Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе [заметки]

Шрифт
Интервал

1

Статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2

Оценка бизнеса: учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2009. С. 12–14.

3

Статья 2 Закона об оценочной деятельности.

4

Часть 3 ст. 9 Закона об оценочной деятельности.

5

Статья 9 Закона о судебно-экспертной деятельности.

6

Статья 3 Закона об оценочной деятельности.

7

Статья 19 Закона о судебно-экспертной деятельности.

8

Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки и содержит информацию об объекте оценки; о правах на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки; о цели оценки; о предполагаемом использовании результатов оценки; о виде стоимости; о дате оценки; о допущениях, на которых должна основываться оценка; иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

9

Информация представлена на 30 июня 2016 г.

10

Часть 1 ст. 22 Закона об оценочной деятельности.

11

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 февраля 2015 г. № 55 «Об утверждении порядка ведения саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставления доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам и дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков».

12

Статья 24.1 Закона об оценочной деятельности.

13

Зинин А.М., Россинская Е.Р. Экспертиза в судопроизводстве: учебник для бакалавров / под ред. Е.Р. Россинской. М.: Проспект, 2015.

14

Закон о судебно-экспертной деятельности.

15

Например, определить вид стоимости, не указанный в Законе об оценочной деятельности, либо использовать только один подход к проведению оценки и т. п.

16

Статья 17.1 Закона об оценочной деятельности.

17

Статья 188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

18

Приказ Минюста России от 27 декабря 2012 г. № 237 (ред. от 29 октября 2013 г.)

19

Абзац 15 ч. 2 ст. 22.2 Закона об оценочной деятельности.

20

Статья 22 Закона об оценочной деятельности.

21

См. ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности.

22

Статья 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

23

Статья 196 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

24

Статья 23 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25

Статья 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26

Пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком».

27

Пункт 6 ФСО № 3, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

28

Пункт 13 ФСО № 3, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

29

Пункт 4 ФСО № 3, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

30

Пункт 8 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

31

Пункт 9 ФСО № 1, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

32

Пункт 5 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

33

Пункт 6 ФСО № 8, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».

34

Пункт 8 ФСО № 9, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)».

35

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком».

36

Гражданский процесс: учебник / отв. ред. В.В. Ярков. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Инфотропик Медиа, 2014. 784 с.

37

Статья 17.1 Закона об оценочной деятельности.

38

Пункт 8 ст. 3 Федерального закона от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

39

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 июня 2014 г. № Ф09-3444/14 по делу № А07-2152/2013.

40

Подпункт «е» п. 8 ст. 3 Федерального закона от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

41

Пункт 16 ФСО № 5, утв. Приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)».

42

Статья 9 Закона о судебно-экспертной деятельности.

43

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

44

Статья 19 Закона о судебно-экспертной деятельности.

45

Пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

46

Часть 5 ст. 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; ст. 171 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

47

Статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

48

Пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

49

Бычков А. Отчет об оценке в судебном процессе // ЭЖ-Юрист. 2014. № 46. С. 14.

50

Статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

51

Исупов И. И. Оценщик или судебный эксперт? Отчет или заключение эксперта? URL: http://old.opeo.ru/help/assessor-or-forensic-expert-report-or-expert-opinion.php.

52

Письмо Минэкономразвития России от 19 июля 2010 г. № Д06-2301 «О включении отчета об оценке в состав экспертного заключения, подготовленного экспертом-оценщиком по инициативе судов и следственных органов, а также об отсутствии оснований для проведения проверки саморегулируемой организацией оценщиков заключения, составленного экспертом-оценщиком в рамках судопроизводства».

53

Часть 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ч. 2 ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

54

Бычков А. Отчет об оценке в судебном процессе // ЭЖ-Юрист. 2014. № 46. С. 14.

55

Статья 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

56

Статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

57

Статья 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

58

Статья 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

59

Статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

60

См., например, ст. 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью»; ч. 3 ст. 34 и ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.). «Об акционерных обществах», ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.) «Об ипотечных ценных бумагах».

61

Драчен А. Отчет оценщика как доказательство в арбитражном процессе // Закон и порядок. 2010. № 3. С. 50.

62

Часть 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

63

Пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком».

64

Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 6 мая 2015 г. № Ф053065/2015 по делу № А40-110698/13.

65

Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 мая 2015 г. № Ф03-1317/2015 по делу № А51-4888/2014.

66

Пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком».

67

Статья 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

68

Пункт 36 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

69

Статья 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

70

Статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

71

Статья 16 Закона о судебно-экспертной деятельности.

