Наследство. Оформление наследства, а также о том, как оформить завещание, чтобы все предусмотреть - [4]
Три года назад мы с мужем купили квартиру. Оформили на мужа. Сейчас муж умер. Наследники первой очереди: его сын от первого брака, наша совместная дочь и мой сын, которого он усыновил. Родители мужа умерли раньше. Какую долю от квартиры получу я в результате оформления наследства?
Всего – 5/8;
1/2 доля будет выделена, так как квартира была приобретена в период брака, и 1/8 – в результате оформления наследства.
Так как квартира была приобретена в период брака, она является вашей с супругом общей совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов была оформлена. Конечно, если не был оформлен брачный договор, в котором было установлено, что квартира является только собственностью вашего супруга. Но предположим, что такого договора нет.
Тогда из имущества, приобретенного в период брака, и оформленного на имя вашего супруга, в данном случае речь идет о квартире, должна быть выделена ваша доля, 1/2, а оставшаяся доля квартиры (1/2) и будет являться наследственной массой.
К наследованию в качестве наследников первой очереди будут призваны следующие наследники: вы, супруга наследодателя, независимо от того, что в вашей собственности после выдела вашей доли уже оказалась 1/2 доля квартиры; ваша совместная дочь, ваш сын от первого брака, так как был усыновлен, а усыновленные приравниваются к кровным родственникам; сын вашего мужа от первого брака.
Итак, наследников первой очереди четверо. И если никто не откажется от наследства, то доли на квартиру распределятся так:
ваша доля – 1/2 + 1/8 = 5/8;
вашей дочери – 1/8;
вашему сыну – 1/8;
сыну вашего мужа от первого брака – 1/8.
Имею в собственности две квартиры. Обе были приобретены мною в период брака: однокомнатная была подарена мне моей мамой, двухкомнатная была куплена. Муж умер. У него есть сын от первого брака. Может ли он претендовать на какое-либо имущество, если квартиры оформлены на мое имя?
Да, может. Сын вашего мужа является наследником первой очереди.
Двухкомнатная квартира приобретена в период брака. Если нет других наследников первой очереди – 1/4 доля двухкомнатной квартиры.
Сын вашего мужа от первого брака наряду с вами является наследником первой очереди. И имеет право наследовать имущество своего отца в качестве наследника первой очереди.
Однокомнатная квартира, независимо от того, что перешла в вашу собственность в период брака, является только вашим имуществом, так как была получена вами в дар, а не приобретена за совместно нажитые сбережения в период брака.
А вот двухкомнатная квартира была приобретена в период брака за совместно нажитые сбережения. И в том случае, если не был оформлен брачный договор, устанавливающий иной режим этого имущества, квартира является вашей с мужем общей совместной собственностью, независимо от того, на чье имя был оформлен договор купли-продажи.
Поэтому, в данном случае, в двухкомнатной квартире будет выделена 1/2 доля вашего супруга, и эта доля и будет наследственным имуществом вашего супруга.
В случае, если сын вашего мужа от первого брака не откажется от наследства, и нет других наследников первой очереди, эта 1/2 доля будет поделена между вами и сыном вашего мужа от первого брака.
В результате в вашей собственности будет 3/4 доли квартиры, а в собственности сына вашего мужа – 1/4 доля квартиры.
Госпошлины и налоги
Вступаю в наследство после смерти бабушки, которая завещала мне все свое имущество. В наследство получила 1/2 долю квартиры и садовый участок. Какие налоги я должна буду заплатить?
Никакие. Наследство не облагается налогом.
Наследство налогом не облагается. При этом не имеет значения ни наследником какой очереди вы являетесь, ни то, являетесь ли вы наследником по закону или по завещанию. Объект наследования, будь то дом, гараж, квартира, тоже никак не влияет на размер налога.
Подтверждением этого является письмо Минфина от 13.12.2011 года. В данном письме задается вопрос: «подлежит ли налогообложению наследственное имущество, которое было получено физическим лицом, гражданином РФ от дяди, проживающего за пределами РФ?» Дядя не является близким родственником.
В своем ответе Минфин пояснил, что согласно Федеральному закону № 78-ФЗ от 01.07.2005 года «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» налог на имущество, полученное в порядке наследования с 01.01.2006 года отменен.
В соответствии с Письмом Минфина и пункта 1 ст. 217 НК РФ, степень родства не влияет на обязанность по уплате налога на наследуемое имущество, а так же нет никаких других ограничений при наследовании имущества.
Налога как такового нет, но затраты все же есть.
При оформлении свидетельства о праве на наследство вам все-таки придется заплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства. В народе именно эту государственную пошлину и называют налогом.
Размер этой пошлины как раз и зависит от степени родства наследодателя с наследником.
Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.
В последние годы ипотека стала самым приоритетным способом решения квартирного вопроса. В последнее время более 70 % сделок на первичном и вторичном рынке жилья осуществляются с использованием ипотечного кредита. Увеличению ипотечных сделок способствует также принятие законов о материнском капитале и накопительно-ипотечной системе для военнослужащих (военной ипотеке).В данной книге освещены вопросы приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, а также вопросы оформления ипотечных сделок с использованием материнского капитала.
