Закон больших денег - [26]
Облигации – ценная бумага, удостоверяющая обязательство компании перед вами. То есть вы, купив облигацию, будто бы дали в долг компании, а она выпустила облигацию, свидетельствующую о том, что вам должна. Здесь можете представить, будто вы банк. И как банк имеете право на проценты за пользование деньгами. Только в данном случае они называются выплаты по купонам – это плата вам за предоставленный заем.
Ценные бумаги ставим на баланс личных финансов по номинальной стоимости. Следует иметь в виду, что, кроме номинальной, есть еще рыночная стоимость. По рыночной стоимости будет проходить выкуп или продажа ценных бумаг, если вы захотите расстаться с ними. Это означает, что на продаже ценных бумаг можно заработать – в случае их роста по сравнению с первоначальной покупкой.
Недвижимость. Наиболее понятный инструмент, высокодоходный и сопровождающийся низким риском. На основе недвижимости выстраивается крепкий фундамент пассивного дохода и благосостояния. А банки охотно ставят закладную себе на баланс, расширяя возможности по привлечению еще бо́льшего финансирования. На личный баланс ставим в рыночной оценке. Почему и как, мы разбирали в главе про ипотеку.
Теперь, когда понятны основные активы, за которые стоит бороться с точки зрения попадания к вам на баланс, можно действовать. В идеале нужно, чтобы у вас были множественные источники пассивного дохода, поскольку один актив страхует другой. Вы становитесь более устойчивыми в плане бесперебойности денежного потока, так как «не складываете яйца в одну корзину» – то есть снижаете финансовые риски. Один актив может перетекать в другой. Каким образом? Были деньги на депозите или счете – направили на покупку квартиры. Была квартира – направили на покупку облигаций Газпрома. Были акции Сбербанка – продали, и на эти деньги купили коммерческое помещение и т. д.
Рассмотрите для себя приемлемые множественные источники дохода. Чем бы вы хотели заниматься? Помечтайте широко. Если это акции, то российского монополиста или западной компании с громким именем? Если бизнес, то какой? И какой продукт вас зажигает? Как бы вы выстроили бизнес-процессы? Какой бы у вас был кабинет, какой командой стартовать? Или ваше призвание – живопись? Может, ваше благосостояние выразится в авторском имени художника? А недвижимость? Какая она? С какими объектами вы бы с удовольствием работали? Офис, апарт-отели класса люкс, или вас будоражат выкупленные у государства заброшенные подвалы, и вы видите в этом большую авантюру и чистый кеш?
Все – в ваших руках, а вернее, в вашей голове! Ведь деньги начинаются с красочной мысли о них! Не могу не привести цитату из книги Роберта Кийосаки: «Богатый Папа часто говорил: «Деньги будут всем, чем ты захочешь». Говоря это, он имел в виду, что деньги создаются нашим разумом, нашими мыслями». Это – моя любимая мысль. Всем известно, что человек – это в миллиарды раз уплотненный сгусток энергии. А потому материя начинается с мысли. Требуется время, чтобы энергия мысли уплотнилась и стала реальностью. Зная это, я запрещаю думать о плохом не только себе, но и своему близкому окружению. Ведь воплощение мысли – лишь вопрос времени. Она закрадывается к нам в подсознание, а потом бессознательно управляет нашими действиями, а в конечном счете, и нашей судьбой. Потому так модны видео, посвященные устранению негативных установок, связанных с деньгами. Негативные установки, давно поселившиеся в подсознании, подлежат устранению. Я не буду их кристаллизовать в своей книге. А предложу как обратные установки:
✓ Деньги – это хорошо!
✓ Богатые люди тоже счастливы!
✓ Деньги легко приходят!
✓ Деньги раскрывают человека!
✓ Я люблю и уважаю деньги!
✓ Честным путем заработаешь много денег!
✓ Я достойна (достоин) больших денег!
✓ Можно и нужно жить в изобилии!
✓ Отрадно думать о деньгах!
✓ Я и богатая, и гордая!
✓ Мне всегда будет хватать денег!
✓ Чем больше денег – тем больше возможностей!
✓ И в деньгах счастье!
Такими установками вы спровоцируете поступление денег в вашу жизнь и заставите их работать на вас – ведь позитивные и грамотные установки начнут управлять вашим выбором. Расскажите мне потом, когда все получится, свою историю! И вообще, воспользуйтесь золотым правилом, которое виртуозно сформулировал мировой эксперт в области успеха Брайан Трейси: «Станьте параноиком наоборот: думайте, что мир замышляет против вас добро!»
Итак, с чего-то начать генерацию пассивного дохода? Старт может быть разным: у кого-то из минуса, у кого-то – с внезапно образовавшегося наследства. Точка входа разная, но планка должна быть определена высоко.
Вам необходимо разработать на первые полтора-два года план: как создать один-два доходных объекта недвижимости. Доходная недвижимость – та, что способна приносить чистый доход, достаточный для обеспечения жизни. Поставьте планку, допустим: мне необходим месячный доход в 50 000, 100 000 или 150 000 рублей[37], который будет приходить от недвижимости. Грубо говоря, ваша первая планка – взять высоту на «хлебную корзину». Получится решить этот вопрос – можно двигаться дальше. Главное – не торопитесь! Дайте времени время! Дайте себе время собрать финансовый домик. В противном случае рискуете получить карточный домик.
Настоящая книга является путеводителем по фундаментальным принципам составления финансовой отчетности и представляет собой методический материал, который составлен с использованием западных методик преподавания. Наконец изучение бухгалтерского учета стало простым! Теперь не надо заучивать корреспонденцию счетов! Автор предлагает нетривиальный подход к изучению бухгалтерской науки. Имя этому подходу: «Финансовая отчетность в 3D», который разработан как наиболее короткой путь в освоении бухгалтерской науки.
