В рекламе строительных компаний предложения по возведению бань обычно воспринимаются как второстепенные, как некое дополнение к основному предложению – строительству домов. Конечно, если планируется сооружение бани для отдыха и приема гостей без акцента на собственно банных процедурах, то, в общем-то, так оно и есть. Но устройство бани с «грамотной» парилкой – технически сложный строительный процесс, поскольку в этом случае необходимо общие строительные нормы, объемно-планировочное решение бани, тепло– и пароизоляцию всех ограждающих конструкций, вентиляцию, канализацию и прочее увязать со «сверхзадачей» – созданием оптимального температурно-влажностного режима в парилке и некоторыми другими факторами, влияющими на комфортность пользования баней.
Если в большинстве регионов России строительство бани происходит в рамках традиций классической русской бани и деревянного домостроения, то в современных коттеджных поселках в центральной части страны владельцы загородных домов обзаводятся и финской сауной, и турецким хамамом, а также различными их сочетаниями. При этом стоимость банного строительства в пересчете на квадратный метр иногда получается дороже зимнего дома, выполненного из аналогичных материалов.
Выбор того или иного типа бани, который включает в себя выбор материала, конструктивного и планировочного решения, вида печки, зависит как от субъективных (вкус, традиции), так и от объективных факторов – наличия или отсутствия централизованных источников теплоснабжения и горячего водоснабжения, возможности подведения природного газа или электроснабжения, да и просто материальных возможностей заказчика.
В любом случае, не стоит рисковать и строить баню без предварительного проекта, определяющего площадь каждого помещения и расположение каждого элемента, особенно печи. Впрочем, это азбука любого строительства.
Стоит проанализировать все свои потребности и возможности, рельеф, форму и размеры участка, архитектуру и размещение бани на участке, интересы и возможности семьи. После этого желательно проконсультироваться с архитектором или опытным строителем. Следует помнить первое правило проектирования – любой проект нужно привязывать к местности и баня должна вписываться в окружающий ее ландшафт. Архиважный момент – проект фундамента, для чего нужно провести анализ местности, глубину грунтовых вод и по результату разработать оптимальную конструкцию фундамента. Залогом успеха и гарантией постройки хорошей бани будет сохранение при проектировании «паритета» между строительными нормами, функциональностью, с одной стороны, и вашей фантазией и желаниями – с другой. К тому же проект – это не только требование строительных норм, исключающее ошибки в ходе строительства, но и способ избежать нерационального расхода материалов и соответственно лишних трат. Существует множество вариантов оптимизации работ и экономии при строительстве бани, одна из задач проектирования – предусмотреть их. Заказчик может выбирать между типовым и индивидуальным проектами. За разработку типовых проектов платить, как правило, не нужно – это затраты фирмы-подрядчика. Можно предоставить строительной компании и свой проект, по необходимости там внесут в готовый проект изменения и рассчитают стоимость. Самостоятельная постройка бани – вещь неоднозначная: во-первых, успех тут зависит от вашей квалификации, а во-вторых, для этого нужно время, а время, как известно, – тоже деньги.
Глава 1
PRIMUM FUNDAMENTUM: ПРЕЖДЕ ВСЕГО – ФУНДАМЕНТ!
Выбор конструкции фундамента бани зависит от многих факторов, и не последнюю роль при этом играют экономические соображения: разница в стоимости и трудоемкости между различными видами фундамента очень существенная. Вместе с тем однозначно ответить на вопрос «что дешевле?» – нельзя: каждое строительство индивидуально и смету может определить только расчет. А для того чтобы точно рассчитать фундамент, в первую очередь необходимо установить состав грунта и уровень грунтовых вод. Результаты этого исследования помогут определиться и с типом бани, и материалом стен строения, то есть весом будущего сооружения и его давлением на грунт.
Мелкозаглубленная «надежа» и опора
Сегодня на рынке малоэтажного строительства превалируют технологии быстровозводимых бань и домов по каркасной технологии, несъемной опалубки, газобетонных блоков и т. д. Все эти сооружения характеризуются сравнительно небольшим весом, поэтому нет необходимости в сооружении массивных фундаментов. Для бани вам практически всегда будет достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. Ленточный фундамент мелкого заглубления устраивают на грунтах средней и высокой степени пучинистости. Конструкция фундамента мелкого заложения представляет собой жесткую раму, которая в зимне-весенний период «плавает» вместе с относительно легкой баней. В качестве такой рамы выступает бетонный или железобетонный ленточный фундамент, уложенный на подушку из непучинистого материала, уменьшающего величину и неравномерность перемещений фундамента. При таком конструктивном исполнении сокращается расход бетона на 50–80% по сравнению с заглубленным фундаментом.