72

Статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

73

Статья 25 Закона о судебно-экспертной деятельности.

74

Статья 157 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

75

Статья 2 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

76

Исключены Федеральным законом от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге».

77

Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

78

Пункт 1 ст. 28 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

79

Абзац 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

80

Статья 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

81

Статья 3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

82

Часть 3 ст. 10 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

83

Пункт 2 ч. 8 ст. 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

84

Часть 4.1 ст. 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

85

См. ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.

86

Законопроект № 104824-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которым предлагалось расширить перечень объектов оценки, дополнив его в частности таким объектом, как убытки, отклонен Государственной Думой ФС РФ 14 марта 2014 г.

87

Часть 4.1 ст. 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

88

Данное решение оставлено в силе Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2016 г. по делу № А41-282/14.

89

Часть 4.1 введена Федеральным законом от 2 июля 2013 г. № 144-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

90

Статья 6 Закона об оценочной деятельности: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

91

Подробную информацию о порядке применения ФСО № 7 и ФСО № 10 см. в гл. 3.3 и гл. 3.4.

92

Пункт 8 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

93

Пункт 6 ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».

94

Пункт 5 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». Пункт 8 ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».

95

Пункт 12, п. 15, п. 18 ФСО № 1, утв. Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

96

Подробную информацию о порядке применения подходов к оценке недвижимого имущества см. в гл. 3.3 и гл. 3.4.

97

В рамках одного подхода может применяться несколько методов оценки. Если такое применение имело место, то результаты, полученные при применении различных методов, также согласуются и выводится промежуточный результат оценки данным подходом.

98

Утверждены решением Национального совета по оценочной деятельности (протокол от 23 декабря 2009 г. № 5).

99

Шарина М.М. Определение выкупной цены при изъятии. Камни преткновения при проведении оценки. URL: http://www.avg.ru/pressa/pdf/sharina_m._m._opredelenie_vykupnoj_ceny_pri_izjatii._kamni_pretknovenija_pri_provedenii_ocenki.pdf.

100

Глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

101

Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

102

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

103

См., например: Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2014 г. по делу № А55-17243/2013.

104

См., например: Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 2 августа 2010 г. № Ф03-5292/2010 по делу № А59-6902/2009.

105

См., напр.: Постановление Западно-Сибирского округа от 11 мая 2011 г. по делу № А27-11499/2010, Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 июля 2013 г. по делу № А51-23667/2012.

106

См., например: Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25 августа 2014 г. по делу № А60-48953/2013.

107

См., например: Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 октября 2013 г. по делу № А12-24664/2012.

108

См., например: Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 мая 2014 г. года по делу № А40-113585/13, Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 августа 2014 г. по делу №А10-1405/2013.

109

См., например: Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 сентября 2014 г. по делу № А70-30/14.

110

См., например: Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 февраля 2013 г. по делу № А46-9676/2011.

111

Толковый словарь русского языка с включением сведений о происхождении слов: 82 000 слов и фразеологических выражений / Отв. ред. Н. Шведова. М.: Азбуковник, 2007.

112

Пункт 2 ст. 33 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

113

Пункт 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

114

См. ст. 9 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

115

Статья 2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

116

Пункт 3 ст. 62 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

117

Статья 2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

118

Пункт 6 ст. 80 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

119

Статья 2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

120

Пункт 2 ст. 93 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

121

Пункт 2 ст. 124 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

122

Пункт 1 ст. 130 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

123

Пункт 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432.

124

См. п. 21 ФСО № 1, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

125

Пункт 15 Приказа Минэкономразвития России от 7 мая 2010 г. № 166 «Об утверждении Положения о порядке подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника или имущества должника – унитарного предприятия либо имущества должника – акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности».

126

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества».

127

Часть 2 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации: хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

128

Часть 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации: потребительские кооперативы, общественные организации, ассоциации (союзы), товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, общины коренных малочисленных народов, фонды, учреждения, автономные некоммерческие организации, религиозные организации, публично-правовые компании, адвокатские палаты, адвокатские образования.

129

Статья 2 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

130

Статья 142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

131

За исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ.

132

ФСО № 8, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».

133

Пункт 14 ФСО № 8, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».

134

Пункт 12, п. 15, п. 18 ФСО № 1, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

135

При наличии информации о ценах сделок с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале организации, ведущей бизнес, оценщик может произвести расчет на основе указанной информации без учета мультипликаторов.

136

Вложения собственников. Стоимость собственного капитала определяется путем вычитания из полученной стоимости величины обязательств организации (не учтенных ранее при формировании денежных потоков или иных прогнозных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес).