Эта книга – великолепное учебное пособие для начинающих изучение производных финансовых инструментов (деривативов). Деривативы лежат в основе множества торговых стратегий, и хотя они существуют уже очень давно, область их применения продолжает расширяться по мере развития финансовых рынков. Одни производные инструменты предельно просты, другие же – очень сложные, однако в любом случае для их эффективного применения необходимо четко понимать связанные с ними риски и выгоды. Книга заинтересует трейдеров, аналитиков, банковских специалистов, а также инвесторов, менеджеров, студентов и преподавателей экономических вузов. 2-е издание.
Исследование функций финансов домашних хозяйств и обоснование наличия у них особой, самостоятельной инвестиционной функции является актуальной потребностью экономической науки. В монографии обосновываются теоретико-методологических и методических положений по реализации инвестиционной функции финансов домохозяйств, в том числе, с позиций поиска финансовых механизмов и методов финансового регулирования, адекватных социально-экономическим задачам развития в современных условиях России. Издание рассчитано на научных и практических работников, преподавателей, магистров и аспирантов экономических специальностей.
Разумеется, интрига, представленная в заглавии, не может быть исчерпана в содержании не только этой книги, но любой другой, будь она хоть в десять раз объемнее. Долгосрочное инвестирование на фондовом рынке, краткосрочные спекуляции, направленный трейдинг, арбитраж, опционные стратегии, скальпинг – это лишь краткий список методов, с помощью которых зарабатывают биржевые миллионы. Несомненно и то, что в нашем профессиональном биржевом сообществе есть немало интереснейших личностей, внесших свой вклад в формирование того рыночного пространства, в котором любой индивидуум, вчера лишь узнавший о существовании акций в свободной продаже, пытается реализовать свои инвестиционные чаяния.
Вы готовы потратить два часа на то, чтобы узнать, как справиться с рынком?Как ни трудно в это поверить, профессор Джоэл Гринблатт, инвестиционная фирма которого уже 20 лет приносит в среднем по 40 % ежегодной прибыли, готов вас этому научить. Вы сможете добиться результатов, от которых даже у лучших профессионалов и учёных в области инвестиций полезут глаза на лоб. Самостоятельно и без особого риска вы узнаете, как получать ежегодную прибыль вдвое выше среднерыночной.Нет необходимости составлять прогнозы.
Написанная блестящим стилем, книга Г. Хэзлитта является уникальной в том, насколько интересно и доступно излагается сложнейшие проблемы государственного вмешательства и регулирования экономики. Как показывает практика, проблемы, описанные автором на примере анализа взаимодействия государства и экономики США, широко встречаются и в других странах. Не является исключением и Россия: ни одна из описываемых проблем не отсутствует в нашей стране. Причем, как показывает практика, в силу отечественной специфики, острота рассматриваемых проблем применительно к нашему государству, во много раз выше.
Книга способна перевернуть представление об экономике в целом и финансовом мире в частности как самых обычных людей, далеких от названных сфер, так и профессионалов. В ней раскрываются биологические причины иррационального поведения человека и объясняется их влияние на инвестиционные предпочтения. Автор дает конкретные практические советы о том, чем нужно руководствоваться при приобретении акций, облигаций, валюты, золота, недвижимости, получении кредитов и депозитов. Рекомендации помогут вам разбогатеть или по меньшей мере добиться материального благополучия.Книга будет интересна всем, кто интересуется проблемами биржевой игры, и тем, кто хочет разобраться в особенностях человеческого поведения на фондовых и финансовых рынках, увидев их в необычном ракурсе.
Измените лишь 1 % своих ежедневных действий, чтобы выйти на новый уровень благосостояния. Вы узнаете, как общаться с коллегами и руководителем, чтобы добиваться своих целей, успешно презентовать свои идеи, все успевать. В книге много реальных кейсов. Коно Эйтаро – управляющий директор японского подразделения IBM. Автор бестселлера, проданного по всему миру тиражом почти 1 000 000 экземпляров, «1 % лидеров обладает качествами, которых нет у 99 % людей».
Как часто вы беспокоитесь о целесообразности трат? Стоила ли покупка того или лучше было положить потраченную сумму на свой накопительный счет?В этой книге Карл Ричардс, специалист по финансовому планированию, дает рекомендации о том, как отбросить в сторону эмоции и трезво посмотреть на свои желания приобретать и тратить, с чего начать первые шаги к осознанным расходам и, главное, как придерживаться этого плана. Вы откроете для себя, казалось бы, простые истины, которые помогут вам привести ваш бюджет в порядок, но удивитесь, почему до сих пор не придерживались их.
Книга рассказывает про опыт «Ста дней отрицания», который помог Джиа научиться принимать отказы и находить в каждом «нет» урок или ценность. Джиа понял, что даже для самой нелепой просьбы всегда найдется тот, кто ее исполнит, нужно лишь поискать его. Множество дурацких и смешных историй и предложений (Krispy Kreme Джиа предложил выпустить пончики в форме олимпийских колец) научили автора не бояться самых сумасшедших идей, ведь именно такие отличают талантливых предпринимателей от заурядных.
Когда вы пытаетесь оставаться в здравом уме, вы будто балансируете на неустойчивых камнях. Чем лучше вы подготовлены, тем легче вам сохранить равновесие: физически и эмоционально. Психотерапевт Филиппа Перри предлагает упражнения для мозга, которые помогут вам сохранить порядок в мыслях и стать счастливее. Даже если вы уверены в своей психике, почитайте рассказы автора об исследованиях нашего сознания: они помогут вам лучше понять себя.