Все о личных финансах: способы экономии на все случаи жизни - [42]
Если же строители отказываются от претензий и возмещения, новоселу придется запастись терпением и обратиться с иском в суд. Бояться этого не нужно, если правда на вашей стороне: застройщику придется заплатить. Причем в этом случае он может потерять гораздо больше. Кроме расходов на ремонт недоделок ему придется компенсировать и другие: на услуги адвоката, проведение экспертизы, даже на аренду другой, пригодной для проживания квартиры. А подпорченную репутацию не измерить никакими деньгами.
Безопасность
Как поставить квартиру на охрану
Чтобы поставить квартиру на охрану, сначала нужно обратиться к участковому милиционеру или инспектору в местном управлении вневедомственной охраны. Он расскажет, как заключить договор. От гражданина потребуются паспорт с пропиской и документ о собственности на жилье.
Прежде чем оборудование будет установлено, квартиру должен посетить инспектор вневедомственной охраны. Он объяснит, какое именно оборудование и где будет установлено, назовет цены на услуги и объяснит собственнику жилья его права и обязанности. А при необходимости посоветует поставить решетки на окна или железную дверь; особенно это актуально для первых и последних этажей.
Сигнализация вместе с установкой обойдется минимум в 8 тысяч рублей в зависимости от набора оборудования. Кроме того, каждый месяц придется платить абонентскую плату в среднем 100–200 рублей. Теперь главное, уходя из дома, не забывать ставить квартиру на охрану, а приходя – снимать. Иначе на пульт охраны поступит сигнал тревоги, и в течение пяти минут к вам приедет наряд милиции. За ложный вызов придется заплатить штраф.
Если охрана вовремя не отреагировала на сигнал тревоги, а из квартиры пропали вещи, она несет за это материальную ответственность.
Покупка-продажа
Что влияет на стоимость квартиры
Помимо очевидных вещей: количества комнат, метража и района большое влияние на стоимость квартиры оказывает ее состояние. Другими словами, можно ли будет в этой квартире жить сразу или придется делать ремонт. По оценкам риелторов, квартира с самым простым, но свежим косметическим ремонтом стоит на 20 % дороже.
Что же подразумевает под собой среднестатистический ремонт? На языке риелторов это свежепобеленный потолок, покрашенные стены (ни в коем случае не обои) или спецобои, которые потом красят. На полу – ламинат или ковролин.
А вот если квартира, которую вы купили, напротив, требует ремонта, приготовьтесь выложить за него кругленькую сумму. Ремонт может составить от 10 до 50 % от стоимости квартиры в зависимости от класса отделочных материалов и работ.
Если вы собрались продавать квартиру, не пожалейте денег хотя бы на косметический ремонт – выиграете намного больше. И еще больше заработаете, если продаете квартиру с мебелью. На мебельный гарнитур в этом случае можно спокойно сделать двукратную наценку – покупатель этого и не заметит. Сегодня на рынке появилось много покупателей, которые не хотят тратить свое время и деньги на приведение квартиры в порядок, а ищут жилье, в которое уже на следующий день можно заселяться.
Можно ли сэкономить на услугах риелтора
При желании совершить сделку с недвижимостью можно и самостоятельно, не обращаясь к риелторам. Тогда за оформление квартиры вы заплатите ровно столько, сколько стоят обязательные платежи и госпошлины. Правда, такой подход оправдан только в том случае, если вы сами разбираетесь в юридических тонкостях сделки с недвижимостью и если вам не жаль времени на собирание справок и стояние в очередях.
Если же вы привлекаете агентство недвижимости, приготовьтесь заплатить ему круглую сумму – обычно это несколько процентов от стоимости квартиры. Впрочем, при выборе риелторской компании надо обращать внимание не только на размер комиссии, но и на перечень услуг, которые она обязуется за эти деньги предоставить.
Например, за оформление в собственность квартиры в новостройке агентства недвижимости возьмут 1–1,5 % от ее стоимости. Столько же попросят за юридическое сопровождение, если и покупатель, и продавец уже готовы к сделке, осталось ее только зарегистрировать. А вот проведение сложной альтернативной сделки, например, размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные, будет стоить от 3 до 6 %. Если комиссия меньше – это повод насторожиться.
Главная экономия при сделках с недвижимостью – это экономия не денег, а времени и нервов.
Как правильно срочно продать квартиру
Бывают ситуации, когда необходимо срочно продать недвижимость – квартиру, комнату или загородный дом – и получить деньги в течение нескольких дней. Как правило, такой продавец ставит себя в заведомо невыгодные условия.
Дело в том, что найти покупателя всего за пару дней невозможно. Поэтому агентство недвижимости может само выкупить вашу квартиру со скидкой, чтобы затем не торопясь продать ее на рынке.
