Проектируем и строим дом сами - [21]

Подготовка плана участка начинается с того, что вы ориентируете его по сторонам света. Нанесите на план границы участка, подъезд к нему, а также все соседние сооружения (и ваши постройки, если они были и вы собираетесь их реставрировать либо достраивать).

Далее нужно обозначить все природные особенности. Во-первых, это тип рельефа: насколько велик и куда направлен общий уклон участка, есть ли крутой склон или весьма заметные низинки, а также заболоченные места и старые большие деревья, не подлежащие вырубке. Затем отмечаем преобладающие направления ветров — то есть определяем розу ветров. Набрасываем собственно пейзажи: с каких сторон открываются красивые виды, с каких — банальные.

Затем можно подумать о вариантах расположения дома. Однако прежде отметьте на плане все зоны, в которых строительство дома нежелательно либо запрещено нормативными документами (выделение пожароопасной зоны, соблюдение нейтральной полосы шириной от 4 м вдоль границы участка от улицы, проезда и подъезда), зону ветра, призванную защищать хозяйственные постройки от сильных порывов, зоны между дорогой и линией застройки (речь идет о полосе шириной от 3 м, тянущейся вдоль границ с соседними участками), свободного пространства радиусом от 2,5 м вокруг не подлежащих сносу деревьев. Это что касается нормативных ограничений. Где же строить дом нежелательно, потому что это неудобно для вас? Во-первых, исключите те части территории, где уровень грунтовых вод высок, а также низины и заболоченные «провалы». Если вы по каким-то причинам проигнорируете эти ограничения, вам придется потратить немалые средства на обустройство очень дорогой гидроизоляции фундамента и подвала.

Таким образом, методом исключения вы оставили на плане зону, где строить можно. Однако — слева, справа, посередине? Фасадом или торцом к подъезду? По центру или ближе к границе участка? Здесь нужно отложить рисунки в сторону и еще раз подумать: как вы и ваши близкие хотите использовать участок. Именно от «золотой середины» пожеланий всех членов семьи, которые будут жить в новом доме, и зависят ответы на поставленные вопросы.

В случае если для вас важна возможность максимально засадить участок (пока неважно: садом, огородом либо экзотическими цветниками), то дом лучше строить как можно ближе к границе участка.

Когда вам важно не просто озеленение территории, а разбивка системы цветников по конкретному образцу, если целью видится создание необычного, запоминающегося ландшафта — тогда и дом должен стоять именно так, как на выбранной вами «картинке». При этом следует удостовериться, что и тень от дома будет падать точно так же, как на образце, иначе ничего не получится, ведь, скорее всего, ваша дизайнерская мечта подразумевает использование южных солнцелюбивых растений.

Выбирая необычный ландшафтный вид, подумайте, как впишутся в него необходимые хозпостройки. Здесь нужно учитывать не только то, что вам нужны гараж и баня. Имеет смысл зарезервировать территорию под постройки, которые, возможно, в будущем вы решите возвести, — второй гараж, теплицу, зимний сад, античную террасу, барбекю. Может быть, вам захочется поставить маленький жилой домик-теремок — например, для домашнего персонала с семьей. Резервирование территории означает, что на месте не существующих пока построек разбиваются клумбы, засеивается зеленый газон. Саженцы нежелательны — иначе лет десять спустя, решив построить что-то еще, вы уподобитесь Лопахину, герою пьесы «Вишневый сад», который скрепя сердце отправляется крушить топором пейзаж своего детства.

Конечно, эти советы — в большей степени для счастливых обладателей крупного участка. Как же быть тем, кому приходится фантазировать на маленьком? Увы, придется экономить. Причем талантливо, так, чтобы в результате получилось ощущение не тесноты, а приятной глазу камерности.

Архитекторы утверждают: самый экономичный способ «ужаться» — сгруппировать дорогу, хозяйственные постройки и жилые дома на двух смежных участках. Это проект, который вы должны осуществлять вместе с соседями, купившими такой же небольшой участок рядом с вами. Обращайтесь к архитектору вместе. Во-первых, заплатите в складчину, во-вторых, сможете купить даже готовый проект, рассчитанный на общий план для двух небольших усадеб.

Важнейший момент — определиться с разворотом дома. Здесь правила такие. Во-первых, грамотная инсоляция всех помещений в доме, в том числе нежилых: спальню, детскую, кабинет ориентируем на юг, восток или северо-восток; гостиную, столовую, тренажерную, кухню — на запад или, что хуже, на юго-запад. Второе — продумываем, какие виды лучше всего обозревать из окон гостиной и столовой, какой вид уступить детской, какой можно оставить для спальни. Иногда это может быть и самый худший пейзаж — если вы имеете обыкновение всегда держать окна в спальне зашторенными, культивируя спокойный полумрак.

Также учтите следующие четыре момента:

• максимальную комфортность въезда в гараж и входа в дом;

• минимальный доступ из дома ко всем зонам участка;

• непросматриваемость комнат с улицы и из соседских окон;

• как смотрится ваш дом с улицы.