Бизнес на распродажах имущества банкротов - [23]

Перечень документов для аккредитации

Перечень необходимых для аккредитации документов может немного различаться на каждой площадке. Уточняйте его непосредственно на той площадке, на которой вы собираетесь проходить аккредитацию.

Перечень документов для аккредитации юридических лиц:

• копия выписки из ЕГРЮЛ, действительная на день представления заявления на аккредитацию;

• свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН);

• копии учредительных документов участника (устав);

• копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (например, решение/протокол об избрании/продлении полномочий, приказ о назначении на должность).

Перечень документов для аккредитации ИП:

• копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);

• свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН);

• копия выписки из ЕГРИП, действительная на день представления заявления на аккредитацию.

Перечень документов для аккредитации физических лиц:

• копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);

• свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН).

Алгоритм аккредитации

Примерный алгоритм процесса. Итак, в личном кабинете вы прикрепляете документы.

Документы подписываются электронной подписью и направляются на проверку оператору ЭТП. По итогам процедуры аккредитации эти документы размещаются в личном кабинете, и вы их сможете в дальнейшем использовать. То есть не понадобится заново загружать их, например, при подаче заявки на определенные торги.

6.5. Подготовка комплекта документов для участия в торгах

Перечень документов для участия в торгах указывается в публикации, а также его можно узнать у организатора. Достоверный перечень необходимых документов указан в Законе о банкротстве.

Представим себе ситуацию: организатор торгов решил расширить этот перечень – законно ли это? Если отказ на участие в торгах будет основан именно на том, что в публикации какой-то документ значится, хотя в законе его нет, то такой отказ можно очень легко оспорить. Поэтому мы как организаторы торгов в первую очередь обращаем внимание на то, что написано в законе.

Документы для участия в торгах для юридических лиц:

• действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из ЕГРЮЛ или ее копия, засвидетельствованная в нотариальном порядке;

• протокол о создании юридического лица и назначении исполнительного органа;

• решение (протокол) уполномоченного органа об участии в торгах с указанием на одобрение крупной сделки;

• доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента;

• платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление установленной суммы задатка.

Документы для участия в торгах для ИП:

• действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из ЕГРИП или ее копия, засвидетельствованная в нотариальном порядке;

• копии документов, удостоверяющих личность;

• платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление установленной суммы задатка.

Документы для участия в торгах для физических лиц:

• копии документов, удостоверяющих личность;

• платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление установленной суммы задатка.

Это базовый перечень документов. Однако многие участники, не желая вступать в конфликт с организаторами торгов и тратить время на доказательства в суде своей правоты, все же ориентируются на перечень и требования, которые указаны арбитражным управляющим в публикации. Если вы видите явные несоответствия с законодательством или какие-то запредельные требования, не бойтесь обращаться с жалобой в суд и другие органы.

Глава 7 Оплата задатка для участия в торгах

7.1. Оплачиваем задаток. Сколько и куда платить

В пункте 8 статьи 110 Закона о банкротстве говорится, что размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать 20 % начальной цены продажи лота. То есть он устанавливается индивидуально и может составлять 5 или 10 % от начальной цены имущества. Если проводится публичное предложение, он может высчитываться от начальной цены имущества, а может устанавливаться от начальной цены в периоде. Но в любом случае он никак не может превышать 20 % от начальной цены лота на торгах.

Что касается реквизитов для оплаты задатка, то согласно пункту 10 статьи 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже должна содержаться информация о размере задатка, сроках и порядке внесения задатка, о реквизитах счетов, на которые вносится задаток.

Как я уже говорил ранее, существует постановление Пленума ВАС РФ от 6 апреля 2014 г. № 36 «О некоторых вопросах, связанных с ведением кредитными организациями банковских счетов лиц, находящихся в процедурах банкротства». В этом документе сказано, что для обеспечения исполнения обязанности по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, внешний или конкурсный управляющий (по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве) открывает отдельный банковский счет должника. В договоре на открытие такого счета указывается, что находящиеся на нем денежные средства предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.