137

Вложения всех инвесторов, связанных на дату проведения оценки с организацией, чьи акции (доли) оцениваются.

138

Период, на который будет построен прогноз денежных потоков или иных финансовых показателей деятельности организации, ведущей бизнес.

139

Постпрогнозная (терминальная) стоимость – это ожидаемая величина стоимости на дату окончания прогнозного периода.

140

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 сентября 2013 г. по делу № А27-8268/2012 (Определением ВАС РФ от 26 декабря 2013 г. № ВАС-19016/13 отказано в передаче дела № А27-8268/2012 в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора данного постановления).

141

Например, право следования, право доступа и другие права.

142

Статья 1227 Гражданского кодекса Российской Федерации.

143

Пункт 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

144

Статья 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

145

Право интеллектуальной собственности: учебник / И.А. Близнец, Э.П. Гаврилов, О.В. Добрынин [и др.]; под ред. И.А. Близнеца. М.: Проспект, 2010. С. 5.

146

Пункт 2 ст. 66.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

147

Пункт 3 ст. 66.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

148

Статья 1235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

149

Пункт 3.1 ст. 1234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

150

Герасимова Ю.П. Залог объектов интеллектуальной собственности // Банковское кредитование. 2012. № 6.

151

Пункт 2 ст. 10 Закона от 27 ноября 1992 г. № 4015-1-ФЗ «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

152

Право интеллектуальной собственности: учебник. С. 31.

153

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

154

ФСО № 11, утв Приказом Минэкономразвития России от 22 июня 2015 г. № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

155

Например, право следования, право доступа и другие права.

156

Пункт 12, п. 15, п. 18 ФСО № 1, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

157

Подпункт «д» п. 13 ФСО № 11, утв. Приказом Минэкономразвития России от 22 июня 2015 г. № 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

158

В числе основных факторов, подлежащих анализу, могут быть рассмотрены: тенденция изменения количества объектов, сопоставимых с объектом оценки; тенденция изменения лицензионных договоров; ставки роялти; тенденция импорта и экспорта технологий, аналогичных объекту оценки; иные факторы, влияющие на конкуренцию и ценообразование на рынке технологий или объектов авторского и (или) смежного права, или средств индивидуализации и других объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов (подп. «в» п. 10 ФСО № 11, утв. Приказом Минэкономразвития России от 22 июня 2015 г.№ 385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

159

Волкова Т. Условия инновационного обмена // Экономист. 2005. № 3. С. 54–60.

160

Мамаджанов Х.А. Методология оформления отчета об оценке и анализ наиболее типичных ошибок при оценке интеллектуальной собственности // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2002. № 9(14).

161

Пункт 17 Федерального закона от 7 июня 2013 г. № 108-ФЗ (ред. от 8 июня 2015 г.) «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

162

Пункт 8 Постановления Правительства РФ от 16 августа 2012 г. № 837 «Об утверждении Правил реализации материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва».

163

Статья 67 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 5 октября 2015 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

164

Пункт 12 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) «О защите конкуренции».

165

Березин Д.А., Маркина М.В. Место оценочной деятельности в гражданских правоотношениях // Нотариус. 2014. № 7. С. 18–21.

166

Статья 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

167

Статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

168

Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 16 апреля 2013 г. по делу № 33-2240/2013, Определение Кемеровского областного суда от 13 января 2012 г. по делу № 33-14560, Апелляционное определение Рязанского областного суда от 24 декабря 2014 г. № 33-2523.

169

Березин Д.А. Осуществление оценочной деятельности в гражданском процессе. Юридический мир. 2014. № 4. С. 36–39.

170

Статья 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

171

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

172

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

173

Часть 1 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

174

Часть 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

175

Статья 25 Закона о судебно-экспертной деятельности.

176

Статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

177

Статья 171 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

178

Статья 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

179

ФСО № 2, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

180

Статья 3 Закона об оценочной деятельности.

181

Глава III.1 Закона об оценочной деятельности.

182

ФСО № 4, утв. Приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 (ред. от 22 июня 2015 г.) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)».

183

Поскольку федеральный закон, которым устанавливаются данные сроки (Федеральный закона от 21 июля 2014 г. № 225-ФЗ), вступил в законную силу 22 июля 2014 г., то он не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу. Таким образом, положения о сроках не применяются к проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, договоры на проведение которой заключены до 22 июля 2014 г. и результаты проведения которой утверждены после 22 июля 2014 г.

184

Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (ред. от 27 декабря 2014 г.) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).

185

Согласно п. 3 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки.

186

Пункт 6 ФСО № 4, утв. Приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 (ред. от 22 июня 2015 г.) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)».

