Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки - [5]

Доход от инвестиций в год = 600 000 руб. × 30 % = 180 000 руб.

Доход от инвестиций в месяц = 180 000 руб. / 12 мес. = 15 000 руб.

Совокупный доход в месяц = 10 000 руб. + 15 000 руб. = 25 000 руб.

Вывод:

Получив повышение зарплаты на 10 000 рублей, Светлана может начать инвестировать и добавить к этой сумме еще 15 000 рублей в месяц.

Полученные таким образом 25 000 рублей она также может капитализировать, пустив их в работу по аналогичному циклу. Количество циклов при этом ограничивается только желанием человека заниматься этим дальше, наращивая капитал.

С каждым маленьким увеличением дохода увеличивается личная капитализация.

Внесите свои данные в таблицу по образцу:

Федорова Светлана

Задание

WINDOW SHOPPING

Давайте выполним еще одно полезное упражнение, которое поможет нам выяснить, где и как мы можем занять деньги.

Уже сейчас вы можете узнать, на каких условиях и в каких банках вы можете взять кредит. Мы будем называть это Window shopping. Мы как бы разглядываем витрины, но пока ничего не покупаем: изучаем, прицениваемся, узнаем, что есть на рынке.

Вы идете в банк и назначаете встречу с менеджером по ипотеке. Рассказываете о себе, спрашиваете, какие в банке условия, узнаете про все ипотечные программы, просите сделать для вас предварительные расчеты. Такой Window shopping можно проводить и по Интернету, используя банковские ипотечные калькуляторы. Недостаточно получить информацию в одном банке – я хочу, чтобы вы побывали в восьми или десяти банках и свели полученную информацию в таблицу.

Сформулируйте конкретный запрос. Опирайтесь на любую гипотетическую квартиру. Если не знаете какую – опишите квартиру, в которой вы сейчас живете. Если вы не работаете, то прикиньте, кем вы могли бы работать и какую зарплату могли бы получать. Если вы временно не работаете – это не значит, что вы не сможете найти работу за 2 месяца.

Посмотрите, какие условия бывают, какие процентные ставки предлагают банки и какой первый взнос запрашивают. Получите у консультанта ответы на все вопросы, выясните все детали.

Жизнь – это не то, что вы получаете. Это то, что вы делаете с полученным.

Стефани Перкинс

Если у вас недостаточно денег, спрашивайте, какой минимальный первый взнос допускает банк. Обратите внимание на то, какие плюсы есть в каждом банке, какие интересные продукты предлагаются, сколько времени рассматривается пакет документов.

Документы банк затребует тогда, когда будет оформлять заявку. Сейчас вы делаете только Window shopping – прицениваетесь, но ничего не покупаете.

Вы можете делать это по-своему. Инвесторы пользуются чек-листом, образец которого вы найдете ниже. Просто заполните его информацией, полученной в каждом банке, и сравните результаты.

В теоретических вопросах мы будем продвигаться поступательно и по спирали. Я буду давать информацию таким образом, чтобы мы с вами прорабатывали основные постулаты по несколько раз, каждый раз на новом уровне и с более глубокой степенью понимания. Поэтому если что-то покажется вам не совсем понятным, сделайте запись в разделе «Заметки», расположенном после каждой главы.

Мы обязательно будем возвращаться к сложным вопросам в следующих уроках и в домашних заданиях таким образом, чтобы к концу книги у вас сложилась целостная картина.

Ипотечный чек-лист

Чего хотят от денег

Обычно люди хотят от денег:

• чтобы не пропали

• чтобы лежали

• чтобы росли

• чтобы работали

Страх потерять деньги знаком почти каждому. Даже самые молодые из вас наверняка уже пережили хотя бы один кризис – инфляция, девальвация, подорожание бензина и т. д. От страха лишиться денег люди пытаются сохранить их в каких-нибудь «вечных ценностях», которые, как им кажется, с годами не потеряют своей стоимости. Наши мамы, например, покупали золотые украшения или хрусталь, думая, что так можно застраховаться от потери денег.

Людям иногда сложно понять, что то, что имеет цену сейчас, совсем не обязательно будет иметь цену в будущем.

Моей подруге досталось в наследство от бабушки несколько золотых колец. Это не были ценные старинные украшения. Бабушка просто время от времени, экономя на всем, покупала кольца в обычном ювелирном магазине с добрым посылом оставить внучке наследство. В 90-е на пике кризиса моей подруге было нечем платить за квартиру. Она вспомнила про бабушкины кольца и отнесла их в ломбард. Вырученных денег едва хватило на оплату квартиры за 1 месяц. По-моему, очень показательная история, хоть и печальная.

Страх потери подводит многих к хранению денег «в чулке». Надо ли говорить, что это точно самый верный способ все потерять.

Многие относят деньги в банк. «Ничего, что процент маленький, – утешают себя вкладчики. – Зато деньги растут».

Я думаю, не нужно даже обсуждать, насколько этот способ вырастить деньги на самом деле неэффективен. Выращивание денежной суммы на предлагаемых банком 4–7 % в год, честно говоря, не сильно отличается от хранения денег «в чулке».

Единственное, что на самом деледолжны делать ваши деньги – это РАБОТАТЬ.Постоянно работать на вас.

Давайте подробнее расссмотрим, на какой доход мы можем рассчитывать в каждом случае.