердила «Эксперту» интерес девелоперов к использованию световых технологий, однако посетовала, что рынок в России еще только создается, так что приходится объяснять пользу и практическую необходимость подсветки.

Агаларовым в сотрудничестве с Philips удалось создать новый тренд на рынке оформления отечественных торговых центров, уверены опрошенные «Экспертом» участники рынка. Пока помимо торгцентров CrocusGroup известно об установке систем освещения Philips только в супермаркетах «М.Видео». Однако Марина Тыщенко оптимистично смотрит на перспективы развития рынка: «Светодиодная революция началась года четыре назад, но развивалась медленно, потому что не сразу удалось удешевить технологию. Сейчас она выходит на стадию развития спроса. Предполагается, что к 2020 году большинство ламп будут светодиодными».