187

Антипов А. Кадастровая оценка //ЭЖ-Юрист. 2015. № 24.

188

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

189

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

190

Аналогичные акты: Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2015 г. № 5-АПГ15-85; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14 октября 2015 г. № 71-АПГ15-11; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2015 г. № 48-АПГ15-63; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2015 г. № 81-АПГ15-38.

191

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2015 г. № 31АПГ15-4; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 сентября 2015 г. № 5-АПГ15-75; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. № 4-АПГ15-33.

192

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 сентября 2014 г. по делу № А27-7993/2013 (Определением Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2015 г. № 304-КГ14-7317 отказано в передаче дела № А27-7993/2013 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке кассационного производства данного постановления).

193

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17 июня 2015 г. № 56АПГ15-22; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 августа 2015 г. № 39-АПГ15-3; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 2015 г. № 67-АПГ15-29; Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2015 г. № 06АП-6799/2014 по делу № А73-8279/2014 (Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 июля 2015 г. № Ф03-2889/2015 данное постановление оставлено без изменения).

194

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

195

Пункт 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

196

Пункт 2.4 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010–2013 г. (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г.).

197

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 4-В12-13.

198

Пункт 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

199

Пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

200

Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. 2008. № 4.

201

ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

202

Пункт 2 ст. 66.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

203

Если в сделке не участвует государственное или муниципальное имущество.

204

Например, по основаниям п. 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

205

Подпункт 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации.

206

Статья 8 Закона об оценочной деятельности.

207

Пункт 8 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

208

Пункт 9 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

209

Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 21 сентября 2015 г. по делу № 33-10245/2015.

210

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. № 46АПП5-24 данное решение оставлено без изменения.

211

Пункт 7 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

212

Пункт 12, п. 15, п. 18 ФСО № 1, утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

213

Подпункт «б» п. 24 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

214

Расчет затрат на создание объектов капитального строительства производится на основании данных о строительных контрактах (договорах) на возведение аналогичных объектов; данных о затратах на строительство аналогичных объектов из специализированных справочников; сметных расчетов; информации о рыночных ценах на строительные материалы; других данных (подп. «е» п. 24 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

215

Величина износа и устареваний определяется как потеря стоимости недвижимости в результате физического износа, функционального и внешнего (экономического) устареваний. При этом износ и устаревания относятся к объектам капитального строительства, относящимся к оцениваемой недвижимости (подп. «и» п. 24 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

216

Если рынок недвижимости неразвит, и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта (подп. «б» в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер рыночной стоимости земельного участка. п. 11 ФСО № 7, утв. Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

217

Выше говорилось, что также в рамках одного подхода может применяться несколько методов оценки. Если такое применение имеет место быть, то результаты, полученные при применении различных методов, также согласуются и выводится промежуточный результат оценки данным подходом.

218

Пункт 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

219

Пункт 1 ст. 142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

220

В соответствии со ст. 7 Закона об оценочной деятельности при использовании в нормативном правовом акте термина «действительная стоимость» установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

221

Пункт 2 ст. 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.) «Об акционерных обществах».

222

Пункт 2 ст. 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью», п. 3 ст. 34 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 29 июня 2015 г.) «Об акционерных обществах».

223

ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».

224

Хотя в названии стандарта не упоминается его распространение на такой объект, как транспортное средство, наличие в данной дефиниции сочетания «аналогичные им» позволяет применять положения ФСО № 10 в отношении автотранспорта.

225

Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования (см. п. 4 ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»).

226

Пункт 9 ФСО № 10, утв. Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».

227

Использование такой ценовой информации допустимо только при применении затратного или сравнительного подхода и при условии проведения и раскрытия оценщиком в отчете анализа полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также наличия допущений, связанных с применением указанной информации (п. 12 ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»).

228

Совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса (см. подп. «а» п. 14 ФСО № 10, утв. Приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».


Еще от автора Андрей Валерьевич Генералов
Банкротство застройщика. Теория и практика защиты прав граждан – участников строительства

Книга посвящена актуальной проблеме банкротства застройщиков и правовому положению граждан, вложивших свои деньги в строительство и невольно ставших потенциальными участниками банкротного дела. Автором детально раскрывается порядок рассмотрения судами дел о банкротстве застройщика, дается подробный анализ норм § 7 гл. IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и практики их применения в арбитражных судах Российской Федерации. Особое внимание уделяется способам защиты прав граждан – участников строительства, видам заявляемых ими требований и вариантам их погашения, даются практические рекомендации по правилам участия в таких делах.Книга будет полезна в первую очередь гражданам, пострадавшим от мошеннических либо неквалифицированных действий руководства застройщиков при строительстве жилых домов, повлекших несостоятельность организации.


Рекомендуем почитать
Унификация оценочных признаков при квалификации преступлений против личности

В монографии исследуется проблема использования оценочных категорий при квалификации преступлений против личности и назначении за них наказания. Рассматривается новый концептуальный подход к проблеме изучения и использования оценочных понятий и признаков, концентрированных в виде научно-практических разработок. При этом автор ставит перед собой задачу не только выработать ряд предложений по совершенствованию уголовного законодательства, но и обогатить аргументацию в части дальнейшей унификации, используемых в уголовно-правовом институте ответственности за преступления против личности, оценочных категорий на основе выявления особенностей и закономерностей их применения, при квалификации и назначении наказания за них. Для студентов и аспирантов юридических вузов, научных и практических работников.


Личность преступника и проблемы криминального насилия

В современной России преступность приобретает новые качества: вооруженность, криминальный профессионализм, организованность и т.д. Но центральной проблемой всегда является личность преступника. В личности отражаются все признаки преступления. Личность и ее преступное поведение представляют собой единый объект криминологического исследования. Автор рассматривает такие проблемы, как личность преступника и особенности преступного поведения; преступления против личности и проблемы криминального насилия; убийства как особо тяжкие насильственные преступления против личности.


Стандарты справедливого правосудия

Книга основана на анализе международных и национальных требований к справедливому правосудию, содержит сравнительное исследование процессуальных средств судебной защиты, включая судебное доказывание, оказание юридической помощи, процедуры обжалования судебных решений по гражданским и уголовным делам — на примерах конкретных дел из практики ЕСПЧ, а также российских и зарубежных юрисдикций. Кроме того, рассматриваются перспективы и способы восприятия международных стандартов правосудия в законодательстве и правоприменении.


Преступник и преступление на страницах художественной литературы

Уголовно-правовая наука неразрывно связана с художественной литературой. Как и искусство слова, она стремится постичь философию жизни, природу человека, мотивацию его поступков. Люди, взаимодействуя, вступают в разные отношения — родственные, служебные, дружеские, соседские… Они ищут правосудия или власти, помогают или мстят, вредят или поддерживают, жаждут защиты прав или возмездия. Всматриваясь в сюжеты жизни, мастер слова старается изобразить преступника и его деяние психологически точно. Его пером создается картина преступления, выявляются мотивы действия людей в тех или иных ситуациях, зачастую не знакомых юристу в реальной жизни, но тем не менее правдоподобных и вполне возможных. Писательская оценка характеров и отношений важна для постижения нравов общества.


Лишение свободы как родовое понятие и виды уголовного наказания: опыт теоретико-правового конструирования. Монография

В монографии рассматривается институт лишения свободы как родовое понятие и виды наказания, связанные с изоляцией осужденного от общества.В настоящей работе предпринята попытка теоретико-правового конструирования видов лишения свободы: тюремного заключения на срок или бессрочно; содержание в исправительной колонии открытого типа для отбывания заключительного этапа тюремного заключения; содержания в воспитательном центре несовершеннолетних заключенных.Для студентов, аспирантов, профессорско-преподавательского состава юридических ВУЗов, научных сотрудников, исследующих современные проблемы уголовного наказания.


Общение с судебным приставом

Эта книга не сборник процессуальных норм, а практическое руководство, первая глава которого посвящена основаниям взысканий задолженностей сотрудниками службы судебных приставов-исполнителей и правовой практике, вторая дает практические рекомендации тем, кто желает разобраться в механизмы исполнительного производства по алиментным обязательствам. При этом книга не отвечает на пустой, риторический вопрос – платить или не платить, и не дает оценки тем или иным действиям, зато в сложной и подчас щекотливой ситуации она, как своевременная настольная книга, может уберечь от беды, или вынести ее с минимальными потерями.Ценные сведения отличает практическая направленность рекомендаций, безусловно, находящихся в правовом поле, их актуальность именно для своеобразного российского законодательства по состоянию на 2015 год.В книге речь идет не только о возможных проблемах с накопленными долгами, но также раскрываются особенности исполнительных производств в части взыскания задолженности по неоплаченным кредитам.Издание предназначено для широкого круга читателей, заинтересованных в повышения правовой грамотности.Практическая значимость материалов призвана помочь в правоприменительной деятельности юристов, судебных приставов-исполнителей, всех сторон-участников исполнительного производства.Книга рекомендуется практикующим юристам, судебным приставам-исполнителям, всем, кто интересуется вопросами исполнительного производства.