В данной книге освещены вопросы оформления сделок с недвижимость с использованием материнского капитала, а также даны практические рекомендации по получению и использованию средств материнского капитала.Текст построен в виде вопросов и ответов. В вопросах описаны типичные ситуации, которые встречаются в большинстве случаев. Ответы на вопросы даны подробные со ссылками на закон. В некоторых случаях дан пошаговый план действий, выполнив который можно с легкостью решить возникшую проблему.
Рынок недвижимости является самым молодым и самым активным рынком. Особенность его в том, что хоть раз в жизни в него вовлекается каждая семья.В данной книге освещены вопросы оформления сделок с недвижимостью, а также дан алгоритм действий при оформлении приватизации квартиры и выкупе земельного участка, узаконивания перепланировки в квартире и самовольно возведенного строения в домовладении, регистрация гаражей и хозпостроек, освещены вопросы постановки и снятия с регистрационного учета граждан (прописки и выписки).Текст построен в виде вопросов и ответов.
В монографии исследуется проблема использования оценочных категорий при квалификации преступлений против личности и назначении за них наказания. Рассматривается новый концептуальный подход к проблеме изучения и использования оценочных понятий и признаков, концентрированных в виде научно-практических разработок. При этом автор ставит перед собой задачу не только выработать ряд предложений по совершенствованию уголовного законодательства, но и обогатить аргументацию в части дальнейшей унификации, используемых в уголовно-правовом институте ответственности за преступления против личности, оценочных категорий на основе выявления особенностей и закономерностей их применения, при квалификации и назначении наказания за них. Для студентов и аспирантов юридических вузов, научных и практических работников.
В современной России преступность приобретает новые качества: вооруженность, криминальный профессионализм, организованность и т.д. Но центральной проблемой всегда является личность преступника. В личности отражаются все признаки преступления. Личность и ее преступное поведение представляют собой единый объект криминологического исследования. Автор рассматривает такие проблемы, как личность преступника и особенности преступного поведения; преступления против личности и проблемы криминального насилия; убийства как особо тяжкие насильственные преступления против личности.
Книга основана на анализе международных и национальных требований к справедливому правосудию, содержит сравнительное исследование процессуальных средств судебной защиты, включая судебное доказывание, оказание юридической помощи, процедуры обжалования судебных решений по гражданским и уголовным делам — на примерах конкретных дел из практики ЕСПЧ, а также российских и зарубежных юрисдикций. Кроме того, рассматриваются перспективы и способы восприятия международных стандартов правосудия в законодательстве и правоприменении.
Уголовно-правовая наука неразрывно связана с художественной литературой. Как и искусство слова, она стремится постичь философию жизни, природу человека, мотивацию его поступков. Люди, взаимодействуя, вступают в разные отношения — родственные, служебные, дружеские, соседские… Они ищут правосудия или власти, помогают или мстят, вредят или поддерживают, жаждут защиты прав или возмездия. Всматриваясь в сюжеты жизни, мастер слова старается изобразить преступника и его деяние психологически точно. Его пером создается картина преступления, выявляются мотивы действия людей в тех или иных ситуациях, зачастую не знакомых юристу в реальной жизни, но тем не менее правдоподобных и вполне возможных. Писательская оценка характеров и отношений важна для постижения нравов общества.
В монографии рассматривается институт лишения свободы как родовое понятие и виды наказания, связанные с изоляцией осужденного от общества.В настоящей работе предпринята попытка теоретико-правового конструирования видов лишения свободы: тюремного заключения на срок или бессрочно; содержание в исправительной колонии открытого типа для отбывания заключительного этапа тюремного заключения; содержания в воспитательном центре несовершеннолетних заключенных.Для студентов, аспирантов, профессорско-преподавательского состава юридических ВУЗов, научных сотрудников, исследующих современные проблемы уголовного наказания.
Эта книга не сборник процессуальных норм, а практическое руководство, первая глава которого посвящена основаниям взысканий задолженностей сотрудниками службы судебных приставов-исполнителей и правовой практике, вторая дает практические рекомендации тем, кто желает разобраться в механизмы исполнительного производства по алиментным обязательствам. При этом книга не отвечает на пустой, риторический вопрос – платить или не платить, и не дает оценки тем или иным действиям, зато в сложной и подчас щекотливой ситуации она, как своевременная настольная книга, может уберечь от беды, или вынести ее с минимальными потерями.Ценные сведения отличает практическая направленность рекомендаций, безусловно, находящихся в правовом поле, их актуальность именно для своеобразного российского законодательства по состоянию на 2015 год.В книге речь идет не только о возможных проблемах с накопленными долгами, но также раскрываются особенности исполнительных производств в части взыскания задолженности по неоплаченным кредитам.Издание предназначено для широкого круга читателей, заинтересованных в повышения правовой грамотности.Практическая значимость материалов призвана помочь в правоприменительной деятельности юристов, судебных приставов-исполнителей, всех сторон-участников исполнительного производства.Книга рекомендуется практикующим юристам, судебным приставам-исполнителям, всем, кто интересуется вопросами исполнительного производства.