Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж - [46]

При установке такой системы в старых домах возникает проблема высоты потолков, перепадов уровня пола жилой комнаты с подогреваемым полом и коридором без обогрева: водяной «теплый пол» довольно существенно поднимает уровень пола.

Такой «теплый пол» популярен в основном как бюджетный вариант: он дешев в эксплуатации.

Электрический «теплый пол» имеет ряд бонусов по сравнению с водяным: есть возможность регулирования температуры, более того, температуру можно программировать, как и время включения/выключения (например, можно запрограммировать прогрев пола в ванной комнате утром и вечером – на время принятия ванны или душа, а в остальное время пол будет оставаться холодным); возможен монтаж с помощью тонких матов – при этом уровень пола в помещении поднимается незначительно; независимость работы «теплого пола» от общедомовой системы отопления (например, можно включать подогрев пола в сырые и прохладные летние дни, когда отопительный котел остановлен).

К плюсам электрического «теплого пола» относится и то, что место повреждения может быть определено с достаточной точностью и без полного вскрытия пола. Для выполнения ремонтных работ можно вскрыть участок пола непосредственно над повреждением, что обходится гораздо дешевле, чем полное вскрытие. Да и мусора при этом гораздо меньше – немаловажный момент для жилого помещения.

Минусом, как ни странно, является способность электрического «теплого пола» быстро нагреваться и охлаждаться: резкие перепады температуры приводят к деформации некоторых видов напольных покрытий (например, дерево и ламинат не слишком хорошо реагируют на подобные температурные «удары»). Поэтому электрический «теплый пол» можно устанавливать не со всеми напольными покрытиями, а лишь с теми, которые не деформируются при резких температурных изменениях (к примеру, плитка, камень).

Еще один нюанс – опасность поражения электрическим током. Поэтому при монтаже электрического «теплого пола» необходимо устанавливать системы безопасности (УЗО).

И последнее, что снижает популярность электрического «теплого пола»: стоимость электроэнергии. Если речь идет лишь о периодическом подогреве пола в небольших помещениях (например, в ванной комнате), то со счетами за электроэнергию еще можно мириться. Но если нужно отапливать пол, к примеру, в просторной детской, причем постоянно (подобное отопление особенно необходимо если в семье есть маленькие дети, особенно «ползунки», – «теплый пол» существенно увеличивает игровое пространство), то эксплуатационные расходы взлетают до небес.

Снизить затраты на электрическое отопление пола можно при использовании альтернативных источников электроснабжения (ветрогенераторы, солнечные батареи и т. д.).

...

Внимание!

Какой бы вариант системы «теплый пол» вы ни выбрали, помните: монтаж может быть произведен только на свободном пространстве, не занятом массивной стационарной мебелью или оборудованием.

Печи и дымовые трубы

Во многих старых домах отопительная система является местной, то есть в помещении установлена печь, которая и служит источником тепла. В некоторых случаях печи сочетаются со вполне современными отопительными котлами – если в старом доме, уже оснащенном печами, производилась модернизация системы отопления, печи могли быть оставлены «про запас». Многие дома постройки 90-х годов оснащены каминами.

Все эти системы подвержены различным неисправностям, начиная от проблем с самими печами и заканчивая дымовыми трубами. Еще на стадии приобретения дома нужно обязательно осматривать печи и дымовые трубы, проверять их работоспособность. Впоследствии, при выполнении ремонтных работ, будет иметь значение даже срок возникновения той или иной неисправности (например, плохая тяга дымовой трубы, возникшая недавно, связана скорее всего с засором дымохода, но если подобное наблюдается с момента постройки дома и сооружения печи, то в 99 % случаев речь идет о конструктивном нарушении, и его устранение обойдется недешево).

Случается, что при плохой тяге покупателя уверяют: ничего страшного, дымоход немного засорился сажей, прочистить – и все будет в порядке. Впоследствии выясняется, что все дело в завале дымохода выпавшими кусками кирпича, и для устранения неисправности необходимо разбирать стену в месте завала. Для того чтобы избежать подобных сюрпризов, проводится простая проверка: в дымоход спускается гиря на веревке. Если завала нет, гиря благополучно проходит сверху донизу, если же имеется завал, то он останавливает спуск гири.

Если печь дымит, особенно при сильном ветре, в первую очередь нужно проверить дефлектор («крышка», расположенная над оголовком трубы): часто он имеет дефекты, а то и вовсе отсутствует.

Причины, по которой печи, камины и дымовые трубы не работают так, как должны были бы, могут быть разнообразны, начиная от расшатавшихся креплений топочной дверцы и заканчивая дефектами конструкции. Диагностировать некоторые из них просто (как, например, отсутствие или поломку дефлектора), для выявления других требуется специалист. Желательно, чтобы устранением даже простых неисправностей занимался профессионал, так как необходимо не только определить и отремонтировать поломку, но и устранить ее причину. Например, при замене топочной дверцы приходится снимать всю раму, а не только саму дверцу, очищать проем от старого раствора, а в некоторых случаях даже заменять кирпичи кладки. И только после всех этих процедур в рамку устанавливается новая топочная дверца, рамка ставится в проем, обкладывается кирпичными осколками и асбестовым шнуром, а затем затирается раствором. И это – устранение одной из простейших неисправностей. Более сложные неисправности неспециалисту диагностировать и, как следствие, устранить затруднительно. Часто оказывается, что потрачены время, силы, деньги (на приобретение каких-либо материалов), а проблема никуда не делась, и все равно приходится приглашать специалиста.