Нотариат (Практическое пособие) - [4]

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов выдается государственной нотариальной конторой, в компетенцию которой входит оформление наследственных прав (ст.36 Основ).

Нотариальные действия совершаются в помещении нотариальной конторы в день предъявления всех необходимых документов, в отдельных случаях, по уважительной причине, нотариальные действия могут совершаться вне нотариальной конторы (на дому, в больнице и т.д.).

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают следующие нотариальные действия:

1. удостоверяют завещания;

2. удостоверяют доверенности;

3. принимают меры к охране наследственного имущества;

4. свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5. свидетельствуют подлинность подписи на документах. (Ст. 37 Основ)

Нотариус - должностное лицо органов нотариата, совершающее нотариальные действия.

Нотариусы, а равно другие работники нотариальных контор не могут состоять на службе в других организациях, кроме занятий научной и преподавательской деятельностью.

Нотариусы не вправе совершать нотариальные действия от своего имени и на свое имя (от имени и на имя супруга, его и своих родственников), а также на имя и от имени сотрудника той нотариальной конторы, где он работает.

ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Гражданское право - это одна из отраслей права, нормы которого регулируют имущественные отношения и связанные с ними личные неимущественные отношения.

Центральный раздел гражданского права: право собственности (обязательственное право) включающее положение об обязательствах и нормы об отдельных видах договоров; право наследования, регулирующее порядок наследования по закону и завещанию.

Гражданско-правовые акты, требующие нотариального удостоверения:

1. практически все виды сделок;

2. форма и порядок наследования;

3. исполнение обязательства;

4. обязательство, возникающее в последствии причинения вреда, т.е. такие акты, где гражданин, либо юридическое лицо изъявляет свою волю по поводу принадлежащих ему предметов материального мира, имеющих реальную цену (стоимость); в этом случае нотариальное удостоверение означает, что воля субъекта выражена им лично, добровольно, без принуждения и насилия и что этот субъект в полной мере обладает всеми правами, предусмотренными законом.

СДЕЛКИ

Понятие и виды сделок

Сделка - это действие физического или юридического лица, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ).

Сделка - один из наиболее часто встречающихся юридических актов.

Существуют сделки двух видов:

1. Самый распространенный: Договор - двусторонняя или многосторонняя сделка, для заключения которой необходимо выражение согласия воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

2. Односторонние сделки - сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (напр., доверенность, завещание и т.п.) (ст. 154 ГК РФ).

Для того чтобы сделка была действительной, необходимо соблюдение ряда условий:

1. сделка должна совершаться на основе сознательного волеизъявления сторон, которые направлены на возникновение конкретных, не запрещенных законом правовых последствий;

2. сами действия должны быть правомерными;

3. сделки должны совершаться только дееспособными гражданами.

Дееспособность - способность лица давать отчет своим действиям и руководить ими.

Консенсуальная сделка - если для признания ее совершенной достаточно достижения согласия между ее участниками (напр., договор мены).

Реальная сделка - если для признания ее состоявшейся необходимо кроме волеизъявления совершение определенного действия (напр., договор займа).

Возмездные сделки - когда имущественному предоставлению одной стороны соответствует встречное предоставление другой стороны (купля-продажа).

Безвозмездные сделки - когда имущественному предоставлению одной стороной не соответствует встречное предоставление другой стороны (дарение).

Условные сделки - вид сделок, где один из участников имеет право отказаться от выполнения своих обязательств, уплатив другому определенную премию.

Условная сделка - сделка, правовые последствия которой возникают только при наступлении или ненаступлении определенного условия (отлагательного или отменительного).

ФОРМЫ СДЕЛОК

Форма сделки - это способ выражения воли ее участниками (ст. 158 ГК РФ).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (ст.165 ГК РФ).

Примечание. Как правило, в устной форме заключаются сделки, исполняемые при самом их совершении, если законом не установлено иное (напр., купля-продажа за наличный расчет).