Правоведение. Шпаргалка - [22]

43. Понятие договора

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор является двух – или многосторонними сделками. Договор является одним из оснований для возникновения обязательства, и к нему применяются общие положения обязательственного права.

Согласно ст. 1 ГК РФ стороны вправе самостоятельно решать, с кем, на каких условиях (не противоречащих законодательству) и какие договора заключать (свобода договора). Стороны договора (физические и юридические лица) при его подписании должны обладать свободой воли, быть имущественно независимыми и самостоятельными.

Признаки договора при осуществлении сторонами принципа свободы договора:

1. Стороны самостоятельно определяют необходимость заключения договора, а также – с кем вступать в договорные отношения. Понуждение к заключению договора допускается лишь в случаях, прямо оговоренных в законодательстве (согласно ст. 445 ГК РФ) или добровольно принятым обязательством (предварительный договор, порядок заключение которого предусмотрен ст. 429 ГК РФ).

2. Стороны вправе определять вид договора, который будет заключен при условии, что он не противоречит действующему законодательству.

3. Стороны сами определяют условия договора по своему усмотрению. На практике применяется следующая классификация договоров:

1) на возмездные и безвозмездные договоры (ст. 423 ГК РФ. Если сторона по договору должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, договор – возмездный (договора аренды, купли—продажи, подряда и так далее).

2) публичный договор (ст. 426 ГК РФ) – это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

3) договор присоединения (ст. 428 ГК РФ) – его условия определены одной из сторон в стандартной форме (основной договор) до заключения договора присоединения (например, договор перевозки грузов железнодорожным транспортом).

4) предварительный договор (ст. 429 ГК РФ) – стороны обязуются в будущем заключить основной договор на условиях, определенных предварительным договором.

5) договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ) – согласно его условиям должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства.

44. Заключение договора. Общие положения

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Существенными условиями (кроме тех, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение) являются:

– о предмете договора;

– условия, приведенные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (ст. 432 ГК РФ).

Если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида, он может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

Формы договоров:

– устная форма (ст. 158 ГК РФ);

– простая письменная форма;

– нотариально удостоверенные договоры;

– государственная регистрация всех договоров, касающихся сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок регистрации регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131 и 164 ГК РФ.

Гражданским кодексом РФ установлено общее правило о том, что сделки юридических лиц между собой, а также с физическими лицами обязательно должны быть заключены в письменной форме.

Одним из основных способ заключения договора является направление одной стороной другой стороне оферты. Оферта – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам, содержащее существенные условия предложение заключить договор (ст. 435 ГК РФ). Форма оферты – письменная или устная. Если одновременно или ранее оферты поступило извещение об ее отзыве, оферта считается неполученной.

Акцепт — это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Молчание не является акцептом, если закон, обычаи делового оборота, прежние деловые отношения не допускают иное (ст. 438 ГК РФ). Если стороной, получившей оферту, оговариваются условия, отличные от предложенных, данный ответ является не акцептом, а встречной офертой.

Договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК РФ).

Если в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившем оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен – в течение нормально необходимого времени (ст. 441 ГК РФ).

Для договоров, предметом которых является передача имущества, моментом заключения является момент передачи имущества (ст. 224 ГК РФ). Если договор подлежит государственной регистрации, он считается заключенным с момента его регистрации.