Кроме того, квартира, которую срочно продают, всегда вызывает подозрения. Серьезное агентство недвижимости обязательно проверит юридическую чистоту покупаемой квартиры. Оно может успеть сделать это и за пару дней, но за это продавцу придется делать дополнительную скидку.
Вовсе не нужно быть экономистом или успешным предпринимателем для того, чтобы сделать из своего ребенка финансового гения. Вне зависимости от уровня дохода вашей семьи вы в состоянии воспитать из него человека, который способен грамотно распорядиться деньгами. Следуйте советам финансового эксперта Бет Коблайнер, и она поможет вам на пальцах объяснить ребенку, что такое инфляция и игра на бирже. А заодно подскажет, как детям лучше всего хранить (или инвестировать?) подаренные бабушками и дедушками деньги.
В этой книге читатель увидит отношение к деньгам. Сами деньги — это только бумажки, но очень важно отношение к этим бумажкам.
Эта книга не будет говорить о том, как сэкономить деньги, не скажет, как инвестировать, и не будет учить, как нарастить состояние, которое всё равно с собой в могилу не заберёшь. Эта книга учит, как приворожить деньги и предлагает для этого 100 простых приёмов. Но кроме приёмов эта книга наставит вас изменить свой образ мышления, чтобы деньги могли прийти в вашу жизнь. Если вы не измените своё отношение, то не поможет и монетка под порогом.
Хотите вырастить успешных детей? Прежде всего научите их правильно обращаться с деньгами. Не важно, какой достаток в семье сейчас: умение зарабатывать, копить и тратить поможет вашим детям достичь благополучия в будущем. Авторы Адам Хо и Кеон Чи, бизнесмены из Сингапура, – не только признанные эксперты по управлению финансами, но и родители, чьи дети уже осознают ценность и важность хорошего обращения с деньгами. В книге вы найдете эффективные методы воспитания финансовой грамотности детей, а также получите много интересных рекомендаций для себя.
Чем важна и интересна эта книга? В первую очередь она позволяет детально разобраться в том, что такое Биткойн, как работает сеть, как создать криптовалютный кошелек и обезопасить его от взлома и много, много другой полезной информации, которой необходимо владеть не только начинающим пользователям, но и продвинутым адептам криптовалют. Книга позволяет: — познакомиться с биткойном поближе; — узнать, чем биткойн может оказаться вам полезен; — усвоить правила безопасности и хранения криптомонет.
Деньги любят решительных людей, которые не боятся перемен. Деньги обожают тех, кто умеет вести разумный бюджет, копить и экономить. Деньги всегда стремятся к человеку, который нетрадиционно мыслит. Всему этому легко научиться! Влияние на людей, нетрадиционное мышление, готовность к действию и знание законов денег — вот четыре составляющих богатства. Освойте их при помощи этой книги, и вы поймете, что стать богатым — не просто, а очень просто! Дерзайте, и двери золотого рая непременно распахнутся перед вами.
Многие считают, что налоги – вещь сложная, непонятная и малоприятная. На самом деле на налогах можно и нужно экономить!Разобраться в налоговых хитросплетениях поможет данная книга. Например, вы сможете вернуть себе частично или полностью сумму 13 % налога на доход, снизить налоговые платежи, получить налоговые вычеты за лечение, платное образование, продажу и покупку недвижимости, страхование и прочее, повысить доходность инвестиций, даже минимизировать расходы на штрафы из-за нарушения налогового законодательства, если таковые случатся.В книге рассмотрены основные налоги с физических лиц в России, налоговые вычеты, все тонкости и условия их получения, правила заполнения и подачи налоговой декларации и многое другое.Издание учитывает последние изменения, касающиеся налогового законодательства.
Есть ли жизнь после пенсии? Безусловно, но ее качество зависит только от вас. Каждому, независимо от возраста, важно понимать суть пенсионной реформы. С этой книгой вы сможете:• изучить основы пенсионной реформы и определить, как увеличить страховую и накопительную части вашей пенсии;• создать себе прибавку к государственной пенсии;• выбрать ЛУЧШЕЕ из всего многообразия инвестиционных инструментов, доступных частному инвестору.Как это сделать? В книге рассмотрены все вопросы, касающиеся пенсионного обеспечения.
Эта книга – для тех, кто хочет изменить к лучшему финансовую сторону своей жизни. Для понимания того, что в ней изложено, не требуется специальных финансовых знаний. Она написана нормальным человеческим языком для обычных людей: «букварь» грамотного распоряжения финансами; трюки и секреты, зная которые вы сможете говорить с банковскими и инвестиционными специалистами на одном языке; конкретные решения, помогающие составить такой семейный бюджет и финансовый план, чтобы денег всегда на все хватало; приложение «Финансовый самоучитель» – авторский тренинг обращения с деньгами, только вам не придется никуда ехать.
Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз.